Приложение N 1. Порядок расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными помещениями), расположенными на территории г. Переславля-Залесского и находящимися в муниципальной собственности г. Переславля-Залесского

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Переславля-Залесского Ярославской области от 10 декабря 2007 г. N 116 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к решению
городской Думы
г. Переславля-Залесского
Ярославской области
от 24 марта 1999 г. N 21

Порядок
расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями
(зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными помещениями),
расположенными на территории г. Переславля-Залесского и находящимися
в муниципальной собственности г. Переславля-Залесского.

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2002 г., 11 декабря 2003 г., 26 февраля 2006 г., 10 декабря 2007 г.

Годовая арендная плата за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными помещениями), расположенными на территории г. Переславля-Залесского и находящимися в муниципальной собственности г. Переславля-Залесского, устанавливается не ниже уровня арендной платы, рассчитанной по следующей формуле:

Ап = S (Cбаз. x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Кс x Кд)/10,

где:

Ап - сумма годовой арендной платы;

S - площадь арендуемого помещения;

Сбаз - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв.м. утверждается городской Думой по представлению Мэра города, исходя из информации о стоимости строительства 1 кв.м. вновь вводимого жилья по Ярославской области на четвертый квартал года, предшествующего году, в котором происходит пересмотр арендной платы.

1. Коэффициент износа - Киз

Киз =

- для всех типов здания, кроме памятников истории, культуры и архитектуры - 1;

- для памятников истории, культуры и архитектуры - 0,8.

2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Коэффициент, характеризующий вид строения - Кт

Кт =

- производственные - 0,5;

- складские, гаражи - 0,5;

- подвальные - 0,8;

- прочие - 1.

4. Коэффициент территориально-экономической зоны - Кз границы зон устанавливаются в соответствии с приложением N 2.

5. Коэффициент качества нежилого помещения - Кнж

Кнж = К5.1. + К5.2.

К5.1. - степень технического благоустройства:

- при наличии канализации, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, 0,55

- при наличии канализации, холодного водоснабжения, центрального отопления, 0,50

- при наличии холодного водоснабжения, канализации 0,40

- при наличии одного из перечисленных выше элементов технического обустройства 0,30

К5.2. - наличие возможности использования прилегающей территории:

- огражденная прилегающая территория 0,5

- неогражденная прилегающая территория, имеющая подъездные пути 0,4

- неогражденная прилегающая территория, при отсутствии подъездных путей 0,3

6. Коэффициент технического состояния - Кс

Кс=

- помещения после капитального ремонта, выполненного Арендодателем 1,5

- помещения, не требующие капитального ремонта 1,0

- помещения, требующие на момент заключения договора аренды

проведения капитального ремонта и реконструкции (срок применения данного коэффициента определяется в договоре аренды) 0,5

7. Коэффициент вида деятельности - Кд

Кд = устанавливаются в соответствии с приложением N 3