Раздел 1

1.1. Настоящее положение определяет порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов нежилого недвижимого муниципального имущества (далее по тексту нежилого имущества), находящегося в собственности Пригородного сельского поселения.

1.2. Торги на право заключения договора аренды проводятся в случаях, установленных законодательством.

1.3. Торги являются открытыми по форме подачи предложений о размере арендной платы и могут быть открытыми или закрытыми по составу участников.

1.4. Аукцион на право заключения договора аренды нежилого имущества проводится в случае, если предоставление объектов нежилого имущества не обуславливается выполнением каких-либо условий в отношении данного имущества. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы.

1.5. Конкурс на право заключения договора аренды нежилого имущества проводится в случае необходимости выполнения арендаторами при использовании объектов недвижимости определенных условий в соответствии с требованиями социально-экономического и культурного развития Пригородного сельского поселения.

Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким лицом условий конкурса.

1.6. Постановление Главы Пригородного сельского поселения о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

- объект недвижимости, право аренды, которого является предметом торгов;

- форма торгов (аукцион или конкурс), а в случае проведения конкурса - его условия;

- существенные условия договора аренды объекта нежилого имущества, заключаемого по результатам торгов, в том числе обременения, возникающие в связи с исполнением договора аренды;

- начальный размер арендной платы, определенный на основании отчета независимого оценщика, и величину ее повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов, а также размер задатка;

- наименование организатора торгов;

- средство массовой информации, в котором должно быть опубликовано извещение о проведении торгов.

1.7. В качестве продавца права и организатора торгов выступает КУМИ Администрации Пригородного сельского поселения (далее Отдел).

1.8. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об, участии в торгах (далее по тексту заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов или его отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;

- назначает при проведении конкурса конкурсную комиссию;

- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты);

- принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса;

- организует осмотр объектов недвижимости;

- проверяет правильность оформления документов, представляемых претендентами;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;

- определяет победителей торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

- осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

1.9. Задаток для участия в торгах вносится в размере не менее 20 процентов начального размера арендной платы.

1.10. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствие с гражданским законодательством Российской Федерации.

1.11. Публикации извещения о проведении торгов осуществляются в газете "Мой Данилов".

Извещение о проведении торгов публикуется не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов и должно содержать следующие сведения:

- форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы;

- предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, обсеменениях объекта недвижимости;

- реквизиты постановления Главы Пригородного сельского поселения о проведении торгов,

- наименование организатора торгов;

- начальный размер арендной платы,

- форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок;

- условия конкурса;

- дата, время и порядок осмотра объекта недвижимости;

- место, дата, время и порядок определения участников торгов;

1.12. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в том же средстве массовой информации, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов.