Приложение 1. Положение о комиссии по оценке непригодности жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда для проживания

Информация об изменениях:

Постановлением главы Рыбинского МО Ярославской области от 24 марта 2006 г. N 539 в настоящее положение внесены изменения

См.текст положения в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению
главы Рыбинского
муниципального округа
Ярославской области
от 7 декабря 2005 г. N 3066

Положение
о комиссии по оценке непригодности жилых домов (жилых помещений)
муниципального жилищного фонда для проживания

1. Комиссия по оценке непригодности жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда для проживания (именуемая в дальнейшем - комиссия) создается и ликвидируется постановлением Главы Рыбинского муниципального округа.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами.

3.Заседания комиссии проводятся по мере необходимости и оформляются протоколом.

4. Регламент работы комиссии:

4.1. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.1

4.2. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании заявления собственника или нанимателя жилого дома (жилого помещения), либо заключения органов, уполномоченных на осуществление государственного надзора и контроля (далее - уполномоченные органы) по вопросам, отнесенным к их компетенции. Вместе с заявлением заявителем должны быть предоставлены документы согласно перечню, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещении, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу". Если заявителем выступает уполномоченный орган, рассмотрев заключение этого органа, комиссия вправе предложить собственнику жилого дома (жилого помещения) представить необходимые документы. Прием, проверка полноты и соответствия представляемых документов действующему законодательству осуществляется отделом по эксплуатации жилого фонда департамента жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Рыбинского муниципального округа (ул. Стоялая,19, кабинет 17).

4.3. Комиссия осуществляет обследование жилых домов (жилых помещений), в ходе которых в соответствии с правилами и в порядке, установленными действующим законодательством, выявляет и определяет величину их физического износа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признать жилые дома (жилые помещения) непригодными для проживания с составлением акта.

4.4. Председатель комиссии имеет право по своему усмотрению или требованию членов комиссии:

а) Привлекать к работе в комиссии специалистов проектных, жилищных, коммунальных организаций.

б). Вскрывать конструктивные элементы зданий.

в). Привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования.

г). Опрашивать нанимателей, собственников и арендаторов с целью уточнения информации, необходимой для принятия комиссией окончательного решения.

д). При обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте. После утверждения акта председатель комиссии сообщает заявителю или организации о принятом комиссией решении.

е). Вызывать на заседания комиссии нанимателей, собственников и арендаторов жилых помещений, представителей предприятий при разборе их заявлений.

5. На основании изучения представленных документов и проведения обследования жилого дома (жилого помещения) комиссия принимает одно из следующих решений:

а). О пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания.

б). О пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований).

в). О непригодности жилого помещения для проживания с указанием оснований, по которым помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

г). О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

6. Решение комиссии оформляется в виде заключения по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации в 3-х экземплярах. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме, которое является неотъемлемой частью заключения. В случае обследования помещения составляется в 3-х экземплярах акт обследования помещения по установленной постановлением Правительства Российской Федерации форме.

7. Заключение комиссии является основанием для издания Главой муниципального образования соответствующего постановления с указанием о использовании помещения в дальнейшем, сроках расселения жилого дома или проведении ремонтно-восстановительных работ.

8.Комиссия в течение 5 дней направляет по экземпляру заключения и постановления заявителю.

9. Решения комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.