Приложение к решению. Отчет о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Ярославля на 2008 год

Приложение
к решению
муниципалитета
г. Ярославля
от 5 марта 2009 г. N 94

Отчет о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации
муниципального имущества города Ярославля на 2008 год

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества в городе Ярославле (далее - Прогнозный план) на 2008 год был утвержден решением муниципалитета города Ярославля от 15.11.2007 N 553 "О Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества города Ярославля на 2008 год".

В соответствии с Прогнозным планом предполагалось провести преобразование 15 муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, продать на аукционе 100% акций ОАО "Дом книги" и ОАО "Возрождение", а также продать 192 объекта недвижимости.

В течение 2008 года в соответствии с решениями муниципалитета города Ярославля от 07.02.2008 N 613, от 04.04.2008 N 680, от 13.05.2008 N 707, от 22.07.2008 N 750, от 09.09.2008 N 768, от 13.10.2008 N 798 были внесены изменения в Прогнозный план о дополнительном включении на приватизацию 40 объектов недвижимости и 32 пакетов акций открытых акционерных обществ, в том числе: 100% находящихся в муниципальной собственности открытых акционерных обществ: "Центр отдыха "Сказка" и "Универмаг "Ярославль", 75% +1 акция открытых акционерных обществ "Управдом" 6 районов города, 19 РЭУ, "АРС", 1,43% акций ОАО "Территориальная генерирующая компания N 2", 20% акций "Автосервисное предприятие "Волга", 5% акций ЗАО "СК "Автомобилист", 5,19% акций ОАО "Ярэнергоремонтхолдинг".

В работе по приватизации муниципального имущества комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля руководствовался Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2002 N 181 "О приватизации муниципального имущества в городе Ярославле".

Всего в 2008 году продано 87 объектов недвижимости (107,4% к уровню прошлого года), в т.ч. в Дзержинском -10, Заволжском -15, Кировском -17, Красноперекопском -12, Ленинском -11, Фрунзенском -22.

По способу приватизации: 71 объект недвижимого имущества (81,6%) продан на аукционе, 16 (18,4%) - посредством публичного предложения.

Общая площадь проданных 87 объектов недвижимости составила 22322,4 кв.м, в том числе, в Дзержинском - 2107 кв.м, в Заволжском - 3390,2 кв.м, в Кировском районе 3136,0 кв.м, в Красноперекопском - 5336,9 кв.м (в т.ч.здание бывшего военного госпиталя общей площадью 2871 кв.м), в Ленинском - 2180,5 кв.м, во Фрунзенском - 6171,8 кв.м.

4 объекта недвижимости проданы с находящимися под ними земельными участками общей площадью 13282 кв.м.

Из 126 объявленных аукционов по продаже недвижимого имущества 66 аукционов (52%) не состоялись (в 2007г. - 25%), в том числе за период с октября до конца 2008 года произошел резкий спад в проведении аукционов, из 38 аукционов не состоялось 34.

В течение 2008 года цена продажи на состоявшихся аукционах возросла по сравнению с начальной рыночной ценой на 130,5 млн руб.

Из 66 объектов недвижимости, по которым аукционы не состоялись, 12 проданы посредством публичного предложения, 18 объявлены на продажу посредством публичного предложения, по 15 продажа посредством публичного предложения не состоялась.

Всего в 2008 году продано посредством публичного предложения 16 объектов недвижимости, в том числе 4 объекта, не проданные на аукционе в 2007 году.

Цена первоначального предложения по указанным объектам была установлена в размере начальной цены при продаже их на аукционе. 10 из 16 проданы по первоначальной рыночной цене, по трем объектам снижение составило от 4 до 8%, по двум -32%, один объект недвижимости продан за 50% первоначальной рыночной стоимости (Тепловой пер.,11).

Из 81 объекта недвижимости, проданных на аукционе и посредством публичного предложения, 16 помещений были свободными. Из 71 помещения, занятых арендаторами, 21 приобретены ими (30%). Во Фрунзенском районе приобрели арендуемые помещения 41% арендаторов, в Ленинском, Кировском и Дзержинском районах каждый 5-ый арендатор, в Заволжском и Красноперекопском - соответственно 13% и 17% арендаторов.

Средняя цена продажи одного кв.м недвижимого имущества по городу составила 41,0 тыс.руб (в 2007 году - 40,0 тыс.руб.), в том числе в Дзержинском районе 49,4 тыс.руб., в Заволжском районе -25,0 тыс.руб., в Кировском районе -86,0 тыс.руб., в Красноперекопском районе - 17,0 тыс.руб., в Ленинском районе - 55,0 тыс.руб., во Фрунзенском районе -38,0 тыс.руб. Во всех районах города, за исключением Красноперекопского, цена продажи увеличилась, в том числе в Дзержинском и Ленинском районах на 25%.

Проданы находящиеся в муниципальной собственности пакеты акций:

(75% уставного капитала + 1 акция) 3-х акционерных обществ "Управдом" Кировского, Ленинского и Фрунзенского районов и 10 РЭУ (N N 1,2,6,8,13,15,16,17,23,24), 1,43% уставного капитала ОАО "Территориальная генерирующая компания N 2", 5,19% уставного капитала ОАО "Ярославская сбытовая компания".

Аукционы по продаже акций: ОАО "Центр отдыха "Сказка" (100% уставного капитала), ОАО "Универмаг "Ярославль" (100% уставного капитала), ОАО "Автосервисное предприятие "Волга" (20% уставного капитала) не состоялись. Объявлена продажа пакета акций ОАО "Автосервисное предприятие "Волга" посредством публичного предложения.

В соответствии с Прогнозным планом проводилась подготовка муниципальных предприятий к преобразованию в ОАО, которая включала инвентаризацию недвижимости и земельных участков, узаконение перепланировок, регистрацию права муниципальной собственности и хозяйственного ведения.

В 2008 году проведены преобразования 4-х муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, 100% акций которых находятся в муниципальной собственности. Среди них: ОАО "Ярославльводоканал", ОАО "Горстройзаказчик", ОАО "Ярославльтелесеть", заканчивается преобразование МУП "Ярославльзаказчик" в ОАО "Ярославльзаказчик".

В 2008 году поступило в доходы городского бюджета от приватизации недвижимого имущества денежных средств на сумму 914148,2 тыс.руб. при плане 1052500,0 тыс.руб. От продажи акций получено 468328,6 тыс. руб. при плане 652599,5 тыс.руб., в том числе по объектам:

1. На аукционе

1.1. Продажа недвижимого имущества

N п/п	Наименование имущества, местонахождение	Площадь кв.м	Начальная цена тыс.руб.	Цена продажи тыс.руб.
1.	Нежилые помещения Ленинградский просп.,40	715,1	55 030	55 030
2.	Нежилые здания с земельным участком ул.Старая Костромская,4	890,6 5234	10 150 2 754,6	10 150 2 754,6
3.	Нежилые помещения ул.Радищева,40/31	85,1	2 443	2 443
4.	Нежилые помещения ул.Свободы,78	106,9	5 980	6 980
5.	Нежилые помещения ул.Стачек,63	60,6	590	1 165
6.	Нежилые помещения ул.Павлова,35	75,6	1 450	1 450
7.	Нежилые помещения ул.Громова,34	378,7	9 650	9 650
8.	Нежилые помещения Которосльной пер.,14	70,8	1 160	2 535
9.	Нежилые помещения ул.Чкалова,64	68,0	1 605	2 455
10.	Нежилые помещения ул. Малая Техническая,1	82,9	1 080,	1 080
11.	Нежилые помещения ул.1-я Тормозная,46	105,5	1 520	2 370
12.	Нежилые помещения ул.Вишняки,34	244,0	6 100	6 100
13.	Нежилые помещения ул.Большая Октябрьская,92/63	163,7	12 410	12 410
14.	Нежилые помещения ул.Звездная,17	152,4	2 590	2 590
15.	Нежилые помещения ул.Суркова,8/3	204,1	13 210	13 210
16.	Нежилые помещения ул.Трефолева,11	54,1	3 820	3 820
17.	Нежилые помещения ул.Звездная,23	346,1	3 980	3 980
18.	Нежилые помещения ул.Корабельная,22	106,0	1 550	3 600
19.	Нежилые помещения ул.Зеленцовская,36	133,4	660	690
20.	Нежилые помещения ул.Волгоградская,39	61,5	2 400	3 500
21.	Нежилые помещения ул.Нефтяников,32,к.2	243,8	4 340	4 340
22.	Нежилые помещения просп.Октября,34/21	183,6	18 830	19 730
23.	Нежилые помещения ул.1905 года,5	44,7	670	730
24.	Нежилые помещения Московский просп.,123	1436,4	86 270	118 270
25.	Нежилые помещения ул.Кирова,11	73,0	14 070	27 370
26.	Нежилые помещения ул.Б.Техническая,4	1014,6	23 590	23 590
27.	Нежилые помещения ул.Городской вал,9	192,9	11 450	11 450
28.	Нежилые помещения Тутаевское шоссе,81	70,1	1 970	2 330
29.	Нежилые помещении ул.Ньютона,63	128,3	5 415	5 415
30.	Нежилые помещения ул.Панфилова,1	300,0	5 975	8 040
31.	Нежилые помещения ул.Первомайская,33	160,2	26 429	48 529
32.	Нежилые помещения просп.Ленина,7	245,8	13 696	14 196
33.	Нежилые помещения ул.Ньютона,28	37,4	1 280	1 280
34.	Нежилые помещения просп.Машиностроителей,10	620,7	29 196	29 196
35.	Нежилые помещения Индустриальный пер.,5	71,8	2 260	2 660
36.	Нежилые помещения ул.Бабича,14	139,9	4 590	4 990
37.	Нежилые помещения ул.Гагарина,47	54,4	1 736	1 976
38.	Нежилые помещения ул.Индустриальная,35	73,2	2 480	2 480
39.	1-этажное здание с земельным участком ул.Ильинская	56,1 150,0	535	1 210
40.	Нежилые помещения ул.Рыбинская,40	312,8	13 030	21 530
41.	Нежилые помещения ул.Нефтяников,29	1064,8	25 910	30 910
42.	Нежилые помещения ул.Ньютона,28	480,8	12 800	12 800
43.	Нежилые помещения просп.Ленина,31	137,1	8 931	11 331
44.	Нежилые помещения просп.Ленина,31	18,8	950	1 940
45.	Нежилые помещения просп.Авиаторов,90	125,3	4 500	9 225
46.	Нежилые помещения ул.Белинского,28	65,3	2 757	2 757
47.	Нежилые помещения пос.завода 50, 23а	163,1	2 684	2 684
48.	Нежилые помещения просп.Авиаторов,90	199,8	6 460	6 460
49.	Нежилые помещения ул.Калинина,21	80,5	3441	3 441
50.	Нежилые помещения ул.Златоустинская,12	156,3	670,68	1 129,68
51.	Нежилое здание с земельным участком площадью 7283 кв.м ул.Б.Федоровская,133	2871	11 000	17 500
52.	Нежилые помещения ул.Гагарина,38/20	305,9	15 895	15 895
53.	Нежилые помещения ул.Павлова,3	235,5	8 200	8200
54.	Нежилые помещения Индустриальный пер.,15	187,4	4 260	4 260
55.	Нежилые помещения просп.Толбухина,58/7	407,9	26 530	26 530
56.	Нежилые помещения Городской вал,13	93,1	7 500	9 600
57.	Нежилые помещения Московский просп.,163	105,9	7 350	8 750
58.	Нежилые помещения ул.Урицкого,14/50	398,2	19 330	19 330
59.	Нежилые помещения ул.Индустриальная,37	148,8	4 330	4 530
60.	Нежилые помещения ул.Свердлова,70	78,4	5000	5 000
61.	Нежилые помещения ул.Чкалова,19,19а	766,6	34 670	34 670
62.	Нежилые помещения ул.Свободы,11/37	962,3	48 200	48 200
63.	Нежилые помещения ул.Свободы,52/39	62,4	6 300	9 300
64.	Нежилые помещения ул.Клубная,2а	69,6	1 450	1 500
65.	Нежилые помещения Московский просп.,53	217,2	16 230	16 230
66.	Нежилые помещения ул.Труфанова,7	13,7	410	1 030
67.	Нежилые помещения ул.Спартаковская,13	48,4	900	1 350
68.	Нежилое здание с земельным участком площадью 615 кв.м Тверицкая набережная,24	524,5	2 250	2 250
69.	Нежилые помещения ул.Республиканская,53/14	13,5	950	950
70.	Нежилые помещения ул.Урицкого,14/50	77,1	3 700	3700
71.	Нежилые помещения ул.Депутатская,4	76,1	14 174	14 174

1.2. Продажа акций

N	Наименование имущества	Начальная цена тыс.руб.	Цена продажи тыс.руб.
1.	1,43% уставного капитала (15947513151 акция) ОАО "Территориальная генерирующая компания N 2"	344 500	344 500
2.	0,0289% уставного капитала (1 акция) ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 1"	1,270	1,270

1.3. Продажа акций на специализированном аукционе

N п/п	Наименование имущества	Начальная цена продажи одной акции, тыс.руб.	Цена продажи пакета акций тыс.руб.
1. 1.	75% уставного капитала (636 шт.) обыкновенных акций ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Фрунзенского района"	5,825	25 730,289
2.	75,09% уставного капитала (422 шт.) обыкновенных акций ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района"	7,275	13 085,27
3. 2.	75,16% уставного капитала (230 шт.) обыкновенных акций ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района"	12,735	9 999,999
4.	75,01% уставного капитала (3407 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 6"	1,7	5 798,27
5.	75,01% уставного капитала (3214 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 8"	1,225	3 949,972
6.	75,12% уставного капитала (459 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 13"	4,74	2 180,25
7.	75,01% уставного капитала (5033 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 23"	0,925	4 659,349
8.	75% уставного капитала (2594 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 1"	1,27	3 294,38
9.	75% уставного капитала (2217 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 2"	1,79	4 087,660
10.	75,05% уставного капитала (388 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 15"	5,59	3 395,0
11.	75,01% уставного капитала (1435 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 16"	1,72	2 498,249
12.	75% уставного капитала (9937 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 17"	1,11	12 007,473
13.	75,02% уставного капитала (3261 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ремонтно-эксплуатационный участок N 24"	1,5	5 048,615

2. Посредством публичного предложения

2.1. Продажа недвижимого имущества

N п/п	Наименование объекта, адрес	Площадь кв.м	Начальная цена тыс.руб.	Цена продажи тыс.руб.
1.	Нежилые помещения ул.Громова,56, корп. 2	208,0	3 720	3 720
2.	Нежилые помещения Тепловой пер.,11	80,4	1 487	1 007
3.	Нежилые помещения Тепловой пер.,11	65,7	1 214	814
4.	Нежилое помещение ул.Победы,43/61	20,2	1 413	1 413
5.	Нежилые помещения ул.Красноперекопская,19	97,2	2 710	2 710
6.	Нежилые помещения ул.Б.Октябрьская,86	72,6	5 630	5 630
7.	Нежилые помещения Тепловой пер.,11	55,4	1 024	1 024
8.	Нежилые помещения ул.Спартаковская,47	857,6	16 771	16 771
9.	Нежилые помещения ул.Чайковского,22	160,2	8 452	8 452
10.	Нежилые помещения Тепловой пер.,11	82,3	1 522	1 522
11.	Нежилые помещения ул.Красноперекопская,19	123,9	3 170	2 920
12.	Нежилые помещения ул.Спартаковская,5	64,5	1 193	1 193
13.	Нежилые помещения ул.Ньютона,28	49,6	1 590	1 530
14.	Нежилые помещения ул.Чкалова,33	71,1	3 540	3 540
15.	Нежилые помещения ул.Чкалова,74	460,7	23 060	21 260
16.	Нежилые помещения Тепловой пер.,11	132,9	2 457	1 228,5

2.2. Продажа акций

Наименование имущества	Начальная цена тыс.руб.	Цена продажи тыс.руб.
5,19% уставного капитала (1123700 шт.) обыкновенных акций ОАО "Ярославская сбытовая компания"	40 005	28 092,5