Приложение 4. Положение о порядке принятия решений о сносе объектов недвижимого имущества и временных построек, находящихся в собственности городского округа город Рыбинск

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 5 августа 2016 г. N 2148 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения предыдущей редакции

Приложение 4
к постановлению
главы городского округа г. Рыбинск
Ярославской области
от 13 ноября 2009 г. N 4074

Положение
о порядке принятия решений о сносе объектов недвижимого имущества и временных построек, находящихся в собственности городского округа город Рыбинск

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2012 г., 5 августа 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок принятия решений о сносе объектов недвижимого имущества и временных построек, находящихся в собственности городского округа город Рыбинск, в том числе в случае изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд по основаниям, установленным статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Для целей настоящего Положения под объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности городского округа город Рыбинск, понимаются нежилые здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, признаваемые объектами недвижимости в установленном законом порядке, являющиеся собственностью городского округа город Рыбинск (далее - объекты недвижимого имущества).

1.3. Для целей настоящего Положения под временными постройками, находящимися в собственности городского округа город Рыбинск, понимаются хозяйственные, бытовые и другие постройки (сооружения), такие как киоски, навесы, площадки, металлические гаражи, сараи и т.п., не являющиеся объектами капитального строительства, не относящиеся к объектам недвижимости в установленном законом порядке, являющиеся собственностью городского округа город Рыбинск (далее - временные постройки).

2. Порядок принятия решений о сносе объектов недвижимого имущества и временных построек

2.1. Основания для принятия решений о сносе объектов недвижимого имущества.

2.1.1. Принятие решения о сносе объекта недвижимого имущества допускается в случае:

а) принятия в соответствии с законодательством решения об изъятии земельного участка на котором расположен объект недвижимого имущества, для государственных или муниципальных нужд по основаниям, установленным статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) признания объекта недвижимого имущества аварийным, ветхим либо грозящим обвалу на основании экспертного заключения о техническом состоянии объекта недвижимого имущества, планируемого к сносу;

в) объект недвижимого имущества не подлежит восстановлению в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера или проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно;

2.1.2. Решение о сносе принимается на основании следующих документов (далее - документы):

а) документ, подтверждающий принадлежность объекта недвижимого имущества к собственности городского округа город Рыбинск;

б) согласие муниципального унитарного предприятия на снос объекта недвижимого имущества в случае, если такой объект закреплен за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения;

в) экспертное заключение о техническом состоянии объекта недвижимого имущества, планируемого к сносу, решение Комиссии при Администрации городского округа город Рыбинск по приведению в порядок бесхозяйственно содержащегося недвижимого имущества о сносе объекта недвижимого имущества.

г) заключение независимого оценщика о стоимости объекта недвижимого имущества (в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 2.1.1. настоящего Положения).

д) прогноз (оценка) последствий принятия решения о сносе объекта недвижимого имущества для обеспечения жизнедеятельности, образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, для социального обслуживания (в случае если объектом недвижимого имущества является объект социальной инфраструктуры для детей);

е) сведения о принадлежности объекта недвижимого имущества, планируемого к сносу, к объектам культурного наследия;

ж) фотоматериалы об объекте недвижимого имущества;

з) иные документы, которые, по мнению департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Администрации городского округа город Рыбинск (далее - департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск), имеют существенное значение для принятия решения о сносе объекта недвижимого имущества.

2.2. Основания для принятия решений о сносе временных построек.

2.2.1. Принятие решения о сносе временной постройки допускается в случае:

а) принятия в соответствии с законодательством решения об изъятии земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, для государственных или муниципальных нужд по основаниям, установленным статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) признания временной постройки аварийной, ветхой или признания экономически нецелесообразным её дальнейшего использования на основании заключения о состоянии временной постройки, планируемой к сносу.

2.2.2. Решение о сносе принимается на основании следующих документов (далее - документы):

а) документ, подтверждающий принадлежность временной постройки к собственности городского округа город Рыбинск;

б) согласие муниципального унитарного предприятия на снос временной постройки в случае, если такой объект закреплен за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения;

в) мотивированное предложение о необходимости сноса временной постройки, подготовленное департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск;

г) заключение о состоянии временной постройки, планируемой к сносу;

д) заключение независимого оценщика о стоимости временной постройки (в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 2.1 настоящего Положения).

е) фотоматериалы о временной постройке;

ж) иные документы, которые, по мнению департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, имеют существенное значение для принятия решения о сносе временной постройки.

2.3. Решение о сносе объекта недвижимого имущества или временной постройки принимается главой городского округа город Рыбинск в форме постановления.

2.4. В постановлении о сносе указываются:

а) наименование, адрес (местоположение), площадь и иные характеристики объекта недвижимого имущества или временной постройки, планируемых к сносу;

б) указание соответствующим лицам, структурным подразделениям Администрации городского округа город Рыбинск на необходимость проведения мероприятий по обеспечению сноса объекта недвижимого имущества или временной постройки, выполнению работ по благоустройству земельных участков, осуществлению финансирования указанных работ и по исключению такого объекта из реестра муниципальной собственности после проведения работ по сносу объекта;

в) иные указания, связанные с проведением работ по сносу объекта недвижимого имущества или временной постройки.

3. Снос объектов недвижимого имущества и временных построек, в отношении которых принято решение о сносе

3.1. Снос объектов недвижимого имущества и временных построек, в отношении которых принято решение о сносе, выполнение работ по благоустройству земельных участков осуществляется за счет средств бюджета городского округа город Рыбинск либо за счет привлеченных средств физических и юридических лиц.

3.2. В случаях финансирования указанных в п. 3.1. Положения работ из бюджета городского округа город Рыбинск, организация работ по сносу и благоустройству земельных участков возлагается на департамент жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации городского округа город Рыбинск. Выполнение работ по сносу и благоустройству возлагается на муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Рыбинск "Управление городского хозяйства".

В случаях выполнения работ за счет привлеченных средств физических и юридических лиц, департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск заключает с исполнителем договор о совместной деятельности по выполнению указанных в п. 3.1. Положения работ.

3.3. Выселение пользователей нежилых помещений из объекта недвижимого имущества или из временной постройки, подлежащих сносу, осуществляет департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в соответствии с действующим законодательством.

3.4. После проведения работ по сносу объекта недвижимого имущества или временной постройки составляется акт о сносе объекта недвижимого имущества или временной постройки, который подписывается лицом, производившим снос такого объекта, и представителем департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск.

3.5. На основании акта, указанного в пункте 3.4 настоящего Положения, департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск проводит мероприятия по погашению инвентарного дела на сносимый объект недвижимого имущества и издает приказ об исключении снесенного объекта недвижимого имущества или временной постройки из реестра муниципальной собственности городского округа город Рыбинск и из состава имущества казны.

3.6. Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в случае, если сведения о снесенном объекте недвижимого имущества были включены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании приказа, указанного в пункте 3.5 настоящего Положения, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях прекращения прав городского округа город Рыбинск на снесенный объект недвижимого имущества.

4. Контроль за проведением работ по сносу объектов недвижимого имущества и временных построек

4.1. Контроль за проведением работ по сносу объектов недвижимого имущества и временных построек, находящихся в собственности городского округа город Рыбинск, осуществляет департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск.