Приложение. Изменения и дополнения в Положение "О порядке предоставления земельных участков в Переславском муниципальном районе"

Приложение
к Решению
Собрания представителей
Переславского муниципального района
Ярославской области
от 21 мая 2009 г. N 170

Изменения и дополнения в Положение "О порядке предоставления земельных участков в Переславском муниципальном районе"

1. Пункт 2.2

подпункты б) и в) исключить.

подпункт е): слова "земельного налога" исключить,

подпункт ж): дополнить словами "в отношении земельных участков, находящихся в собственности Переславского муниципального района",

подпункт д) исключить.

2. Пункт 2.3

подпункт г): дополнить словами "в отношении земельных участков, находящихся в собственности Переславского муниципального района".

3. Пункт 3.5

Вместо слов " кадастрового плана" читать "кадастрового паспорта"

4. Пункт 3.8. абзац 8

Вместо слов " кадастровый план" читать кадастровый паспорт"

5. Пункт 3.10.

Вместо слов "3.12" читать "3.8, 3.8.1"

6. Пункт 3.13. читать в следующей редакции:

3.13. После предоставления в КУМИ кадастрового паспорта земельного участка и документов, указанных в п. 3.8, 3.8.1. настоящего Положения, КУМИ Переславского муниципального района готовит постановления о предоставлении земельного участка и направляет его в на подпись Главе Переславского муниципального района в двухнедельный срок, если иные сроки не установлены действующим законодательством или настоящим Положением.

7. Пункт 3.14 читать в следующей редакции:

3.14. КУМИ Переславского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды, договора безвозмездного срочного пользования и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

8. Пункт 3.15 дополнить словами " либо арендодателем"

9. Пункт 4.2.2 подпункт 1 абзац 2 читать в следующей редакции:

а) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, подача документов на государственный кадастровый учет такого земельного участка;

10. Пункт 4.2.2. подпункт 2 исключить.

11. Пункт 4.2.7. дополнить подпунктом 3)

3) предоставление в аренду пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

12. Пункт 4.3.3. подпункт 2 читать в следующей редакции:

а) обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

б) сообщает в органы местного самоуправления сельских поселений для информации населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

в) информирует землепользователя, законные интересы которого могут быть затронуты в результате возможного изъятия земельного участка под объект и выясняет условия землепользователя, при которых он согласовывает это изъятие (расчет убытков);

г) создает комиссию из представителей уполномоченных государственных и муниципальных органов и организаций, которая осматривает испрашиваемый участок в натуре (на местности), изучает полученные заключения и согласования и оформляет акт о выборе земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

13. Пункт 4.3.5 последнее предложение читать в следующей редакции:

К данному акту прилагаются схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

14. Пункт 4.3.7 читать в следующей редакции:

4.3.7. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

15. Пункт 4.3.8 читать в следующей редакции:

4.3.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами, а также основанием для последующего принятия администрацией Переславского муниципального района решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет,.

16. Пункт 4.3.9. читать в следующей редакции:

4.3.9. Глава Переславского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

КУМИ Переславского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку проекта договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

17. Пункт 5.6 читать в следующей редакции:

5.6. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в администрацию Переславского муниципального района с заявлением на имя Главы Переславского муниципального района о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта, и документов, установленных федеральным органом, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельный отношений. Глава Переславского муниципального района, в месячный срок со дня поступления заявления, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 8.1 настоящего Положения, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

КУМИ Переславского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

18. Дополнить пунктом 5.6.1.

5.6.1. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, КУМИ на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Глава Переславского муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка и направляет копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка лицам, приобретающим данный земельный участок.

19. Пункт 6.5. читать в следующей редакции:

6.5. КУМИ на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

20. Пункт 6.6 исключить

21. Пункт 6.9 читать в следующей редакции:

Глава Переславского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

22. Пункт 6.12 исключить

23. Пункт 7.3. абзац 3

Вместо слов " кадастровый план" читать "кадастровый паспорт".

24. В пункте 8.1

После слов "казенных предприятий" дополнить словами "центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду после слов "казенным предприятиям" дополнить словами "центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий"

25. Пункт 8.2. дополнить подпунктом д):

д) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.

26. Пункт 9.3. Читать в следующей редакции:

Публичные сервитуты могут устанавливаются для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

27. Дополнить пунктом 10.10:

Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в Администрацию Переславского муниципального района заявления, в которых должны быть указаны:

1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);

2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);

3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);

4) срок аренды земельных участков;

5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);

6) предполагаемое местоположение земельных участков.

К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства, а также инвестиционный проект (бизнес-план), обосновывающий размер испрашиваемого земельного участка. Инвестиционный проект рассматривается на Инвестиционном Совете ПМР. Решение о предоставлении земельного участка принимается с учетом заключения Инвестиционного Совета Переславского муниципального района.

28. Пункт 11.6 в абзаце 2, 3 слова "границ" исключить.

29. Пункт 11.7. в абзаце 2 слова "границ" исключить.

30. Пункт 12.4 читать в следующей редакции:

12.4. Право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

31. Пункт 12.5 исключить.

32. Пункт 12.7 в абзац 2

Вместо слов " кадастровая карта( план) читать "кадастровый паспорт (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка).