Приложение N 1. Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество

Приложение N 1
к решению
от 18 декабря 2008 г. N 26

Положение
о порядке расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля, 6 мая 2010 г., 26 декабря 2011 г.

1. Общие положения.

1.1. Настоящее положение определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество в зависимости от вида и условий хозяйствования организаций и физических лиц - плательщиков арендной платы.

1.2. При заключении договоров аренды нежилых зданий, помещений, сооружений расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов по формуле:

ГАП = БС x K1 x K2 x K3 x S, где

ГАП - годовая арендная плата

БС - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв.м;

К1 - коэффициенты местонахождения здания;

К2 - вида деятельности;

К3 - качества нежилого помещения;

S - площадь арендуемого помещения, здания, сооружения.

1.3. При заключении договоров аренды муниципального движимого имущества: автотранспортных средств расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за единицу техники с учетом применения соответствующих коэффициентов по формуле:

ГАПд = БСд х К1 х К2, где

ГАПд - годовая арендная плата;

БСд - базовая ставка годовой арендной платы муниципального движимого имущества автотранспортных средств за единицу техники.

К1 - коэффициент в зависимости от вида техники

К2 - коэффициент вида деятельности арендатора

2. Применяемые коэффициенты для расчета арендной платы.

2.1. Коэффициент местоположения здания (К1)

г. Мышкин

К = 2,5 - Центр города - входят:

1. ул. Ленина;

2. ул. Угличская от дома N 1 до дома N 24;

3. ул. Никольская: от дома N 1 до дома N 35 включительно;

4. ул. К. Либкнехта: от дома N 11 по дом N 55 (по нечетным) и до дома 44 (по четным) включительно;

5. ул. Мологская: с дома N 12 по дом N 50 (по четным) с дома N 13 по дом N 69 (по нечетным);

6. ул. Загородная: с дома N 8 по дом N 54 (по четным)

7. ул. Ананинская: от дома N 1 до дома N 16 и 13.

8. пл.Успенская, с дома N 1 по дом N 5

К = 2,0 - "Среднее кольцо" - входят:

1. ул. Угличская: от дома N 26 до дома N 84 (по четным) и от дома N 25 до дома N 49 (по нечетным) включительно;

2. ул. Л.Толстого;

3. ул. Энергетиков (четная сторона)

4. ул. Никольская: от дома N 35 до конца улицы;

5. ул. К.Либкнехта: от дома N 1 по дом N 9 (по нечетным), с дома N 57 по дом N 125 (по нечетным) и с дома N 48 по дом N 112 (по четным);

6. ул. Мологская: с дома N 52 по дом N 80 (по четным) с дома N 71 по дом N 101 (по нечетным);

7. ул. Загородная: с дома N 56 по дом N 70 (по четным) с дома N 69 по дом N 93 (по нечетным);

8. ул. Газовиков;

9. ул. Успенская: с дома N 13 по дом N 23 (по нечетным) с дома N 12 по дом N 14 (по четным) включительно;

6. ул. Комсомольская: с дома N 1 по дом N 25 (по нечетным), по дом N 28 (по четным);

8. ул. Штабская;

К = 1,5 -для г. Мышкин - окраина - все остальные улицы, не вошедшие в Центр и "среднее кольцо"

К - 1,0 - для сельских населенных пунктов: с. Архангельское, с.Богородское, д.Коптево, д.Крюково, д.Мартыново, с.Охотино, с.Поводнево, с.Рождествено, с.Шипилово, с.Флоровское.

К = 0,5 для прочих сельских населенных пунктов.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Мышкинского муниципального района Ярославской области от 26 декабря 2011 г. N 41 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Коэффициент типа деятельности (KZ):

Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора:

К = 7,0 - для всех заведений игорного бизнеса;

К = 1,5 - для банков, страховых и финансово-инвестиционных компаний;

К = 1,2 - для оптово-розничной торговли;

К = 1,5 - для отделений почтовой и телекоммуникационной связи;

К = 0,3 - для издательств, редакций газет (журналов), корреспондентских пунктов средств массовой информации (радио и телевидения, газет и журналов).

К = 0,2 - для ателье по ремонту и пошиву одежды, обуви, для фотографий, фотолабораторий, парикмахерских, салонов красоты;

К = 0,7 - организаций и предпринимателей, занятых пассажирскими перевозками;

К = 0,2 - для предприятий общественного питания, для организации и физических лиц, занятых народными промыслами;

К = 0,1 - для организаций (учреждений) культуры, искусства, туризма, спорта и работающих с детьми;

К = 0,243 - для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговую деятельность по реализации мебельной продукции с предоставлением товарного кредита населению.

К = 0,1 - для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

К = 1,0 - для федеральных и государственных структур;

К = 0,1 - для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по реализации сельхозпродукции собственного производства;

Для иных видов деятельности применяется К2 - 1,0.

При наличии нескольких видов деятельности у одного арендатора, коэффициент К2 применяется к площади помещений, используемых для конкретного вида деятельности.

2.3. Коэффициент качества нежилого помещения (КЗ):

К = 1,0 - для благоустроенных помещений (имеющие водопровод, канализацию, центральное или автономное газовое или электрическое отопление);

К = 0,9 - для частичного благоустройства помещений (не имеющих двух или более элементов благоустройства, кроме подвальных и полуподвальных помещений;

К = 0,7 - для подвальных, полуподвальных помещений и неблагоустроенных помещений (не имеющих центрального или автономного электрического или газового отопления, водопровода и канализации).

3. Применяемые коэффициенты при расчете арендной платы за муниципальное движимое имущество - автотранспортные средства:

3.1. Коэффициенты в зависимости от вида техники:

а) легковые автомобили К1 = 10

б) грузопассажирские (Газель, УАЗ), К1 = 1,2

4. В случаях, когда сдаваемое в аренду помещение требует капитального ремонта, Комитет по управлению имуществом администрации Мышкинского МР имеет право на основании Постановления Главы Мышкинского муниципального района зачесть арендатору стоимость выполненного капитального ремонта в счет арендной платы.