Приложение 1. Положение о комиссии по подготовке и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

Приложение 1
к постановлению
главы Рыбинского
муниципального района
Ярославской области
от 17 сентября 2008 г. N 1087

Положение
о комиссии по подготовке и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

I. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Комиссия) создана для обеспечения выполнения законодательных актов Российской Федерации на территории Рыбинского муниципального района.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

1.3. Состав Комиссии утверждается главой Рыбинского муниципального района.

II. Деятельность комиссии

2.1. Деятельность Комиссии основывается на решениях Комиссии по землепользованию и застройке на территории Рыбинского муниципального района по вопросам проведения торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков и предоставления земельных участков в аренду за плату.

2.2. Для работы Комиссии управлением архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района предоставляются следующие документы:

2.2.1. Решения Комиссии по землепользованию и застройке на территории Рыбинского муниципального района о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков и предоставления земельных участков в аренду за плату.

2.2.2. Сведения о кадастровом учете земельного участка, сведения об обременении и ограничении по использованию земельного участка, отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка либо о рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, о разрешенном использовании земельного участка, имеющихся обременениях и ограничениях.

2.2.3. Для земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, - сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение.

2.2.4. В случае предоставления земельных участков за плату - заявление гражданина или юридического лица о предоставлении в аренду земельного участка, информационное сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду свободного земельного участка, опубликованное в средствах массовой информации.

Материалы отчетов независимых оценщиков по аналогичным земельным участкам.

2.3. Комиссия на основании технической документации определяет (устанавливает):

- форму (способ) проведения торгов;

- на основании отчетов независимого оценщика, составленных в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

- существенные условия договоров купли - продажи земельных участков и аренды земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;

- существенные условия договоров купли - продажи земельных участков и аренды земельных участков, заключаемых по результатам конкурса, а также условия конкурса.

2.4. Комиссия устанавливает стоимость выкупа права на заключение договора аренды земельного участка (на основании материалов отчетов независимых оценщиков по аналогичным земельным участкам с учетом их кадастровой стоимости) в случае решения Комиссии по землепользованию и застройке о предоставлении земельного участка за плату:

- если поступила только одна заявка после публикации о наличии свободного земельного участка;

- при расширении земельного участка;

- при предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, если земельный участок не сформирован.

2.5. Комиссия принимает решения по результатам открытого голосования членов Комиссии. Решения принимаются большинством голосов от общего числа членов Комиссии. В случае равенства голосов "за" и "против" председательствующий имеет право решающего голоса. Заседания Комиссии считаются правомочными при условии присутствия на заседании половины от общего числа членов Комиссии.

2.6. Секретарь Комиссии извещает заявителей о принятом решении.

2.7. Докладчиками на заседаниях Комиссии могут быть заместители руководителей и начальники отделов структурных подразделений администрации Рыбинского муниципального района, которые не являются членами Комиссии.

2.8. Комиссия вправе привлекать к своей работе независимых оценщиков, экспертов и иные консультационные организации.

III. Регламент работы комиссии

3.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

3.2. Член Комиссии может делегировать своего представителя для участия в работе Комиссии с правом голоса.

3.3. Решения Комиссии оформляются протоколом, подписываемым председателем и секретарем Комиссии.