Приложение N 1. Положение о Комиссии по обследованию помещений и объектов капитального строительства, в которых производится либо произведены перепланировка, переустройство или реконструкция либо капитальный ремонт на территории Ростовского муниципального района Ярославской области

Приложение N 1
к постановлению
администрации Ростовского
муниципального района
Ярославской области
от 8 февраля 2011 г. N 257

Положение
о Комиссии по обследованию помещений и объектов капитального строительства, в которых производится либо произведены перепланировка, переустройство или реконструкция либо капитальный ремонт на территории Ростовского муниципального района Ярославской области

1. Цели и задачи Комиссии. Общие положения

1.1. Состав Комиссии по обследованию помещений и объектов капитального строительства, в которых производится либо произведены перепланировка, переустройство или реконструкция либо капитальный ремонт на территории Ростовского муниципального района Ярославской области (далее-"Комиссии") утверждается Постановлением администрации Ростовского муниципального района. Комиссия является постоянно действующей. Целью Комиссии является обследование помещений и объектов капитального строительства, в которых производится либо произведены перепланировка, переустройство или реконструкция либо капитальный ремонт на предмет соответствия выполняемых или выполненных работ по перепланировке, переустройству или реконструкции либо капитальному ремонту проектным решениям, действующим СНиП, техническим регламентам, в соответствии с утвержденным графиком проведения обследования, а так же в связи с обращениями граждан и (или) юридических лиц либо органов местного самоуправления, органов государственной власти. При поступлении сообщений по телефону "горячей линии" Комиссия организует внеплановые выезды, сообщая (согласовывая) об этом в органы прокуратуры.

1.2. Комиссия в своей работе руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, постановлениями Правительства Ярославской области, Указом Губернатора Ярославской области N 25 от 02.02.2011 года, строительными нормами и правилами, техническими регламентами и работает согласно графика, утвержденного Межведомственной комиссией.

1.3. Для целей настоящего Положения применяются следующие термины:

-объект капитального строительства (далее-"объект")- здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

- реконструкция - изменение параметров объектов, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

- переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

- перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

- жилое помещение-изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

- виды жилых помещений:

-жилой дом, часть жилого дома;

-квартира, часть квартиры;

-комната.

2. Полномочия Комиссии

2.1. Комиссия имеет право

-обследовать помещения и объекты, в которых производится либо произведены перепланировка, переустройство или реконструкция либо капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным графиком проведения обследования, а так же в связи с обращениями граждан и (или) юридических лиц либо органов местного самоуправления, органов государственной власти по поручению Главы администрации и Председателя межведомственной комиссии;

-принимать объяснения правообладателей помещений и объектов; застройщиков, подрядчиков;

-направлять запросы в компетентные органы (организации).

2.2. При проведении обследования Комиссия в своей работе применяет методы визуального и инструментального контроля.

2.3. При обследовании Комиссия исследует следующие документы:

-постановление, решение о согласовании переустройства, перепланировки или разрешение на строительство в случае проведения реконструкции либо капитального ремонта;

-правоустанавливающие документы на помещение или объект;

-проект переустройства, перепланировки или реконструкции;

-технический (кадастровый) паспорт помещения, объекта;

-правоустанавливающие документы на земельный участок;

-иные необходимые документы.

2.4. При необходимости Комиссия имеет право привлекать к работе лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирных домов, представителей ресурсоснабжающих организаций.

2.5. При проведении обследования Комиссия составляет Акт обследования, в котором указываются выводы, замечания, а так же заключение. При наличии обстоятельств, которые позволяют сделать вывод о наличии чрезвычайной ситуации техногенного характера либо признаков административного правонарушения (преступления) Комиссия направляет материалы проверки для принятия мер реагирования в органы государственной исполнительной власти, в соответствии с их компетенцией.

3. Порядок отчетности о проведенных мероприятиях

3.1. Еженедельно по четвергам до 12.00 часов направлять отчеты по утвержденной форме, о проведенных мероприятиях по обследованию помещений и объектов, в которых производится либо произведены перепланировка, переустройство или реконструкция либо капитальный ремонт на территории Ростовского муниципального района, по установленным формам в Государственную жилищную инспекцию Ярославской области.

3.2. После проведения всех мероприятий, указанных в графике обследования помещений и объектов, предоставлять ежеквартальный отчет о проведенных мероприятиях в Межведомственную комиссию по контролю за исполнением органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области полномочий в сфере согласования переустройства и перепланировки помещений до пятого числа месяца, следующего за окончанием отчетного квартала.