Приложение N 1. Положение о порядке аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Песочное

Приложение N 1
к решению
Муниципального Совета
городского поселения Песочное
Рыбинского муниципального района
Ярославской области
от 24 ноября 2006 г. N 27

Положение
о порядке аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности городского поселения Песочное

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2006г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского поселения Песочное и определяет порядок предоставления в аренду объектов недвижимости, не используемых в качестве жилья, и движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Песочное (далее - поселение).

1.2. К объектам недвижимости, не используемым в качестве жилья (далее - объектам), и к движимому имуществу (далее - имуществу), передаваемому в аренду, относятся: нежилые здания, нежилые помещения, сооружения, иное имущество, включенные в реестр муниципальной собственности поселения.

2. Порядок передачи объектов и имущества в аренду

2.1. Решение о заключении договора аренды принимает Глава городского поселения Песочное. Решение о предоставлении объектов (имущества) в аренду оформляется постановлением Главы городского поселения Песочное.

2.2. Арендодателем объектов и имущества выступает Администрация городского поселения Песочное, кроме случаев заключения договоров аренды объектов и имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями поселения.

2.3. Имущество передается в аренду на основании договора, оформленного Администрацией городского поселения Песочное.

2.4. Объекты передаются в аренду после заключения договора аренды по передаточному акту.

2.5. Передача объектов и имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них.

3. Порядок рассмотрения заявок

3.1. Объекты и имущество, находящиеся в муниципальной собственности поселения, могут быть переданы в аренду российским и иностранным юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке в Российской Федерации.

3.2. Заявка о предоставлении в аренду объектов (имущества) подается заявителем в Администрацию городского поселения Песочное. Заявка оформляется в виде письма с обязательным указанием адреса, по которому расположен объект (имущество), а также название муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения, если указанный объект (имущество) закреплен за предприятием или учреждением.

3.3. Заявка регистрируется в день ее подачи.

3.4. Одновременно с заявкой заявитель представляет следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика;

- свидетельство о постановке на учет в органах Пенсионного фонда РФ;

- справка из Инспекции ФНС РФ N 3 по Ярославской области об отсутствии задолженности перед бюджетами Рыбинского муниципального района и городского поселения Песочное.

Копии свидетельств, заверенные печатью и подписью заявителя, прилагаются к заявке.

3.5. Рассмотрение заявки и принятие решения о предоставлении объектов (имущества) в аренду производится в 30-дневный срок.

4. Оформление договора аренды

4.1. Договоры аренды объектов и имущества, находящихся в муниципальной собственности поселения, оформляются Администрацией городского поселения Песочное в 10-дневный срок со дня принятия решения о передаче объекта (имущества) в аренду.

4.2. При передаче в аренду объектов, отнесенных к памятникам истории, культуры и архитектуры, в дополнение к договору аренды заявителем подписывается охранное обязательство об охране и использовании памятников, которое согласовывается с Департаментом культуры и туризма Администрации Ярославской области.

4.3. Существенным условием договора аренды является арендная плата, которая рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды. Договор аренды содержит полный расчет величины годовой арендной платы.

4.4. Все затраты по оформлению договора аренды несет Арендатор.

5. Порядок аренды имущества, закрепленного за муниципальными
унитарными предприятиями или за муниципальными учреждениями поселения

5.1. Муниципальные унитарные предприятия, которым муниципальное имущество передано в хозяйственное ведение, имеют право самостоятельно сдавать это имущество в аренду на основании трехстороннего договора. Сторонами этого договора являются: Администрация городского поселения Песочное, муниципальное унитарное предприятие (арендодатель) и арендатор.

5.2. Администрация городского поселения Песочное вправе сдавать в аренду муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, на основании трехстороннего договора между Администрацией поселения (арендодатель), муниципальным учреждением и арендатором.

5.3. Все затраты по оформлению договора аренды несет арендатор.

6. Порядок субаренды объектов

6.1. Арендаторы объектов, находящихся в муниципальной собственности поселения, имеют право сдавать арендуемые помещения в субаренду на основе договора, сторонами которого являются: Администрация городского поселения Песочное, арендатор, который предоставляет часть арендуемых помещений в субаренду, и субарендатор.

6.2. Размер помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50 процентов от общей арендуемой площади.

6.3. Срок субаренды не может превышать срока договора аренды.

6.4. Затраты по оформлению договора субаренды несет субарендатор.

7. Расторжение договора аренды

7.1. Расторжение договора аренды объектов и имущества, находящихся в муниципальной собственности поселения, производится по соглашению сторон в соответствии с условиями договора либо в одностороннем порядке в соответствии с нормами действующего законодательства, настоящего Положения и условиями договора.

7.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по инициативе Администрации поселения в следующих случаях:

- использования нежилых помещений арендатором не по назначению;

- нарушения арендатором условий договора аренды или принятых перед арендодателем или балансодержателем обязательств;

- самовольного предоставления арендатором помещения в субаренду без согласования с Администрацией городского поселения Песочное;

- трехмесячной просрочки внесения арендной платы арендатором;

- признания арендатора несостоятельным (банкротом);

- принятия решения о ликвидации арендатора;

- ухудшения состояния арендуемого помещения по вине аре