Приложение 1. Инструкция по выявлению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений

Приложение 1
к постановлению мэрии г. Ярославля
от 7 апреля 2011 г. N 883

Инструкция
по выявлению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений

1. Инструкция по выявлению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений определяет перечень и последовательность мероприятий, направленных на выявление самовольных перепланировок и переустройств жилых помещений и на своевременное принятие мер, исключающих неблагоприятные и опасные для жизни и здоровья граждан последствия таких действий, а также регулирует иные вопросы, связанные с самовольными перепланировками и переустройствами жилых помещений.

2. Для исключения выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в нарушение проекта, представленного в территориальную администрацию для получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, и при выявлении фактов самовольных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений территориальные администрации:

- ведут учет выданных решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, с отражением сведений об установленных сроках и режиме производства работ;

- ведут учет выданных предписаний о приведении жилого помещения в прежнее состояние и контролируют их исполнение;

- составляют графики осмотра жилых помещений, в которых выполняются работы по переустройству и (или) перепланировке, а также по которым выданы предписания о приведении в прежнее состояние, для проверки хода работ;

- обеспечивают ежемесячное направление графиков осмотра на последующий месяц в управление жилищного хозяйства департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля и в организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, представители которых принимают участие в осмотрах жилых помещений для проверки хода работ;

- осуществляют осмотры жилых помещений для проверки хода работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений или работ по приведению помещения в прежнее состояние, и соблюдения требований к их проведению;

- обеспечивают составление и хранение актов по результатам осмотра жилых помещений.

3. Акт приемочной комиссии о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения должен содержать сведения о реквизитах решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, о сроках начала и окончания работ, о соответствии выполненных работ требованиям проекта (с указанием его реквизитов). В составе приемочной комиссии должны присутствовать собственник (наниматель) жилого помещения, представитель проектной организации, подготовившей проект, представитель подрядной строительной организации (в случае выполнения работ подрядной строительной организацией), представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

4. При предъявлении в территориальную администрацию акта приемочной комиссии территориальная администрация в течение 3 дней организует осмотр переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения для проверки факта завершения работ и достоверности сведений, содержащихся в акте приемочной комиссии. О дате и времени осмотра уведомляется собственник (наниматель) жилого помещения. В осмотре участвуют работник управления жилищного хозяйства департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля или уполномоченный представитель муниципального учреждения "Агентство по муниципальному заказу ЖКХ" города Ярославля и представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

5. В случае выявления при производстве работ нарушений, связанных с отступлением от проекта, а также при выявлении недостоверности сведений, содержащихся в акте приемочной комиссии, о соответствии произведенных работ проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения территориальные администрации выдают предписания о приведении помещения в прежнее состояние. В случае выявления угрозы для жизни и здоровья граждан территориальная администрация принимает исчерпывающие меры, направленные на предотвращение чрезвычайной ситуации.

6. Предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние вручается (направляется) собственнику (нанимателю) жилого помещения, допустившему самовольные переустройство и (или) перепланировку, в день выявления нарушения. Предписание должно содержать срок и порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние, определяемые территориальной администрацией аналогично с Порядком проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

7. Завершение приведения жилого помещения в прежнее состояние фиксируется актом осмотра, составляемым территориальной администрацией с участием уполномоченных представителей управления жилищного хозяйства департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля или, по поручению управления жилищного хозяйства департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля, муниципального учреждения "Агентство по муниципальному заказу ЖКХ" города Ярославля и организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

8. Если жилое помещение не приведено в прежнее состояние в установленный срок и в установленном порядке, территориальная администрация в срок не более 5 рабочих дней направляет в суд исковые заявления к собственнику о продаже с публичных торгов жилого помещения либо к нанимателю о расторжении договора социального найма.

9. О каждом случае выявленных нарушений, допущенных при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, территориальная администрация не позднее одного рабочего дня письменно заявляет в Государственную жилищную инспекцию Ярославской области.

10. Отчет о работе по выявлению самовольных переустройств и (или) перепланировок в жилых помещениях территориальная администрация ежемесячно направляет в управление жилищного хозяйства департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля.

11. Департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля координирует и анализирует деятельность территориальных администраций по выявлению самовольных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений.