Статья 31. Карта градостроительного зонирования. Границы территориальных зон

Статья 31. Карта градостроительного зонирования. Границы территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования территории городского округа города Переславля-Залесского, определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования:

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Ж-1	Зона индивидуальной жилой застройки
Ж-2	Зона смешанной жилой застройки
Ж-3	Зона среднеэтажной жилой застройки
Ж-4	Зона многоэтажной жилой застройки
ОД-1	Зона общественно-деловой застройки
ОД-2	Зона общественно-деловой застройки
ОД-3	Зона общественно-деловой застройки
ОД-4	Зона общественно-деловой застройки
ОД-5	Зона общественно-деловой застройки
П-1	Зона производственно-коммунальных объектов
П-2	Зона производственно-коммунальных объектов
Р-1	Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Р-2	Зона рекреационно-ландшафтных территорий
С-1	Зона специальных объектов
С-2	Зона режимных объектов

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом города Переславля-Залесского;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировкой и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ различных категорий;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам городского округа города Переславля-Залесского;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

5. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

6. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

8. Границы территориальных зон определены на карте градостроительного зонирования (приложение N 1 к Правилам).