Приложение. Положение о приватизации муниципального имущества Тутаевского муниципального района

Приложение
к решению
Муниципального Совета
Тутаевского муниципального района
от 30 апреля 2015 г. г. N 99-г

Положение
о приватизации муниципального имущества Тутаевского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Положение о приватизации муниципального имущества Тутаевского муниципального района (далее - Положение) регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в собственности Тутаевского муниципального района, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом, в том числе устанавливает требования к планированию и информационному обеспечению приватизации муниципального имущества, порядок принятия решений об условиях приватизации, а также порядок оплаты муниципального имущества.

1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности Тутаевского муниципального района (далее по тексту также - район), в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.3. Действие Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

- природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда;

- муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

- муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

- безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

- муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;

- муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

- муниципального имущества на основании судебного решения;

- акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у Тутаевского муниципального района права требовать выкупа их акционерным обществом.

1.4. От имени Тутаевского муниципального района функции продавца муниципального имущества осуществляет уполномоченное структурное подразделение Администрации Тутаевского муниципального района (далее - уполномоченный орган).

1.5. К отношениям по приватизации муниципального имущества, не урегулированным Положением, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации о приватизации.

2. Планирование приватизации муниципального имущества

2.1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества Тутаевского муниципального района (далее - Прогнозный план) утверждается Муниципальным Советом Тутаевского муниципального района на очередной финансовый год до 30 ноября текущего финансового года.

В Прогнозном плане указываются характеристики муниципального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.

2.2. Прогнозный план содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций публичных акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году.

2.3. Разработка проекта Прогнозного плана осуществляется уполномоченным органом с учетом необходимости реализации основных стратегических приоритетов развития Района и итогов приватизации муниципального имущества за отчетный период.

2.4. Структурные подразделения Администрации района, муниципальные унитарные предприятия района, открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять Главе района свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году до 1 октября текущего года.

3. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

3.1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества подготавливаются уполномоченным органом и принимаются Администрацией района на основании Прогнозного плана.

3.2. В решениях об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества, определяемый в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества";

- начальная цена имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации также определяются:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

- размер уставного капитала публичного акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципального унитарного предприятия;

- количество, категории и номинальная стоимость акций публичного акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - Тутаевского муниципального района.

3.3. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого муниципального имущества пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по рыночной стоимости в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3.4. В случае включения имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, в Прогнозный план на период, соответствующий окончанию срока действия концессионного соглашения, концессионер имеет преимущественное право на выкуп этого имущества по рыночной стоимости в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.5. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся в месячный срок осуществляется одно из следующих действий:

уполномоченный орган подготавливает и обеспечивает принятие решения об изменении способа приватизации или отмене ранее принятого решения об условиях приватизации;

уполномоченный орган объявляет о продаже имущества ранее установленным способом без принятия повторного решения об условиях приватизации (при отсутствии изменений иных условий приватизации муниципального имущества).

Уполномоченный орган обеспечивает совершение сделки по приватизации муниципального имущества с соблюдением положений статьи Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

4.1. Прогнозный план, информационные сообщения о продаже указанного имущества и об итогах его продажи подлежат опубликованию в газете "Берега", а также размещению на официальном сайте Администрации района и официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

4.2. Порядок и сроки опубликования (размещения), а также содержание информации, указанной в пункте 4.1 Положения, устанавливаются законодательством Российской Федерации о приватизации имущества.

5. Организация продажи муниципального имущества

5.1. Организацию продажи муниципального имущества осуществляет уполномоченный орган.

5.2. В своей деятельности по организации и проведению продажи муниципального имущества уполномоченный орган руководствуется нормами законодательства Российской Федерации о приватизации, настоящим Положением.

5.3. Исключительными функциями уполномоченного органа являются:

- осуществление расчетов с претендентами, участниками торгов и победителями процедур продаж муниципального имущества (далее - покупатели);

- заключение договора купли-продажи с покупателем;

- передача имущества покупателю и совершение необходимых действий, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на приватизированное имущество.

5.4. Для проведения аукционов и конкурсов по продаже муниципального имущества создается комиссия по приватизации муниципального имущества Тутаевского муниципального района. Состав комиссии утверждается Администрацией района с обязательным включением депутатов Муниципального Совета района.

5.5. Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества производятся за счет средств районного бюджета.

6. Порядок оплаты муниципального имущества и распределение денежных средств

6.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в срок не более чем 30 дней с момента подписания договора купли-продажи или в рассрочку путем перечисления денежных средств (включая проценты в случае предоставления рассрочки) в бюджет района по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.

6.2. Рассрочка оплаты предоставляется в порядке и случаях, установленных законодательством, о чем указывается в решении об условиях приватизации.

6.3. Срок рассрочки не может быть более чем один год, а для субъектов малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества - от трех до пяти лет. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства.

В пределах срока рассрочки платежи осуществляются ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца (либо ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца или ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала - субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества) с одновременной уплатой процентов, размер которых устанавливается законодательством, начисляемых на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

6.4. Задаток, внесенный покупателем, подлежит перечислению в бюджет района в срок не позднее пяти рабочих дней, следующих за днем проведения продажи имущества. Задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

6.5. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, поступают в бюджет района.