Приложение N 1. Временное положение о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства и подготовки разрешения на ввод объектов в эксплуатацию на территории Рыбинского муниципального округа

Приложение N 1
к постановлению
главы Рыбинского
муниципального округа
Ярославской области
N 1903 от 1 августа 2005 г.

Временное положение
о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством
объектов капитального строительства и подготовки разрешения на ввод
объектов в эксплуатацию на территории Рыбинского муниципального округа

С изменениями и дополнениями от:

22 мая 2006 г.

1. Временное положение о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства и подготовки разрешения на этих ввод объектов в эксплуатацию на территории Рыбинского муниципального округа (далее положение) разработано в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 6.10.2003 г N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 17 Устава Рыбинского муниципального округа и во исполнение Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 19 "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

2. Настоящее положение распространяется на объекты капитального строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого на территории Рыбинского муниципального округа, и устанавливает порядок приемки объектов капитального строительства после окончания строительства, включая реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства.

3. Настоящее положение определяет порядок рассмотрения и подготовки разрешения на ввод законченных строительством объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Рыбинского муниципального округа.

Информация об изменениях:

Постановлением главы Рыбинского муниципального округа Ярославской области от 22 мая 2006 г. N 1089 в пункт 4 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, а также основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства и его эксплуатации, заключения договоров на отпуск услуг по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, теплоснабжению, и других инженерно-коммунальных услуг.

5. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в администрацию Рыбинского муниципального округа (архитектурно-градостроительное управление) с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

6. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок - постановление главы Рыбинского муниципального округа о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, аренды земельного участка, свидетельства о праве на наследство и другие документы, устанавливающие права застройщика на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, удостоверенные документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации права недвижимого имущества и сделок с ним";

2) кадастровый план земельного участка и архитектурно-планировочное задание;

Информация об изменениях:

Постановлением главы Рыбинского муниципального округа Ярославской области от 22 мая 2006 г. N 1089 в подпункт 3 пункта 6 настоящего положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), оформленный в соответствии Гражданским кодексом РФ;

5) заключение, подтверждающее соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанное лицом, осуществляющим строительство и соответствующим требованиям законодательства, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (имеющего соответствующие лицензии);

6) заключение, подтверждающее соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанное лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) соответствующего требованиям законодательства, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (имеющего соответствующие лицензии), а также заключение автора проекта;

7) заключения, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) после необходимых пусконаладочных испытаний, осуществляемых в установленном порядке и по временным договорам, а также заключения государственных органов санитарного, ГАИ, департамента культуры Ярославской области (в случае если ремонтируемое здание является памятником культуры);

8) схема (исполнительная топографическая съемка в м-бе 1:500, выполненная лицензированной организацией), отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Информация об изменениях:

Постановлением главы Рыбинского муниципального округа Ярославской области от 22 мая 2006 г. N 1089 пункт 7 настоящего положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Архитектурно-градостроительное управление в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязано обеспечить проверку наличия и правильности оформлений документов, указанных в п. 6 настоящего положения, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

8. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

* отсутствие документов, указанных в п. 6 настоящего положения;

* несоответствие объекта капитального строительства требованиям архитектурно-планировочного задания, отсутствием кадастрового плана земельного участка;

* несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

* несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

9. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, кроме указанных в п. 8 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в архитектурно-градостроительное управление копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.

10. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением главы Рыбинского муниципального округа Ярославской области от 22 мая 2006 г. N 1089 в пункт 11 настоящего положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в архитектурно-градостроительное управление передана безвозмездно копия схемы (исполнительной топографической съемки), отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

12. В разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства, для чего в составе прилагаемых документов представляется инвентарное дело выстроенного объекта.