Вопрос: В здании, расположенном на территории г. Ярославля и переданном государственному учреждению здравоохранения в оперативное управление, часть помещений арендуется другими организациями. Каков порядок уплаты земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположено указанное здание?

В здании, расположенном на территории г. Ярославля и переданном государственному учреждению здравоохранения в оперативное управление, часть помещений арендуется другими организациями. Каков порядок уплаты земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположено указанное здание?

В соответствии со ст. 388 гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками земельного налога не признаются организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий зарегистрированное в установленном порядке право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, имеющие в безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что гражданским и земельным законодательством Российской Федерации не предусмотрен переход права пользования земельным участком, занятым зданием, часть которого передана в безвозмездное пользование или в аренду другим организациям, плательщиком земельного налога в отношении всего земельного участка является организация, обладающая правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В 2008 году пунктом 3.1 ст. 3 Решения Муниципалитета г. Ярославля от 07.11.2005 N 147 "О земельном налоге" (в ред. Решения Муниципалитета от 08.11.2007 N 535) учреждениям здравоохранения были предоставлены налоговые льготы по земельному налогу в размере 100 процентов.

При этом п. 3.4 указанного Решения установлено, что налоговые льготы не предоставляются в отношении земельных участков (частей, долей земельных участков), сдаваемых в аренду, и земельных участков, на которых расположено сдаваемое в аренду имущество, в размере, пропорциональном размеру арендуемых площадей.

С 1 января 2009 года вышеуказанная льгота по земельному налогу отменяется в связи с вступлением в силу Решения от 19.11.2008 N 17 "О внесении изменения в решение Муниципалитета города Ярославля от 07.11.2005 N 146 и об отмене отдельного положения Решения Муниципалитета города Ярославля от 09.10.2008 N 776".