Решение Переславль-Залесской городской Думы Ярославской области от 28 мая 2009 г. N 68 "О реализации городской целевой адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском на 2008-2009 годы (1 этап)"

Решение городской Думы г. Переславля-Залесского Ярославской области
от 28 мая 2009 г. N 68
"О реализации городской целевой адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском на 2008-2009 годы (1 этап)"

Рассмотрев отчет о реализации городской целевой адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском на 2008-2009 годы (1 этап) и предложение Администрации города о продолжении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском, Переславль-Залесская городская Дума решила:

1. Принять к сведению отчет о реализации городской целевой адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском на 2008-2009 годы (1 этап) (прилагается).

2. Рекомендовать Администрации города продолжить работу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском, утвердив соответствующие Программы.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Переславская неделя".

4. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.

5. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решения городской Думы:

- от 28.08.2008 N 94 "О городской адресной Программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском на 2008 год";

- от 24.01.2009 N 3 "О внесении изменений в городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском";

- от 19.02.2009 N 14 "О внесении изменений в городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском на 2008-2009 годы";

- от 30.03.2009 N 41 "О внесении изменений в городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском";

- от 30.03.2009 N 42 "О городской адресной Программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском на 2009 год (2 этап)".

Мэр города Переславля-Залесского

А.В.Охапкин

Отчет о реализации городской целевой адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском на 2008-2009 годы (1 этап)

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) принят Государственной Думой 06.07.2007 года и его действие распространяется до 1 января 2012 года. Его целью является:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан,

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства,

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом,

- внедрение ресурсосберегающих технологий. Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

С целью реализации Федерального закона на территории города Переславля-Залесского в 2008 году отделом по территориальному управлению Администрации города, управлением городского хозяйства города и управляющими организациями была проведена большая организационная работа по проведению собраний собственников помещений многоквартирных домов.

До инициативных групп собственников доведена информация об условиях участия собственников жилых помещений многоквартирных домов в региональной адресной Программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Через управляющие организации и отдел по территориальному управлению Администрации города до собственников жилых помещений также доведены формы документов, рекомендуемые Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), для оформления протоколов, информация о порядке проведения общего собрания собственников.

Основной задачей проведения собраний было разъяснение нового жилищного законодательства и привлечение собственников помещений многоквартирных домов для участия в муниципальной адресной Программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов при долевом финансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Для предоставления финансовой поддержки потребовалась подготовка нормативной документации и организация работы для выполнения 12 условий Фонда. В результате проведенной работы в первую городскую целевую адресную Программу по проведению капитального ремонта на 2008-2009 годы (1 этап) было включено 42 многоквартирных дома, из которых 27 домов - товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ). Общий объем финансирования капитального ремонта составил 83,391 млн. руб., в том числе 43,221 млн. рублей - средства Фонда, 16,00 млн. рублей -средства областного бюджета, 20,00 млн. рублей - средства городского бюджета и 4,169 млн. рублей - средства собственников помещений многоквартирных домов.

В соответствии с полномочиями органа местного самоуправления и нормативными правовыми актами Ярославской области, для координации деятельности по реализации Федерального закона, Мэром города Переславля-Залесского были приняты необходимые муниципальные правовые акты:

- Порядок выплаты товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденный постановлением Мэра города Переславля-Залесского от 20.11.2008 N 1317;

- Рекомендуемые перечень и формы документов, необходимые для проведения конкурсного отбора подрядных организаций по проведению капитального ремонта, утвержденные постановлением Мэра города Переславля-Залесского от 27.11.2008 N 1342;

- Порядок предоставления и расходования субсидий на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов города Переславля-Залесского, утвержденный постановлением Мэра города Переславля-Залесского от 03.12.2008 N 1379.

На каждый многоквартирный дом, включенный в городскую целевую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Переславле-Залесском на 2008-2009 годы (1 этап) (далее - Программа) управляющими организациями и ТСЖ открыты отдельные счета в банках.

Заявка Ярославской области была одобрена Фондом 25 ноября 2008 года и 12 декабря 2008 года средства поступили на счет городского округа город Переславль-Залесский.

Софинансирование осуществлено из трех источников: Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и городского бюджетов. Собственникам помещений многоквартирных домов произведено начисление в доле софинансирования капитального ремонта, которое было включено в квитанцию по оплате за ЖКУ с рассрочкой по оплате в три месяца.

Отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов произведен, в соответствии с Методикой, двумя способами: собственники помещений многоквартирного дома и ТСЖ протоколом общего собрания уполномочивали управляющую организацию быть подрядчиком по проведению капитального ремонта или управляющие организации и ТСЖ проводили конкурсный отбор подрядных организаций. В комиссии по отбору подрядных организаций были привлечены представители управления городского хозяйства и собственники жилых помещений многоквартирных домов. По решениям общих собраний и результатам конкурсных отборов заключены договоры подряда на выполнение работ. В приемке работ в обязательном порядке участвуют представители органов местного самоуправления и представители собственников.

Управлением городского хозяйства заключены договоры с получателями субсидий о порядке расходования субсидий, предусматривающем предоставление отчетов по использованию субсидии и меры ответственности сторон за нарушение условий договора.

В соответствии с договорами подряда, договорами о порядке расходования субсидий; принятыми муниципальными правовыми актами и сроками, установленными Федеральным законом все денежные средства на реализацию данной Программы были перечислены на специально открытые для многоквартирных домов счета в период с 04.02.2009 г. по 16.02.2009 г.

По состоянию на 01.04.2009 г. со всех счетов, открытых для многоквартирных домов, произведены авансовые платежи по договорам подряда на закупку материалов для производства работ по капитальному ремонту. В связи с тем, что производство работ было начато до начала финансирования, то на 01.04.2009 г. имеется фактическое выполнение следующих объемов работ: на 32 домах работы выполнены в объеме до 40%, в 7 домах - до 70% и в 1 доме работы завершены в объеме 100%. Документальное оформление выполненных объемов работ на дату отчета не произведено в связи со сдачей смет на проверку в госэкспертизу.