Раздел 3. План развития города Ярославля, план прогнозируемой застройки и прогнозируемый спрос на коммунальные ресурсы на период действия Генерального плана города Ярославля

Раздел 3. План развития города Ярославля, план прогнозируемой застройки и прогнозируемый спрос на коммунальные ресурсы на период действия Генерального плана города Ярославля

Прогноз перспективных показателей развития города Ярославля на период до 2026 года сформирован на основании и с учетом следующих нормативных документов:

- Стратегия социально-экономического развития Ярославской области до 2025 года;

- Стратегия социально-экономического развития города Ярославля до 2020 года;

- Генеральный план города Ярославля.

Демографическая ситуация в городе Ярославле характеризуется устойчивой тенденцией роста постоянного населения города. По состоянию на 01.01.2017 она составила 608,1 тыс. человек и увеличилась на 0,2% относительно 2016 года.

Главной задачей органов городского самоуправления является создание условий для формирования благоприятной городской среды и обеспечения населения объектами обслуживания. Основные направления развития муниципального образования определены Генеральным планом города Ярославля.

Расчетный срок реализации Генерального плана города Ярославля, на который рассчитаны все основные проектные решения, - 2026 год.

Город Ярославль делится на шесть административных районов. В соответствии с Генеральным планом города Ярославля каждый из административных районов имеет свою планировочную структуру и делится на планировочные районы, с учетом основных параметров развития существующей и планируемой застройки.

В соответствии с планировочной организацией территории города и градостроительной значимости планировочных районов, а также с учетом имеющихся ограничений сформированы зоны с различной этажностью и плотностью застройки, в том числе:

- зоны высокой плотности со строительством в их границах жилых домов преимущественно в 9 - 12 и более этажей;

- зоны средней плотности со строительством жилых домов преимущественно 5 - 8 этажей и 2 - 4 этажа;

- зоны низкой плотности с размещением, в основном, индивидуальных жилых домов до 3 этажей с приусадебными участками.

До настоящего времени наиболее активное строительство многоквартирных жилых домов повышенной этажности осуществлялось во Фрунзенском, Заволжском, Дзержинском районах города Ярославля.

В соответствии с принятыми решениями о разработке документации по планировке территорий и выданными разрешениями на строительство в период до 2020 года наиболее активное жилищное строительство будет продолжаться во Фрунзенском районе - планировочный жилой район "Сокол", в Дзержинском районе - территории микрорайонов, расположенных вдоль Тутаевского шоссе, в Красноперекопском районе - территории в районе ул. Большой Федоровской с преобразованием индивидуальной жилой застройки на застройку среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами.

Прогноз спроса на коммунальные ресурсы.

Прогноз потребности разработан с учетом строительства новых объектов с современными стандартами эффективности и сноса старых объектов. Прогноз осуществлен в показателях годового расхода коммунальных ресурсов.

Показатели спроса на коммунальные ресурсы в городе Ярославле до 2027 года в соответствии с этапами реализации Программы характеризуются следующим образом:

Электроснабжение.

Объем потребления электрической энергии составит:

- 1192 млн кВт*ч в 2017 г., темп роста 2017/2016 гг. - 100,3%;

- 1196 млн кВт*ч в 2018 г., темп роста 2018/2016 гг. - 100,7%;

- 1245 млн кВт*ч в 2026 г., темп роста 2026/2016 гг. - 104,8%.

Теплоснабжение.

Объем потребления тепловой энергии составит:

- 6506,3 тыс. Гкал в 2017 г., темп роста 2017/2016 гг. - 110,8%;

- 6217,7 тыс. Гкал в 2018 г., темп роста 2018/2016 гг. - 105,8%;

- 6797,5 тыс. Гкал в 2026 г., темп роста 2026/2016 гг. - 115,8%.

Рост потребления тепловой энергии ожидается по всем группам потребителей.

Газоснабжение.

Объем потребления газа составит:

- 1729,2 тыс. м3 в 2017 г., темп роста 2017/2016 гг. - 100%;

- 1834,0 тыс. м3 в 2018 г., темп роста 2018/2016 гг. - 106%;

- 1862,5 тыс. м3 в 2026 г., темп роста 2026/2016 гг. - 108%.

Рост потребления природного газа ожидается по всем группам потребителей.

Водоснабжение.

Объем потребления воды составит:

- 61746,0 тыс. м3 в 2017 г., темп роста 2017/2016 гг. - 100,7%;

- 61749,2 тыс. м3 в 2018 г., темп роста 2018/2016 гг. - 100,7%;

- 61788,1 тыс. м3 в 2026 г., темп роста 2026/2016 гг. - 100,8%.

Рост потребления воды к 2027 году ожидается по всем группам потребителей.

Водоотведение и очистка сточных вод.

Объем отведения сточных вод составит:

- 50743,4 тыс. м3 в 2017 г., темп роста 2017/2016 гг. - 100,5%;

- 50997,1 тыс. м3 в 2018 г., темп роста 2018/2016 гг. - 101%;

- 51788,3 тыс. м3 в 2026 г., темп роста 2018/2016 гг. - 102,6%.