Статья 63.1. Градостроительный регламент территориальной зоны образовательных организаций для детей (ДУ)

Информация об изменениях:

Решением муниципалитета г. Ярославля от 10 ноября 2016 г. N 753 в статью 63.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 63.1. Градостроительный регламент территориальной зоны образовательных организаций для детей (ДУ)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1) основные виды разрешенного использования:

- дошкольные образовательные организации;

- общеобразовательные организации;

- образовательные организации для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья;

- организации дополнительного образования;

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) минимальная площадь земельных участков для размещения объектов капитального строительства из расчета площади земельного участка в метрах квадратных на 1 место для следующих видов разрешенного использования устанавливается:

- дошкольные образовательные организации вместимостью до 100 мест, размещаемые в отдельно стоящем здании, - 40 кв. м на 1 место, вместимостью более 100 мест - 35 кв. м на 1 место, пристроенные, встроенные и встроенно-пристроенные к жилым домам, зданиям административного общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий) - 29 кв. м на 1 место;

- общеобразовательные организации вместимостью 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место, 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место, 1100 - 1500 мест - 17 кв. м на 1 место.

Минимальная площадь земельных участков для размещения объектов капитального строительства других видов разрешенного использования устанавливается с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, но не менее 0,02 га;

Максимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с документацией по планировке территории, а при ее отсутствии - с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, за исключением линейных объектов, устанавливаются с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил на расстоянии, обеспечивающем соблюдение противопожарных и санитарных расстояний, но не менее:

- от общей границы смежных земельных участков, в случае строительства единого объекта капитального строительства - 0 метров;

- от границы земельного участка в иных случаях - 1 метра.

Минимальные отступы от границы земельного участка, предназначенного для размещения образовательной организации для детей, а также от границы территориальной зоны образовательных организаций для детей (ДУ) до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений иного назначения составляют 6 метров.

Минимальные отступы от красной линии до места допустимого размещения зданий общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций, образовательных организаций для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья, расположенных:

- вдоль магистральных улиц - 25 метров;

- вдоль прочих улиц и проездов общего пользования - 15 метров.

Минимальные отступы от красной линии до места допустимого размещения объектов капитального строительства других видов разрешенного использования устанавливаются с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил, в том числе обеспечения ширины незаваливаемой проезжей части городских магистралей в пределах желтых линий в соответствии с установленными нормативными требованиями, но не менее 1 метра.

Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки, соответствующей градостроительному регламенту территориальной зоны, устанавливаются с учетом линии застройки.

Размещение зданий, строений, сооружений и их частей, за исключением линейных объектов, в существующих или планируемых границах территорий, обозначенных красными линиями, запрещено;

3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для данной территориальной зоны устанавливается:

- дошкольные образовательные организации - 3 надземных этажа;

- образовательные организации для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья - 2 надземных этажа;

- общеобразовательные организации - 4 надземных этажа.

Предельное количество надземных этажей и предельная высота зданий для других видов разрешенного использования устанавливаются с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается:

- дошкольные образовательные организации - 50%;

- образовательные организации для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья - 50%;

- общеобразовательные организации - 50%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования устанавливается с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1 - 4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 N 456-п "Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области".

6) в границах территории достопримечательного места "Исторический центр города Ярославля" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1 - 5 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 17.12.2014 N 2182 "Об утверждении характера использования, ограничений и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Исторический центр города Ярославля".

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.