Приложение 1. Положение о порядке предоставления управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домов

Приложение 1
к постановлению
Главы городского округа г. Рыбинск
Ярославской области
от 3 сентября 2007 г. N 1138

Положение
о порядке предоставления управляющим организациям,
товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным
специализированным потребительским кооперативам бюджетных средств на
капитальный ремонт доли муниципальной собственности в общем
имуществе многоквартирных домов

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в целях установления порядка выделения денежных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах соразмерно доле муниципальной собственности.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Настоящее Положение не распространяется на капитальный ремонт многоквартирных домов, относящихся к категории ветхих и аварийных, а также на капитальный ремонт объектов специализированного жилищного фонда.

2. Выделение бюджетных средств для оплаты расходов на капитальный ремонт доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домов осуществляется при наличии решения собственников многоквартирных домов о проведении капитального ремонта:

- управляющим организациям;

- товариществам собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ);

- жилищным кооперативам (далее по тексту - ЖК) или иным специализированным потребительским кооперативам (далее по тексту -СПК).

3. Для получения бюджетных средств управляющая организация, ТСЖ, ЖК или СПК (далее по тексту - заявитель) в срок до 01 мая текущего финансового года представляет в департамент жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск ( далее по тексту - департамент ЖКХ, транспорта и связи) заявку на получение бюджетных средств, к которой обязательно прилагаются следующие документы:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом;

2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (конкретных конструкций, элементов, инженерного оборудования, подводящих инженерных сетей и т.п). В протоколе должно быть отражено решение собственников о даче согласия управляющей организации от их имени, подавать заявку на получение бюджетных средств на вышеуказанные цели;

3) копия договора управления многоквартирным домом;

4) копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (для юридических лиц), копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

5) копия акта ввода в эксплуатацию жилого здания, законченного строительством, или иной документ, позволяющий определить год ввода в эксплуатацию жилого здания;

6) акт комиссионного обследования конструкций, элементов, инженерного оборудования зданий, подводящих инженерных сетей, элементов внешнего благоустройства территорий многоквартирных домов с указанием объемов разрушений и заключением о необходимости выполнения капитального ремонта;

7) дефектная ведомость работ;

8) проектно-сметная документация или расчетная смета на производство работ;

9) документ с указанием даты, объема и состава работ предыдущего капитального ремонта (если ремонт проводился) конструкций, элементов, инженерного оборудования зданий, подводящих инженерных сетей, элементов внешнего благоустройства территорий многоквартирного дома;

10) документы с обращениями и жалобами жителей на неудовлетворительное состояние конструктивного элемента (при их наличии).

4. Департамент ЖКХ, транспорта и связи вправе затребовать иные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении бюджетных средств и включения объекта в план капитального ремонта жилищного фонда.

5. Департамент ЖКХ, транспорта и связи рассматривает представленные документы, осуществляет их проверку соответствия проектно-сметной документации (расчетной сметы) дефектным ведомостям, требованиям строительных, нормативных и законодательных документов, и принимает решение о включении объекта в план капитального ремонта жилищного фонда и предоставлении бюджетных средств или об отказе в их предоставлении.

Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям:

- достоверность указанной в документах информации;

- полнота и правильность оформления представленных документов.

6. Основанием для отказа в предоставлении бюджетных средств и включении объекта в план капитального ремонта жилищного фонда являются:

- несвоевременное предоставление необходимых документов;

- наличие в документах неполной и (или) недостоверной информации;

- несоответствие целей, которые предусмотрены в заявке, целям, определенным настоящим Положением.

7. Департамент ЖКХ, транспорта и связи на основании представленных и рассмотренных документов формирует план объектов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, составляет заявку на бюджетное финансирование на оплату расходов на капитальный ремонт доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного дома и представляет ее в департамент финансов администрации городского округа город Рыбинск (далее по тексту - департамент финансов) до 01 августа текущего года.

В план капитального ремонта в первую очередь включаются конструкции, элементы, инженерное оборудование зданий, подводящих инженерных сетей, элементы внешнего благоустройства территорий многоквартирных домов, которые находятся в худшем техническое состоянии.

Департамент финансов на основании заявки департамента ЖКХ, транспорта и связи при ежегодном формировании бюджета предусматривает финансирование указанных в настоящем Положении расходов.

После принятия Муниципальным Советом городского округа город Рыбинск решения о бюджете на соответствующий финансовый год департамент ЖКХ, транспорта и связи направляет заявителю уведомление о включении объекта в план капитального ремонта жилищного фонда и предоставлении бюджетных средств, с расчетом размера бюджетной доли и доли заявителя, либо дает мотивированный отказ.

8. В течение 30 дней после получения уведомления о включении объекта в план капитального ремонта жилищного фонда и выделении бюджетных средств заявитель представляет в департамент ЖКХ, транспорта и связи документы о подтверждении, расходования денежных средств собственников помещений многоквартирного дома на цели проведения капитального ремонта, либо документальное подтверждение о наличии средств на капитальный ремонт на расчетном счете.

При отсутствии вышеперечисленных документов заявитель доводит уведомление о предоставлении бюджетных средств до сведения собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в случае принятия решения о согласии заключения соглашения о предоставлении бюджетных средств определяет срок, необходимый для сбора суммы собственной доли, и направляет данное решение в департамент ЖКХ, транспорта и связи.

9. После выполнения п. 8 настоящего Положения департамент ЖКХ, транспорта и связи и заявитель в соответствии с действующим законодательством РФ заключают соглашение о предоставлении бюджетных средств.

10. Предоставление бюджетных средств на оплату капитального ремонта доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домов осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете городского округа город Рыбинск на соответствующий финансовый год в пределах выделенных лимитов бюджетных обязательств и фактических объемов финансирования.

11. Бюджетные средства предоставляются заявителю на условиях безвозмездности и безвозвратности, на следующий финансовый год за годом подачи заявки.

Предоставляемые бюджетные средства носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

12. Размер бюджетного финансирования на оплату капитального ремонта доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домов в случае изменения доли муниципальной собственности в общем имуществе дома и выделенных лимитов бюджетных обязательств подлежит изменению.

13. Предоставление бюджетных средств осуществляется в безналичной форме путем перечисления на счет подрядной организации на основании:

1) протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с участием средств собственников помещений;

2) соглашения о предоставлении бюджетных средств;

3) договора на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту;

4) проектно-сметной документации; разработанной и утвержденной в установленном порядке;

5) актов выполненных работ;

6) заявок заявителя на получение из бюджета объема бюджетного финансирования ( в необходимых случаях).

14. В случае если выделенные бюджетные средства составят более 50% от сметной стоимости работ, выбор подрядной организации на производство работ осуществляет департамент ЖКХ, транспорта и связи в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

15. Предоставление бюджетных средств приостанавливается в случаях:

- банкротства, реорганизации заявителя;

- отсутствия финансирования заявителем собственной доли в расходах на проведение капитального ремонта;

- непредставления отчетности и документов;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

16. Предоставление бюджетных средств прекращается в случаях:

- нецелевого использования заявителем предоставленных бюджетных средств;

- неиспользования заявителем предоставленных бюджетных средств в установленные сроки;

- неиспользования или ненадлежащего исполнения заявителем обязательств, предусмотренных соглашением о предоставлении бюджетных средств.

17. Повторное предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт одного и того же общего имущества не допускается.