Приложение. Положение о порядке расчета арендной платы

Приложение
к постановлению мэра
г. Ярославля
от 25 января 2006 г. N 159

Положение о порядке расчета арендной платы

1. Положение определяет порядок расчета арендной платы за ранее переданное и передаваемое в аренду недвижимое и движимое муниципальное имущество города Ярославля в зависимости от вида и условий хозяйствования организаций и физических лиц - плательщиков арендной платы. Действие настоящего Положения распространяется исключительно на передаваемое в аренду муниципальное имущество.

2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества рассчитывается на основе базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м общей площади с учетом применения соответствующих коэффициентов.

3. Применяемые коэффициенты при расчете арендной платы недвижимого имущества:

3.1. Коэффициенты территориально-экономических зон расположения объектов:

3.1.1. К1=1,4 - зона N 1

- Кировский район (улицы: Андропова, Нахимсона, Депутатская, Кирова, Трефолева, Комсомольская, Свободы /с дома N 1 до пересечения с ул.Володарского/, Первомайская /дом N 10 и с N 25 по N 55 включительно/, Советская /с дома N 1 до пересечения с ул.Суркова/, просп.Октября /с дома N 1 до пересечения с ул.Республиканской/, Большая Октябрьская /с Богоявленской площади до пересечения с ул.Республиканской/, Депутатский пер. и Богоявленская площадь).

3.1.2. К2=1,2 - зона N 2

- Кировский район (территория, ограниченная Волжской наб., Которосльной наб., ул.Чайковского /четная и нечетная стороны/, просп.Октября /четная и нечетная стороны, начиная с ул.Чайковского до пересечения с ул.Победы/, ул.Победы /четная и нечетная стороны, начиная с просп.Октября до Волжской наб./, за исключением территории, включенной в зону N 1).

3.1.3. К3=0,9 - зона N 3

- Кировский район (за исключением пос.Кармановский, улиц: Магистральной, Вспольинское поле, Павлика Морозова и территории, включенной в зоны NN 1,2);

- Ленинский район (территория, ограниченная Волжской наб., Республиканским проездом, ул.Чехова /включительно/, ул.Угличской, просп.Ленина, ул.Свердлова, ул.Победы.).

3.1.4. К4=0,85 - зона N 4

- Дзержинский район (ул.Урицкого с дома N 7 до пересечения с ул.Труфанова и просп.Дзержинского с дома N 12 до пересечения с ул.Труфанова);

- проспекты: Московский, Авиаторов (с дома N 72 по N 88 включительно), Машиностроителей, Ленинградский;

- ул.Чкалова.

3.1.5. К5=0,75 - зона N 5

- Фрунзенский район (за исключением территории, включенной в зону N 4, пос.Дядьково, пос.Сокол, микрорайона радиозавода /Липовая гора/, пос.Куйбышева, пос.Прибрежный, пос.Октябрьский и территории, ограниченной Московским просп., улицами: Малой Пролетарской, Мельничной, Вишняки, Тормозным шоссе, Портовой наб., 1-й Закоторосльной наб.);

- Дзержинский район (за исключением пос.Норское, микрорайона АООТ "Красный Перевал" и территории, включенной в зону N 4);

- Заволжский район (за исключением территории пос.Резинотехники, пос.Смоленское, пос.Долматово, пос.Очапки, пос.Хлебной базы N 61, Нижнего, Среднего поселков, пос. завода N 50, микрорайона Тверицы /Тверицкой наб., ул.Союзной, ст.Урочь/ и территории, включенной в зону N 4);

- Красноперекопский район (улицы: Большая Федоровская /четная и нечетная стороны/, Носкова /четная и нечетная стороны/, 8 Марта /четная и нечетная стороны, начиная с Комсомольской площади до пересечения с ул.Закгейма/, Комсомольская площадь и территория, ограниченная Московским просп., улицами: Нефтяников и Гагарина).

3.1.6. К6=0,6 - зона N 6

- Фрунзенский район (пос.Дядьково, пос.Сокол и территория, ограниченная Московским просп., улицами: Малой Пролетарской, Мельничной, Вишняки, Тормозным шоссе, Портовой наб., 1-й Закоторосльной наб.);

Ленинский район (территория, не включенная в зоны NN 3,4).

3.1.7. К7=0,5 - зона N 7

Кировский район (территория, не включенная в зоны NN 1,2,3);

- Фрунзенский район (территория микрорайона радиозавода /Липовая гора/, пос.Первомайский, пос.Куйбышева).

3.1.8. К8=0,4 - зона N 8

- территории города, не включенные в зоны NN 1-7.

3.2. Коэффициенты по назначению использования помещений:

3.2.1. К9=2,1 - деятельность по организации азартных игр.

3.2.2. К10=1,8 - финансовая деятельность.

3.2.3. К11=1,5 - для размещения офисов и нотариальных контор.

3.2.4. К12=1,3 - оптовая и (или) розничная торговля промышленными товарами.

3.2.5. К13=1,25 - торговля товарами универсального ассортимента.

3.2.6. К14=1,2 - оптовая и (или) розничная торговля продовольственными товарами.

3.2.7. К15=1,0 - для размещения ресторанов, баров, аптек, аптечных киосков, магазинов медицинской техники, выставочных залов, юридических консультаций, складов;

- деятельность в области передачи (трансляции) программ звукового радиовещания; деятельность по организации похорон и предоставления услуг, связанных с ними; деятельность по оказанию услуг по ремонту и реставрации квартир и мебели; деятельность в области фотографии, врачебной практики.

3.2.8. К16=0,8 - розничная торговля книгопечатной продукцией, сувенирами, изделиями народных художественных промыслов и бывшими в употреблении товарами, соответственно площади, занимаемой под торговлю указанными видами товаров.

3.2.9. К17=0,7 - для размещения специализированных организаций, осуществляющих обслуживание внутридомового газового оборудования в жилых домах.

3.2.10. К18=0,5 - для размещения закусочных (предприятий "быстрого питания"), кафе, кафетериев, столовых.

3.2.11. К19=0,4 - для размещения юридических лиц, являющихся некоммерческими организациями;

- производство пищевых продуктов.

3.2.12. К20=0,3 - для размещения органов государственной власти и местного самоуправления; организаций и учреждений, полностью финансируемых за счет средств бюджета любого уровня;

- для размещения редакций газет (журналов), корреспондентских пунктов средств массовой информации (радио, телевидения, газет и журналов), почтовых отделений связи, реставрационных мастерских, организаций по оказанию охранных услуг, выполняющих городской заказ; - издательская и полиграфическая деятельность (за исключением тиражирования записанных носителей информации); предоставление услуг парикмахерскими; производство и ремонт одежды, обуви, бытовых изделий и (или) предметов личного пользования; сбор вторичного сырья (за исключением цветного и черного металлов).

3.2.13. К21=0,2 - для стирки, химической чистки и окрашивания текстильных и меховых изделий; проката бытовых изделий и предметов личного пользования (за исключением проката устройств видеозаписи, аудиозаписи, аудио- и видеокассет, грампластинок и записей на других технических носителях информации); ремонта часов, изготовления ключей и заточки инструментов;

- хранения и реализации плодоовощной продукции производителями сельхозпродукции;

- деятельность в области культуры, искусства, спорта, образования и работы с детьми;

- для размещения подразделений Всероссийских общественных организаций (объединений), осуществляющих свою деятельность в области образования, здравоохранения, культуры и спорта (за исключением площадей, используемых под коммерческую и предпринимательскую деятельность);

- для размещения мастерских по резке стекла.

3.2.14. К22=0,1 - для размещения общественных организаций инвалидов, ветеранов войны, локальных конфликтов, труда, вооруженных сил;

- организация питания в образовательных учреждениях и учреждениях здравоохранения; деятельность столовых и закусочных, не реализующих алкогольную продукцию.

3.2.15. К23=0,1 - для размещения творческих мастерских художников и дизайнеров независимо от месторасположения.

3.2.16. К24=0,01 - деятельность в области дошкольного образования (предшествующего начальному общему образованию).

3.3. Коэффициенты качества нежилых помещений.

По расположению помещений:

3.3.1. К25=1,0 - для надземных помещений.

3.3.2. К26=0,7 - для полуподвальных (цокольных) и чердачных (мансардных) помещений;

- для помещений, расположенных на 5-м и выше этажах многоэтажных зданий.

3.3.3. К27=0,6 - для подвальных помещений.

По степени технического обустройства (кроме подвальных, полуподвальных и чердачных помещений):

3.3.4. К28=1,0 - для полностью обустроенных помещений (имеющих горячее и холодное водоснабжение, канализацию, центральное отопление).

3.3.5. К29=0,9 - для обустроенных помещений (имеющих холодное водоснабжение, канализацию и центральное отопление).

3.3.6. К30=0,8 - для частично обустроенных помещений (имеющих два любых элемента обустройства).

3.3.7. К31=0,6 - для не обустроенных помещений (имеющих менее двух элементов обустройства).

3.3.8. К32= 0,03 - для подвальных помещений, которые невозможно использовать полностью по прямому назначению, независимо от месторасположения.

4. Расчет арендной платы за помещения, арендуемые под деятельность или назначение использования помещения, не включенные в пункт 3.2, производится в соответствии с коэффициентом К15=1,0.

5. В случаях, когда арендованное имущество требует реконструкции, капитального ремонта, находится в руинированном виде либо в аварийном состоянии, арендная плата на период проведения данных работ может устанавливаться в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества.

6. Арендная плата за сданное в аренду движимое имущество устанавливается в размере амортизационных отчислений, начисляемых на имущество, сданное в аренду, с доходностью в размере 15 процентов.