Приложение 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории

Приложение 4
к постановлению мэра г. Ярославля
от 14 февраля 2008 г. N 431

Положение о характеристиках планируемого развития территории

1. Плотность и параметры застройки территории, характеристики развития системы социального обслуживания, необходимой для развития территории:

N	Показатели	норма, ед. изм.	количество
			по СНиП	по проекту
	Территории
1	Территория в границах проектируемого участка	га		40,70
2	из нее территория парковой зоны	га		7,54
3	Территория за границами проектируемого участка (прилегающая территория)	га		1,59
	асфальтовые проезды с временными автостоянками и тротуары
4	Территория в границах красных линий (расчетная территория)	га		33,16
5	Территория жилой застройки	га		23,72
6	Территория микрорайона общего пользования, из нее:	га		23,66
	асфальтовые проезды с временными автостоянками и тротуары	кв.м		86 135
	озеленение	6 кв.м на чел.	72 774	149 305
7	Территория учреждений и предприятий микрорайонного значения, из нее:	кв.м
	средняя общеобразовательная школа	кв.м	22 932	22 986
	детские ясли-сады	кв.м	22 050	23 486
	спортивно-оздоровительный комплекс	кв.м		13 058
	общественно-торговый центр	кв.м		11 214
	крытые автостоянки	кв.м		12 000
	Площадки на территории микрорайона
8	Детские игровые площадки	0,7 кв.м на чел.	8 505	8 598
9	Физкультурные площадки	1,0 кв.м на чел.	12 102	12 172
10	Площадки отдыха	0,1 кв.м на чел.	1 214	1 691
11	Хозяйственные площадки	0,3 кв.м на чел.	3 639	3 690
12	Площадки мусороконтейнерные	см. расчет	38	39
13	Гостевые автостоянки	0,8 кв.м на чел.	390	401
	Жилищный фонд
14	Общая площадь жилищного фонда	кв.м		279 542
15	Площадь застройки жилых домов	кв.м		44 650
16	Количество квартир	шт.		4 696
	в т.ч.: однокомнатные	шт.		2 134
	двухкомнатные	шт.		1 564
	трехкомнатные	шт.		998
17	Процентное соотношение квартир	%		100
	в т.ч.: однокомнатные	%		45,4
	двухкомнатные	%		33,3
	трехкомнатные	%		21,3
18	Распределение жилищного фонда по этажности
	9 этажей	кв.м		21 384
	10 этажей	кв.м		189 233
	14 этажей	кв.м		68 925
	Население
19	Численность населения	чел.		12 129
20	Плотность населения	чел./га		365
	Учреждения и предприятия обслуживания
21	Детские дошкольные учреждения	57 мест на 1 тыс.жит.	691	700
22	Общеобразовательная школа (обучение в две смены)	180 уч. на 1 тыс.жит.	1 092	1 266
23	Магазины продовольственных товаров	70 кв.м торг. пл. на 1 тыс.жит.	850	1 700
24	Магазины промышленных товаров	30 кв.м торг. пл. на 1 тыс. жит.	365	1 300
25	Предприятия общепита	8 посад. мест на 1 тыс.жит.	97	165
26	Предприятия бытового обслуживания	2 раб. места на 1 тыс. жит.	24	50
27	Крытые автостоянки для индивидуальных автовладельцев	40 мест на 1 тыс.жит.	485	840

2. Характеристики развития системы транспортного обслуживания, необходимой для развития территорий:

Проектируемая территория расположена в южной правобережной части г. Ярославля, и ограничена магистральной улицей общегородского значения - ул. Доронина, магистральными улицами районного значения - ул. Суздальской, ул. Пожарского и магистралью южной границы города (по статусу не определена).

Схема организации движения транспорта и пешеходов в микрорайоне принята с учетом разделения транспортных и пешеходных потоков, а также организации единой системы пешеходных связей между жилыми группами с минимальным пересечением их движения транспорта. Обеспечение гостевыми автостоянками принято по расчету, их размещение преимущественно по периметру жилых групп.

3. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения, необходимой для развития территории:

Инженерное обеспечение зданий предусмотрено от существующих городских коммуникаций согласно техническим условиям служб города.

Теплоснабжение - от теплотрассы, проектируемой к жилому району "Сокол".

Водоснабжение - от проектируемого водопровода, идущего по ул. Доронина и ул. Пожарского и подключенного к существующим водопроводам на ул. Доронина и ул. Калинина.

Сброс бытовых стоков запроектирован в коллектор, идущий от МКР N 4 Фрунзенского района.

Электроснабжение - от подстанции "Южная" с условием проектирования необходимого количества трансформаторных подстанций.

Газификация - от действующего газопровода высокого давления, проложенного по ул. Пожарского с устройством ГРП.

Сети связи - от существующих сетей района.