Статья 22. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

Статья 22. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в часть 1 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з часть 2 статьи 22 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет, счета регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора).

5. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в соответствии с частью 1 статьи 20 настоящего Закона;

2) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2 части 5 статьи 22

3) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 части 5 статьи 22

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Ярославской области.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з часть 5 статьи 22 настоящего Закона дополнена пунктом 6, вступающим в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

6) лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним;

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з часть 5 статьи 22 настоящего Закона дополнена пунктом 7, вступающим в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

7) порядок представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, условия оплаты этих услуг.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з статья 22 настоящего Закона дополнена частью 5.1, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

5.1. Особенности открытия и закрытия специального счета, порядок совершения операций по специальному счету определяются жилищным законодательством.

6. Владельцем специального счета может быть:

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в пункт 1 части 6 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в пункт 2 части 6 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) региональный оператор, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в пункт 4 части 6 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з часть 7 статьи 22 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

7. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з статья 22 настоящего Закона дополнена частью 7.1, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

7.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех лет шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в часть 8 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

8. Не позднее, чем за один месяц до окончания срока, установленного частями 7 и 7.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в часть 9 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

9. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 7 и 7.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 7 и 7.1 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете, счетах регионального оператора. Указанное решение принимается в течение тридцати дней с даты истечения срока, установленного частями 7 и 7.1 настоящей статьи, и в течение пяти дней с даты принятия решения направляется региональному оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

10. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 10 статьи 22

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 2 июня 2014 г. N 22-з статья 22 настоящего Закона дополнена частью 11, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

11. Для открытия специального счета, владельцем которого будет являться региональный оператор, в соответствии с требованием части 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме должны предоставить региональному оператору протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым оформлено это решение.