Раздел 2

2. Анализ и оценка проблем, решение которых осуществляется путем реализации программы

В жилищном фонде города Переславля-Залесского 660 многоквартирных дома общей площадью 745,0 тыс. м2. Основная масса домов находится в эксплуатации более 40 лет, в т.ч. более 40 домов построены до 1917 года.

Около 90% домов требует замены инженерных коммуникаций. В 71% жилищного фонда необходим ремонт конструктивных элементов зданий. 5% жилых домов признаны аварийными и подлежащими отселению жителей. 166 (25%) домов имеют печное отопление, в 225 (34%) домах отсутствует централизованное водоснабжение, 267 (40%) домов оборудованы выгребными ямами.

До 1990 года в городе проводились ремонты домов, но не более 2-3 в год. С 90-х годов по 2003 год проводился частичный ремонт отдельных элементов зданий и инженерных сетей.

В период с 2004 года по 2008 год на выборочный капитальный ремонт жилищного фонда было выделено всего 48,3 млн. рублей, вт. ч.: 2,8 млн. рублей из федерального бюджета, 27,4 млн. рублей из областного бюджета и 18,1 млн. рублей из местного бюджета. Это позволяло осваивать по 12,1 млн. рублей в год. Такие объемы финансирования не могли кардинально изменить ситуацию.

Участие в региональной адресной Программе капитального ремонта многоквартирных домов в рамках 185-ФЗ в 2008 - 2009 годах (1 этап) позволяет в текущем году затратить на капитальный ремонт 41 дома - 83,4 млн. рублей в год, в т.ч. 43,2 млн. рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 16,0 млн. рублей из областного бюджета, 20,0 млн. рублей из городского бюджета и 4,2 млн. рублей оплачивают ТСЖ и собственники помещений многоквартирных домов. В отличие от предыдущих ремонтов, капитальный ремонт по Программе предусматривает выполнение всех необходимых видов работ, в т