Приложение. Временное положение о порядке предоставления земельных участков на территории Рыбинского муниципального района

Приложение
к постановлению
главы Рыбинского
муниципального района
Ярославской области
от 22 сентября 2008 г. N 1102

Временное положение о порядке предоставления земельных участков на территории Рыбинского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Временное положение о порядке предоставления земельных участков на территории Рыбинского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ и других нормативно-правовых актов.

1.2. Настоящее Положение определяет основы распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Рыбинского муниципального района, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности Российской Федерации, в отношении которых до разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления наделены полномочиями по распоряжению ими.

1.3. Использование земельных участков должно быть оформлено надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства и в порядке, установленном настоящим Положением.

1.4. Использование земли является платным, если иное не установлено действующим законодательством.

2. Порядок предоставления земельных участков

2.1. Предоставление земельных участков производится в зависимости от целей его использования, правового положения лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, категории и разрешенного использования земельного участка.

2.2. Земельные участки предоставляются за плату, если иное не установлено законодательством.

2.3. Земельные участки предоставляются гражданам и организациям в соответствии со ст.ст. 28-39 Земельного кодекса РФ, Законом Ярославской области "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" N 22-з от 27.04.2007.

2.4. Земельные участки предоставляются на основании постановления главы Рыбинского муниципального района о предоставлении земельного участка с указанием целей использования либо на основании протокола о результатах торгов по продаже права собственности на земельные участки или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

Предоставление земельных участков осуществляется в границах кадастрового плана земельного участка.

Предоставление земельных участков осуществляется с указанием имеющихся ограничений и обременений.

2.5. По вопросам предоставления свободных земельных участков, расширения существующего земельного участка, заключения договоров аренды земельных участков, заявления заинтересованных лиц рассматривает комиссия по землепользованию и застройке на территории Рыбинского муниципального района (далее - комиссия), действующая на основании Положения о комиссии. Данные решения оформляются протоколом, который утверждается первым заместителем главы администрации Рыбинского муниципального района.

2.6. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в администрацию Рыбинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка или о выборе земельного участка.

Заявление подается на имя главы Рыбинского муниципального района в Управление архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района. В данном заявлении должны быть указаны место размещения земельного участка, цель и срок его использования, испрашиваемое право и примерный размер земельного участка.

2.7. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- для физических лиц: копия паспорта или иного удостоверения личности либо доверенности, оформленной в установленном законом порядке, копии документов, подтверждающих право на льготы при их наличии;

- для юридических лиц: учредительные документы, документ, подтверждающий полномочия руководителя; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года; свидетельство о постановке на налоговый учет, выписку из Единого государственного реестра, изменения к учредительным документам;

- индивидуальных предпринимателей: свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 июля 2004 года; свидетельство о постановке на налоговый учет, выписку из Единого государственного реестра.

2.7.1. К заявлению могут быть приложены следующие документы:

- заключение администрации сельского поселения о наличии свободного земельного участка;

- акт предварительного выбора и ситуационный план в масштабе 1:10 000 с указанием местонахождения данного участка, подготовленные администрацией сельского поселения.

Документы предоставляются в копиях. Подлинные экземпляры документов представляются в Управление архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района на обозрение.

Управление архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района вправе затребовать дополнительные документы у заявителя в соответствии с действующим законодательством (правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы на объекты недвижимости либо временного сооружения, расположенные на земельном участке; техническое описание здания (сооружения); кадастровый план земельного участка (план границ земельного участка) при его наличии; подлинники ранее выданных документов, удостоверяющих права на земельный участок; копии документов, подтверждающих право на льготы, если заявитель ссылается на них в заявлении).

2.8. Зарегистрированное в установленном порядке заявление в 2-недельный срок выносится на рассмотрение комиссии.

2.9. На основании решения комиссии Управление архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района подготавливает и публикует в официальном печатном издании Рыбинского муниципального района информацию о наличии свободного земельного участка или формирует документы для проведения торгов по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

2.11. По истечении одного месяца с момента публикации:

- при наличии нескольких претендентов Управление архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района формирует документы для проведения торгов по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

- при наличии одного заявления заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, Управление архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района утверждает границы и направляет материалы по межеванию земельного участка для проведения кадастрового учета.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.12. После предоставления в Управление архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района кадастрового паспорта земельного участка издается постановление главы Рыбинского муниципального района о предоставлении земельного участка.

2.13. На основании постановления главы с заявителем заключается договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка.

3. Заключительные положения

3.1. В соответствии с законодательством Российской Федерации государственный земельный контроль за соблюдением требований законодательства, охраной и использованием земельных участков на территории Рыбинского муниципального района осуществляется специально уполномоченным государственным органом. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории Рыбинского муниципального района осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований входящих в Рыбинский муниципальный район.