Приложение. Порядок предоставления субсидии на приобретение (строительство) жилья, направляемой на оплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита жителями городского округа город Рыбинск

Приложение
к постановлению
администрации
городского округа г. Рыбинск
Ярославской области
от 1 февраля 2007 г. N 191

Порядок
предоставления субсидии на приобретение (строительство) жилья,
направляемой на оплату части первоначального взноса
при получении ипотечного кредита жителями
городского округа город Рыбинск

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления субсидии на приобретение (строительство) жилья, направляемой на оплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита жителями городского округа город Рыбинск (далее-Порядок) устанавливает схему взаимодействия структурных подразделений Администрации городского округа город Рыбинск при реализации постановлений Губернатора Ярославской области от 16.05.2006 N 401 "О губернаторской целевой программе "Государственная поддержка граждан, проживающих на территории Ярославской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования" на 2006-2007 годы, от 30.08.2006 N 701 "О внесении изменения в постановление Губернатора области от 16.05.2006 N 401" и решения Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 11 декабря 2006 года N 111 "О Положении о субсидировании первоначального взноса при получении ипотечного кредита жителями городского округа город Рыбинск".

1.2. Предоставление субсидии на приобретение (строительство) жилья, направляемой на оплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита (далее - субсидия) жителям городского округа город Рыбинск, осуществляется в равных долях:

- за счет средств бюджета городского округа город Рыбинск в соответствии с решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 11 декабря 2006 года N 111 "О Положении о субсидировании первоначального взноса при получении ипотечного кредита жителями городского округа город Рыбинск";

- за счет средств областного бюджета, в соответствии с губернаторской целевой программой "Государственная поддержка граждан, проживающих на территории Ярославской области в сфере ипотечного кредитования" на 2006-2007 годы, утвержденной постановлением Губернатора от 16.05.2006 N 401.

1.3. Субсидии гражданам предоставляются по заявительному принципу.

2. Механизм предоставления субсидии

2.1. Участниками процесса субсидирования первоначального взноса при получении ипотечного кредита жителями городского округа город Рыбинск, являются:

- Администрация городского округа город Рыбинск в лице управления строительства и инвестиций администрации городского округа город Рыбинск;

- Администрация Ярославской области в лице департамента экономического развития, инвестиций и международного сотрудничества Администрации области;

- граждане, зарегистрированные и постоянно проживающие на территории городского округа город Рыбинск, обеспеченные жилыми помещениями ниже нормы предоставления жилья и подавшие заявление на предоставление субсидии;

- кредитные организации (банки), осуществляющие ипотечное кредитование физических лиц на территории Ярославской области, заключившие соглашение о сотрудничестве по взаимодействию в сфере ипотечного жилищного кредитования c Администрацией Ярославской области и Администрацией городского округа город Рыбинск (далее - Соглашение).

2.2. Реализация мероприятий по субсидированию первоначального взноса при получении ипотечного кредита жителями городского округа город Рыбинск осуществляется в следующем порядке:

2.2.1. Гражданин, претендующий на получение субсидии, обращается в управление строительства и инвестиций администрации городского округа город Рыбинск (далее - управление строительства и инвестиций) за получением консультации и перечня документов, необходимых для получения субсидии.

2.2.2. Для получения предварительного согласия на выдачу ипотечного кредита гражданин обращается в выбранный им банк, из числа банков, заключивших Соглашение.

2.2.3. Гражданин, получивший предварительное согласие банка на выдачу ипотечного кредита, обращается в управление строительства и инвестиций с заявлением установленного образца и комплектом документов, необходимых для получения субсидии.

2.2.4. Управление строительства и инвестиций рассматривает поступившие документы и готовит решение о выделении субсидии гражданину и ее размере либо об отказе в ее предоставлении. В соответствии с принятым решением издается Постановление администрации городского округа город Рыбинск.

2.2.5. Управление экономического развития администрации городского округа город Рыбинск (далее - управление экономического развития) предоставляет управлению строительства и инвестиций статистические данные, необходимые для расчета норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по городу Рыбинску.

2.2.6. При положительном решении управление строительства и инвестиций направляет в Администрацию Ярославской области заявление гражданина, копию Постановления администрации городского округа город Рыбинск о предоставлении субсидии гражданину, заверенные копии документов и заявку на финансирование из областного бюджета.

2.2.7. Управление строительства и инвестиций, получив из Администрации Ярославской области уведомление о предоставлении из областного бюджета субсидии на приобретение (строительство) жилья, направляемой на оплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита (далее - Уведомление), оформляет свидетельство о праве на получение субсидии на оплату части первоначального взноса, подлежащего уплате при получении ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - Свидетельство) с указанием размера субсидии гражданину, определяемого из суммарного размера средств, выделяемых из бюджетов городского округа город Рыбинск и областного, которое выдает гражданину.

2.2.8. Управление строительства и инвестиций направляет копию Свидетельства в Администрацию Ярославской области.

2.2.9. Гражданин, получивший Свидетельство, передает его в банк и открывает именной блокированный счет.

2.2.10. Департамент финансов администрации городского округа город Рыбинск (далее - департамент финансов) перечисляет средства субсидии на лицевой счет управления строительства и инвестиций по мере поступления средств в бюджет городского округа город Рыбинск.

2.2.11. Управление строительства и инвестиций на основании информации банка о реквизитах открытого гражданином счета перечисляет сумму средств, выделяемых из бюджетов городского округа город Рыбинск и областного, на именной блокированный счет гражданина.

2.2.12. Управление строительства и инвестиций получает из банка Свидетельство с его отметкой об оплате на оборотной стороне и направляет копии Свидетельства с отметкой банка об оплате в Администрацию Ярославской области.

2.2.13. Гражданин в течение срока действия Свидетельства осуществляет подбор необходимого ему жилого помещения, расположенного в городском округе город Рыбинск, заключает с банком ипотечный кредитный договор.

2.2.14. При неиспользовании гражданином своего права на получение кредита и (или) истечения срока действия Свидетельства, субсидия подлежит возврату в бюджет городского округа город Рыбинск в порядке и сроки, предусмотренные Соглашением.

3. Расчет размера субсидии

3.1. Размер субсидии гражданину за счет средств бюджета городского округа город Рыбинск предоставляется в размере не более 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 3.9. Порядка.

3.2. Расчет размера субсидии гражданину производится исходя из размера общей площади жилого помещения, определяемого согласно пункту 3.8. Порядка и норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по городскому округу город Рыбинск.

3.3. Норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья для расчета размера субсидий гражданам по городскому округу город Рыбинск устанавливается Администрацией городского округа город Рыбинск в соответствии с пунктом 3.4. Порядка и не может превышать размер средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Ярославской области, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по городскому округу город Рыбинск для расчета размера субсидий гражданам, установленный Администрацией городского округа город Рыбинск, доводится до сведения Администрации Ярославской области не позднее 10 дней с момента его утверждения.

3.4. Норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Ярославской области, определяемой в установленном порядке уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, умноженной на понижающий коэффициент и коэффициент жилищной обеспеченности.

3.5. Понижающий коэффициент рассчитывается как отношение среднемесячной заработной платы по городскому округу город Рыбинск к максимальному значению среднемесячной заработной платы среди городов и районов Ярославской области.

3.6. Коэффициент жилищной обеспеченности рассчитывается как отношение показателя обеспеченности населения жильем по Ярославской области к показателю обеспеченности населения жильем по городскому округу город Рыбинск. Показатель обеспеченности населения жильем определяется как отношение общей площади жилого фонда к общей численности населения городского округа город Рыбинск.

3.7. Среднемесячная заработная плата, общая площадь жилого фонда и общая численность населения определяются по статистическим данным.

3.8. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер субсидии гражданину, составляет:

- для одиноко проживающего гражданина - 33 кв.м;

- для семьи численностью 2 человека (супруги, не имеющие детей, или неполная семья с одним ребенком) - 42 кв.м;

- для семьи численностью 3 и более человек (супруги, имеющие одного и более детей; неполная семья с двумя и более детьми) - по 18 кв.м. на одного человека.

3.9. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии гражданину, определяется по формуле:

СтЖ= Н*РЖ, где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;

Н - норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по городскому округу город Рыбинск, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3.4 данного раздела Порядка;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 3.8. Порядка.

3.10. Размер предоставляемой субсидии гражданину за счет средств бюджета городского округа город Рыбинск на семью (одиноко проживающего гражданина) - не может превышать 100 тысяч рублей.

3.11. Порядок расчета размера субсидии, предоставляемой гражданину за счет средств областного бюджета, определяется субъектом Федерации.

Начальник управления

строительства и инвестиций

М.Ф. Шишунова

Форма

Перечень
обязательных сведений, вносимых в Сводный реестр граждан,
обратившихся с заявлением на получение субсидии на приобретение
(строительство) жилья, направляемой на оплату части первоначального
взноса при получении ипотечного кредита

1. Ф.И.О. заемщика

2. Паспорт (серия, номер, кем и когда выдан)

3. Адрес регистрации, адрес фактического проживания

4. Дата обращения с заявлением на получение субсидии

5. Предполагаемая стоимость приобретаемого (строящегося) жилья

6. Номер и дата выдачи решения Администрации городского округа город Рыбинск о выделении гражданину субсидии из местного бюджета

7. Размер субсидии из средств местного бюджета

8. Номер и дата решения о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии из областного бюджета (в случае отказа - с указанием оснований для него)

9. Размер субсидии из средств областного бюджета

10. Номер и дата выдачи свидетельства о праве получения субсидии

11. Общая сумма субсидии

12. Дата окончания срока действия выданного свидетельства о праве получения субсидии

13. Наименование банка, заключившего ипотечный кредитный договор

14. Дата и номер ипотечного кредитного договора с банком

15. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение

16. Местонахождение приобретенного жилья (адрес)

17. Дата погашения свидетельства о праве получения субсидии (либо аннулирования в случае неиспользования права на субсидию)

18. Иные сведения.