Приложение N 3. Договор на обслуживание и ремонт жилья с собственником квартиры в многоквартирном доме

Приложение N 3
к постановлению
Главы Рыбинского муниципального округа
Ярославской области
от 15 декабря 1996 г. N 1511

Договор
на обслуживание и ремонт жилья
с собственником квартиры в многоквартирном доме

     г. Рыбинск " " 199 г.

                           I. Предмет договора

     1.1. "Заказчик" передает на обслуживание, а "Исполнитель"  принимает

по акту квартиру /комнату в квартире/ N___________в доме N___________  по

ул.___________________________ г. Рыбинска  общей  площадью  ____________

кв. м /жилой площадью ______________кв. м/.

     Характеристика   и   техническое   состояние    жилого    помещения,

санитарно-технического  и  иного  оборудования  указаны   в   прилагаемом

паспорте.

     1.2. Тарифы за содержание и  ремонт  жилья,  коммунальные  и  другие

услуги устанавливаются администрацией Рыбинского муниципального округа.

                            II. Права сторон

     2.1. "Исполнитель" имеет право:

     2.1.1. Требовать от "Заказчика" соблюдения Правил пользования жилыми

помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

     2.1.2. Требовать от "Заказчика"  своевременного  внесения  платы  за

содержание и ремонт и коммунальные услуги.

     2.1.3.     Проводить     осмотры     состояния     конструкций     и

санитарнотехнических устройств и подсобных помещений квартиры  2  раза  в

год.

     2.2. "Заказчик" имеет право:

     2.2.1. Требовать при  необходимости  от  "Исполнителя"  внепланового

осмотра состояния конструкций и санитарно- технических устройств квартиры

и жилого дома.

     2.2.2. Произвести при неотложной  необходимости  капитальный  ремонт

квартиры, входящий в  обязанности  "Исполнителя"  после  письменного  его

уведомления и зачесть согласованную по смете и подтвержденную  платежными

документами стоимость ремонта, в счет предстоящих платежей.

     2.2.3.  Требовать   перерасчета   платежей   за   обслуживание   при

невыполнении  "Исполнителем"   обязанностей   предусмотренных   Правилами

пользования жилыми  помещениями,  содержания  жилого  дома  и  придомовой

территории, а также перерасчета платежей за коммунальные услуги в случаях

нарушений Правил предоставления коммунальных услуг.

                         III. Обязанности сторон

     3.1. "Исполнитель" обязуется:

     3.1.1. Содержать дом и санитарно-технические устройства  квартиры  в

соответствии  с  Правилами  пользования  жилыми  помещениями,  содержания

жилого дома и придомовой территории в РСФСР,  проводить  работы  согласно

перечню оплачиваемых "Заказчиком" работ.

     3.1.2. Обеспечить предоставление коммунальных и других услуг.

     3.1.3. Поставить "Заказчика" в известность о  порядке  осуществления

жилищно-коммунального   обслуживания   на    территории    муниципального

образования, включая порядок  снижения  платы  за  жилье  и  коммунальные

услуги  в  случае  нарушения  параметров  их   качества,   надежности   и

экологической безопасности.

     3.1.4.  Своевременно  производить  расчет  /перерасчет/  ежемесячных

платежей  на  основе   утвержденных   тарифов,   нормативов   потребления

коммунальных услуг и других нормативных документов.

     3.2. "Заказчик" обязуется:

     3.2.1. Использовать жилое помещение по назначению.

     3.2.2.   Соблюдать   Правила   использования   жилыми   помещениями,

содержания  жилого  дома  и  придомовой  территории  в   РСФСР,   Правила

предоставления коммунальных услуг, Правила пожарной безопасности.

     3.2.3. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а  также

производить ремонт либо замену поврежденного санитарно- технического  или

иного  оборудования,  если  указанные  повреждения  произошли   по   вине

"Заказчика" либо других лиц, совместно с ним проживающих.

     3.2.4.   Своевременно   сообщать    "Исполнителю"    о    выявленных

неисправностях элементов квартиры в доме.

     3.2.5. Вносить плату за содержание и  ремонт  жилья  и  коммунальные

услуги в установленные сроки. Просрочка платежей "Заказчиком"  влечет  за

собой начисление пени в размере_________% с просроченной  суммы  платежей

за каждый день просрочки.

     3.2.6. Допускать в занимаемое помещение работников  "Заказчика"  для

выполнения  необходимых  работ,  ликвидации  аварий,  а  также  в  случае

необходимости  представителей   органов   государственного   надзора,   и

контроля, пожарной охраны.

                       IV. Ответственность сторон

     4.1.  "Исполнитель"  возмещает   "Заказчику"   материальный   ущерб,

причиненный в результате  невыполнения  обязанностей,  предусмотренных  в

пункте 3.1.1 настоящего договора в установленном Законом порядке.

     4.2.   "Заказчик"   возмещает   "Исполнителю"   материальный   ущерб

причиненный в  результате  невыполнения  обязанностей  предусмотренных  в

п.3.2.2 настоящего договора, в установленном Законом порядке.

                   V. Изменение и расторжение договора

     5.1.  Настоящий  договор  может  быть  изменен  только  с   согласия

"Заказчика" и "Исполнителя".

                       VI. Заключительные условия

     6.1. Возникающие при  исполнении  настоящего  договора  споры  между

сторонами разрешаются в установленном Законом порядке.

     6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых

находится у "Заказчика", другой - у "Исполнителя".

     6.3.  К  договору  прилагается  акт  сдачи  -  приемки  квартиры  на

обслуживание и ремонт  /включая  капитальный/  мест  общего  пользования,

перечень услуг и работ.

"Заказчик"                                                  "Исполнитель"

__________________________                 _______________________________