Статья 13. Функции регионального оператора и порядок их выполнения

Статья 13. Функции регионального оператора и порядок их выполнения

1. Функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в пункт 3 части 1 статьи 13 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) осуществление функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти Ярославской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и учредительными документами регионального оператора функции.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з статья 13 настоящего Закона дополнена частью 1.1, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

1.1. Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных частью 1 настоящей статьи, осуществляются в порядке, установленном федеральным законодательством.

2. Региональный оператор выполняет функции, указанные в части 1 настоящей статьи, в том числе финансирует капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с региональной программой капитального ремонта, региональным краткосрочным (до трех лет) и муниципальными краткосрочными (до трех лет) планами реализации региональной программы капитального ремонта.

3. Региональный оператор осуществляет финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, при соблюдении следующих условий:

1) в качестве аванса может быть выплачено не более 30 процентов стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) основанием для полной оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки, оформленный надлежащим образом;

3) оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта осуществляется в размере, не превышающем предельную стоимость оказанных услуг и (или) выполненных работ, установленную постановлением Правительства Ярославской области.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в часть 4 статьи 13 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Региональный оператор осуществляет функцию технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, при соблюдении следующих условий:

1) в целях приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме формируется комиссия, в которую включаются представители регионального оператора, органов местного самоуправления городского или сельского поселения, городского округа, на территории которого расположен соответствующий многоквартирный дом, а также в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме, - лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме. Состав комиссии и порядок ее работы определяются региональным оператором;

2) о месте и времени приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, лица, осуществляющие деятельность по управлению соответствующим многоквартирным домом, а также орган государственного жилищного надзора уведомляются региональным оператором. Уведомление не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту размещается на информационных стендах соответствующего многоквартирного дома, на официальном сайте регионального оператора в сети "Интернет", а также направляется в орган государственного жилищного надзора;

3) в ходе приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональным оператором обеспечивается с учетом требований безопасности их осмотр собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме либо их представителями;

4) в акте о приемке результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ отражаются мнения членов комиссии, созданной в соответствии с пунктом 1 настоящей части.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з статья 13 настоящего Закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

4.1. К функциям технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, относятся осмотр многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, составление дефектных актов (ведомостей), проведение отбора подрядных организаций в порядке, установленном действующим законодательством, заключение договоров на проведение капитального ремонта, утверждение проектной документации, подписание документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, проведение строительного контроля в процессе проведения работ по капитальному ремонту, приемка результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту и иные функции, предусмотренные градостроительным законодательством.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 23 декабря 2013 г. N 76-з статья 13 настоящего Закона дополнена частью 5, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

5. Порядок проведения осмотров, подготовки и подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, устанавливается региональным оператором.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з часть 6 статьи 13 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

6. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях в соответствии с требованиями федерального законодательства.