Приложение. Информация об итогах подготовки служб городского хозяйства к работе в осенне-зимний период 2010-2011 годов

Приложение
к постановлению
мэрии г. Ярославля
от 15 ноября 2010 г. N 4376

Информация
об итогах подготовки служб городского хозяйства к работе в осенне-зимний период 2010-2011 годов

С июня текущего года подготовка объектов городского хозяйства к работе в осенне-зимний период велась под контролем постоянно действующей комиссии города Ярославля.

Перечень и сроки выполнения мероприятий по подготовке жилищного фонда города Ярославля, находящегося в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, к осенне-зимнему периоду 2010 - 2011 гг. утверждены постановлением мэрии города Ярославля от 28.05.2010 N 2091 "Об итогах работы городского хозяйства в осенне-зимний период 2009 - 2010 годов и задачах по подготовке к отопительному сезону 2010 - 2011 годов".

Необходимо отметить, что подготовка к зимнему периоду 2010 - 2011 гг. осуществляется с отставанием от запланированных сроков.

По состоянию на 01.10.2010 готовность жилищного фонда к пуску отопления в целом составляла 98%.

Ремонт внутридомовых систем отопления при плане 7978 п.м составил 5747 п.м (63%).

Ремонт кровли - из запланированных 83,4 тыс. м2 выполнено 56,4 тыс. м2 (72%).

Ремонт межпанельных швов при плане 6512 п.м составил 6876 п.м (105%).

Подготовка приборов учета тепловой энергии составляет 71%, подготовлено 82 прибора из 116. Хуже всего сложилась ситуация в Дзержинском районе, где подготовлено только 18 приборов из 53.

Существует ряд объективных факторов, влияющих на отсутствие 100% готовности систем отопления многоквартирных домов к началу отопительного периода, а именно:

- более позднее, по сравнению с 2009 годом, начало работ по промывке внутридомовых систем отопления, связанное с существовавшей перед ОАО "ТГК-2" задолженностью управляющих организаций за ранее потреблённую тепловую энергию, повлиявшей на длительное решение вопроса о получении разрешения на проведение промывки внутридомовых систем отопления многоквартирных домов;

- несоответствие качества предоставления услуги по горячему водоснабжению по цветовым параметрам, приведшего к отвлечению обслуживающего персонала эксплуатирующих организаций на проведение работ по промывке наружных участков теплофикационных сетей через узлы управления домов;

- на 60 многоквартирных домах в Заволжском районе, не имеющих узлов управления, промывка и опрессовка систем теплоснабжения осуществлялась только во время проведения пуска тепла;

- на 19 многоквартирных домах велись работы по капитальному ремонту систем отопления в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

На 2010 год утверждена региональная адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов. Запланировано провести ремонт на 22 многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами" двух районов города, ТСЖ, МУ "Ярославльобщежитие" по следующим работам: ремонт крыш, ремонт фасадов; ремонт внутренних инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, электромонтажные работы, ремонт подвальных помещений. В соответствии с договорными обязательствами установлены сроки реализации четвёртой заявки. Основным аспектом по выполнению комплекса мероприятий являются первоочередные работы на системах отопления до начала отопительного сезона.

Окончательное завершение всего комплекса работ по четвёртой заявке предусмотрено до 25.11.2010. Заказчикам строго указано на неукоснительное соблюдение и жёсткий контроль за выполнением работ в соответствии с утверждёнными сроками. В настоящее время работы ведутся на 22 домах, в работе находятся 112 видов работ, кроме того, один вид работ уже завершен.

В работе по зимней уборке придомовых территорий и местных проездов в жилых микрорайонах участвуют более 17 подрядных организаций, в которых имеется 1511 дворников, 93 единицы уборочной техники, в том числе 19 единиц автогидроподъёмников, используемых для очистки кровель жилых домов от снега и наледи.

Для обработки придомовых территорий противогололёдным составом подрядными организациями заготовлено 218 м3 посыпочного материала. Имеется в наличии 738 комплектов уборочного инвентаря.

Теплоснабжение и подачу горячей воды в жилищный фонд осуществляют 65 котельных и 3 ТЭЦ. Все теплоисточники к подаче тепла в жилищный фонд и объекты социальной сферы города готовы.

Поставки природного газа на предстоящий отопительный сезон на котельные, обеспечивающие теплом и горячим водоснабжением жилищный фонд и объекты социальной сферы города защищены в полном объеме, что составляет 512,0 млн м3.

Договора между теплоснабжающими организациями и поставщиками жидкого и твердого резервного топлива заключены в полном объеме.

Создание запасов резервного топлива на котельных составляет:

- мазут - из нормативного запаса 20 тыс. т - в наличии 14,1 тыс. т;

- твердое топливо - 200 т (100%).

На сегодняшний день запасы резервного топлива на газо-мазутных котельных отсутствуют на следующих предприятиях - ОАО "ЦИБ-81", в ОАО "ТЭСС" и ОАО "Фабрика валяной обуви", где мазутное хозяйство нарушено.

Динамика выявляемых дефектов после проводимых ежегодных гидравлических испытаний показывает их рост (за период с 2006 года по 2010 год количество дефектов увеличилось на 27%).

По состоянию на 01.10.2010 на тепловых сетях было выявлено 1690 дефектов (на данный период в прошлом году было 1283 дефекта), из них устранено 1621 (96%):

- на сетях ОАО "ТГК-2" - 192 дефекта - все устранены.

- МУП "Яргорэнергосбыт" -1315 дефектов: 1260 устранено (96%), осталось 55 дефектов, в т.ч. от теплоисточников "ТГК-2" - 480 дефектов, 444 устранено (93%), осталось 36 дефектов.

ОАО "Ярославльводоканал" из запланированных 8,1 км ветхих водопроводных сетей отремонтировано 9,8 км (121%), канализационных сетей из плановых 3,6 км капитально отремонтировано 4,8 км (132%). Капитально отремонтировано 615 колодцев подземных коммуникаций из ранее запланированных 355 (173%).

ОАО "Яргорэлектросеть" заменило 25 км кабельных и воздушных линий, что составило 100%. Железобетонных опор заменено 150 шт. (100%). Трансформаторных подстанций отремонтировано 15 шт. (100%).

МУП "Яргорэнергосбыт" из тарифного плана по капитальному ремонту муниципальных тепловых сетей в размере 4,78 км выполнило 3,2 км (66%).

МУП "Спецавтохозяйство" из запланированных 74 тыс. т песко-соляной смеси заготовило 35 тыс. т (47%).

В межотопительный период проведена определенная работа по ремонту и реконструкции на теплоисточниках города. Общая сумма вложений составила около 160 млн руб.

По объектам социальной сферы по состоянию на 01.10.2010:

- из 311 учреждений образования 305 получили паспорта готовности (98%);

- 22 учреждения здравоохранения получили паспорта готовности (100%);

- из 66 учреждений культуры паспорта готовности получены на 65 объектах (98%);

- 24 учреждения физкультуры и спорта получили паспорта готовности (100%).

Проведены мероприятия по переводу теплоснабжения многоквартирных жилых домов поселка Дружба от котельной РК-1 на индивидуальные газовые котлы, тем самым решен вопрос сверхнормативных потерь.

С целью надежного теплоснабжения поселка Прибрежный руководством ОАО "ЦИБ-81" заключен договор на эксплуатацию котельной с ОАО "Яргортеплоэнерго".

Кроме того, необходимо завершить мероприятия по закрытию 7-ми котельных ОАО "Яргортеплоэнерго": N 33 (ул.Закгейма, 30а), N 34 (ул.Бахвалова, 3б), N 36 (Которосльной пер., 16а), N 37 (ул.Лесная, 10), N 310 (Московский просп., 12в), N 213 (Складской пер., 6а), N 48 (р-н Мостоотряда-6), которые имеют высокие удельные тарифы, и перевести теплоснабжение потребителей на теплоисточники ОАО "ТГК-2". Данные мероприятия позволят снизить тариф ОАО "Яргортеплоэнерго" на отпуск тепловой энергии потребителям. Заказчиком по данным работам является ОАО "ТГК-2". В настоящее время работы завершены только по котельной N 310. По остальным объектам работа идет с отставанием от графика.

Согласно постановлению мэрии города Ярославля от 23.09.2010 N 3888 установлено начало отопительного периода 2010-2011 годов:

- для учреждений социальной сферы с 27 сентября;

- для жилищного фонда с 1 октября.