Приложение 1. Положение о порядке расчета арендной платы

Приложение 1
к решению Муниципального совета
Ивняковского сельского поселения
Ярославского муниципального района
Ярославской области
от 26 декабря 2008 г. N 114

Положение о порядке расчета арендной платы

1.Общие положения

1.1. Положение определяет порядок расчета арендной платы и предоставления льгот за ранее сданное и сдаваемое в аренду недвижимого и движимого муниципального имущество в зависимости от вида и условий хозяйствования организаций и физических лиц - плательщиков арендной платы.

1.2. Расчет арендной платы, договоров аренды нежилых помещений производится из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м. площади с учетом применения соответствующих коэффициентов.

2. Применяемые коэффициенты при расчете арендной платы недвижимого имущества.

2.1. Территория Ивняковского сельского поселения в зависимости от расположения, транспортной доступности, условий хозяйственной деятельности делится на следующие зоны:

Зона N 1 - п Ивняки, п Карачиха;

Зона N 2 - с Сарафоново;

Зона N 3 - территория Ивняковского сельского округа;

Зона N 4 - территория Бекреневского сельского округа.

2.2. В зависимости от зоны расположения нежилых зданий и помещений устанавливаются следующие коэффициенты:

Зона N 1-1,0;

Зона N 2 - 0,9;

Зона N 3 - 0 8;

Зона N 4-07.

2.3. Коэффициенты качества нежилых помещений:

К = 1,1 - отдельно стоящее здание;

К = 0,6 - для подвальных помещений, полуподвальных помещений, чердачных (мансардных) помещений;

К = 1,0 - для помещений, расположенных на 1 2 и 3 этажах;

К = 0,8 - для помещений, расположенных на 4 и выше этажах.

2.4. По степени технического обустройства (кроме подвальных, полуподвальных, чердачных (мансардных) помещений);

К = 1,0 - для полностью обустроенных помещений (имеющих отопление, водоснабжение, электроэнергию, канализацию);

К = 0 9 - для частично обустроенных помещений (имеющих два любых элемента обустройства);

К = 0,8 - для не обустроенных помещений (имеющих менее двух элементов обустройства).

2.5. Коэффициенты в зависимости от площади арендуемых помещений:

К = 1,5 для помещений, площадью до 10 кв.м;

К = 1,3 - для помещений площадью от 10 кв.м до 20 кв.м.

2.6. Коэффициенты по видам деятельности арендаторов:

К = 1,0 - для всех видов деятельности, кроме предусмотренных ниже;

К = 1,3- для размещения АТС;

К = 2 0 - для заведений игорного бизнеса;

К = 1,5 - для банков, страховых и финансово-инвестиционных компаний;

К = 1,1 - офисные помещения;

К = 1,2 - торговля;

К - 0,8 - для специализированных предприятий розничной торговли книгопечатной продукцией и изделиями художественных промыслов соответственно площади занимаемой под торговлю указанными видами товаров, предприятий розничной торговли, осуществляющих комиссионную торговлю товарами, бывшими в употреблении (одежда обувь, мебель), соответственно площади занимаемой под комиссионную торговлю;

К = 0,6 - для предприятий общественного питания;

К = 0,5 - для предприятий, оказывающих населению услуги по бытовому обслуживанию, и для почтовых отделений связи;

К = 0,2 - для бюджетных организаций, финансируемых из бюджета Ивняковского сельского поселения, благотворительных организаций.

3. В случаях, когда помещение требует капитального ремонта, администрация Ивняковского сельского поселения имеет право в соответствии с договором аренды полностью освободить арендатора от арендной платы в сумме, соответствующей затратам арендатора на проведение капитального ремонта.

4. Установить почасовую ставку арендной платы за сдаваемое в аренду помещение площадью до 50 кв.м. в размере 150 руб. в час, свыше 50 кв.м. - в размере 300 руб. в час.

5. Расчет арендной платы за аренду движимого имущества и транспорта устанавливается не ниже размера амортизационных отчислений с учетом действующей на момент заключения договора аренды ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

6. Заявления на предоставление в аренду недвижимого и движимого муниципального имущества согласовываются с балансодержателями имущества.