Приложение 2. Положение о порядке предоставления управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов

Приложение 2
к постановлению
Главы городского округа г. Рыбинск
Ярославской области
от 3 сентября 2007 г. N 1138

Положение
о порядке предоставления управляющим организациям, товариществам
собственников жилья, жилищным кооперативам или иным
специализированным потребительским кооперативам бюджетных средств на
капитальный ремонт многоквартирных домов

С изменениями и дополнениями от:

14 ноября 2007 г.

1. Настоящее Положение устанавливает условия и порядок предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, ранее входивших в реестр муниципальной собственности, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющей организацией, товариществом собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ), жилищным кооперативом (далее по тексту -ЖК), иным специализированным потребительским кооперативом (далее по тексту - СПК), и многоквартирных домов ТСЖ, ЖСК и ЖК, ранее не входивших в реестр муниципальной собственности.

Настоящее Положение не распространяется на капитальный ремонт многоквартирных домов, относящихся к категории ветхих и аварийных, а также на капитальный ремонт объектов специализированного жилищного фонда.

2. Предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется в порядке софинансирования капитального ремонта жилищного фонда (далее по тексту - софинансирование капитального ремонта жилфонда), т.е. с участием средств собственников помещений жилищного фонда.

Размер софинансирования по каждому объекту устанавливается в пределах 50 % от сметной стоимости работ. В исключительных случаях возможно его превышение.

3. Софинансирование капитального ремонта жилфонда осуществляется при наличии решения собственников многоквартирных домов о проведении капитального ремонта - управляющим организациям, ТСЖ, ЖК или СПК.

4. Для получения бюджетных средств управляющая организация, ТСЖ, ЖК или СПК (далее по тексту - заявитель) в срок до 01 мая текущего финансового года представляет в департамент жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск ( далее по тексту - департамент ЖКХ, транспорта и связи) заявку на получение бюджетных средств, к которой обязательно прилагаются следующие документы:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом;

2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (конкретных конструкций, элементов, инженерного оборудования, подводящих инженерных сетей и т.п). В протоколе должно быть отражено решение собственников о даче согласия управляющей организации от их имени, подавать заявку на получение бюджетных средств на вышеуказанные цели;

3) копия договора управления многоквартирным домом;

4) копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (для юридических лиц), копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

5) копия акта ввода в эксплуатацию жилого здания, законченного строительством, или иной документ, позволяющий определить год ввода в эксплуатацию жилого здания;

6) акт комиссионного обследования конструкций, элементов, инженерного оборудования зданий, подводящих инженерных сетей, элементов внешнего благоустройства территорий многоквартирных домов с указанием объемов разрушений и заключением о необходимости выполнения капитального ремонта;

7) дефектная ведомость работ;

8) проектно-сметная документация или расчетная смета на производство работ;

9) документ с указанием даты, объема и состава работ предыдущего капитального ремонта (если ремонт проводился) конструкций, элементов, инженерного оборудования зданий, подводящих инженерных сетей, элементов внешнего благоустройства территорий многоквартирного дома;

10) документы с обращениями и жалобами жителей на неудовлетворительное состояние конструктивного элемента (при их наличии).

5. Департамент ЖКХ, транспорта и связи вправе затребовать иные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении бюджетных средств и включения объекта в план капитального ремонта жилищного фонда.

6. Департамент ЖКХ, транспорта и связи рассматривает представленные документы, осуществляет их проверку соответствия проектно-сметной документации (расчетной сметы) дефектным ведомостям, требованиям строительных, нормативных и законодательных документов, и принимает решение о предоставлении бюджетных средств или об отказе в их предоставлении.

Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям:

- достоверность указанной в документах информации;

- полнота и правильность оформления представленных документов.

7. Основанием для отказа в предоставлении бюджетных средств и включении объекта в план капитального ремонта жилищного фонда:

- несвоевременное предоставление необходимых документов;

- наличие в документах неполной и (или) недостоверной информации;

-несоответствие целей, которые предусмотрены в заявке, целям, определенным настоящим Положением.

8. Департамент ЖКХ, транспорта и связи на основании представленных и рассмотренных документов формирует план объектов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, составляет заявку на бюджетное финансирование целей предусмотренных настоящим Положением и представляет ее в департамент финансов администрации городского округа город Рыбинск ( далее по тексту - департамент финансов) до 01 августа текущего года.

В план капитального ремонта в первую очередь включаются конструкции, элементы, инженерное оборудование зданий, подводящих инженерных сетей, элементы внешнего благоустройства территорий многоквартирных домов, которые находятся в худшем техническом состоянии.

Департамент финансов на основании заявки департамента ЖКХ, транспорта и связи при ежегодном формировании бюджета предусматривает финансирование указанных в настоящем Положении расходов.

После принятия Муниципальным Советом городского округа город Рыбинск решения о бюджете на соответствующий финансовый год департамент ЖКХ, транспорта и связи направляет заявителю уведомление о предоставлении бюджетных средств с указанием размера софинансирования из бюджета городского округа город Рыбинск.

9. В течение 30 дней после получения уведомления о выделении бюджетных средств заявитель представляет в департамент ЖКХ, транспорта и связи документы о подтверждении, расходования денежных средств собственников помещений многоквартирного дома на цели проведения капитального ремонта, либо документальное подтверждение о наличии средств на капитальный ремонт на расчетном счете.

При отсутствии вышеперечисленных документов заявитель доводит уведомление о предоставлении бюджетных средств до сведения собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в случае принятия решения о согласии заключения соглашения о предоставлении бюджетных средств определяет срок, необходимый для сбора суммы собственной доли, и направляет данное решение в департамент ЖКХ, транспорта и связи.

10. После выполнения п. 9 настоящего Положения департамент ЖКХ, транспорта и связи и заявитель в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации заключают соглашение о предоставлении бюджетных средств, в порядке софинансирования.

11. Предоставление бюджетных средств осуществляется в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа город Рыбинск на соответствующий финансовый год в пределах выделенных лимитов бюджетных обязательств и фактических объемов финансирования.

12. Бюджетные средства предоставляются заявителю на условиях безвозмездности и безвозвратности, на следующий финансовый год за годом подачи заявки.

Предоставляемые бюджетные средства носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 14 ноября 2007 г. N 1691 пункт 13 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Размер бюджетного финансирования на оплату капитального ремонта многоквартирных домов подлежит изменению в случае изменения бюджетных ассигнований.

14. Предоставление бюджетных средств осуществляется в безналичной форме путем перечисления на счет подрядной организации на основании:

1) протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирном доме с решением о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с участием средств собственников помещений;

2) соглашения о предоставлении бюджетных средств в порядке софинансирования;

3) договора на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту;

4) проектно-сметной документации; разработанной и утвержденное установленном порядке;

5) актов выполненных работ;

6) заявок заявителя на получение из бюджета объема бюджетного финансирования ( в необходимых случаях).

15. В случае если выделенные бюджетные средства составят 40% - 50% (и более) от сметной стоимости работ, выбор подрядной организации производство работ капитального ремонта осуществляет департамент ЖКХ, транспорта и связи в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В иных случаях выбор подрядной организации осуществляет заявитель по согласованию с департаментом ЖКХ, транспорта и связи.

16. Предоставление бюджетных средств приостанавливается в случаях:

- банкротства, реорганизации заявителя;

- отсутствия финансирования заявителем собственной доли на проведение капитального ремонта;

- непредставления отчетности и документов;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

17. Предоставление бюджетных средств прекращается в случаях:

- нецелевого использования заявителем предоставленных бюджетных средств;

- неиспользования заявителем предоставленных бюджетных средств в установленные сроки;

- неиспользования или ненадлежащего исполнения заявителем обязательств, предусмотренных соглашением о предоставлении бюджетных средств.

18. Повторное предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт одного и того же общего имущества не допускается.