Приложение N 2. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность

Приложение N 2
к Административному регламенту

                            Главе Пошехонского МР _______________________

                            От: _________________________________________

                                   (для юр. лиц - полное наименование,

                            _____________________________________________

                               организационно-правовая форма, сведения

                            _____________________________________________

                             о гос. регистрации; для физ. лиц. - Ф.И.О.,

                            _____________________________________________

                            паспортные данные)

                            Адрес заявителя: ____________________________

                                              (для юр. лиц - юр. и почт.

                            _____________________________________________

                            адреса, для физ. лиц - адрес прописки и адрес

                            _____________________________________________

                                              проживания)

                            Телефон (факс) заявителя: ___________________

                                Заявление

           о предоставлении земельного участка в собственность

     Прошу(сим) предоставить в собственность земельный участок,   имеющий

следующие адресные ориентиры: ___________________________________________

_________________________________________________________________________

            (субъект Российской Федерации, город, село и т.д.

                        и иные адресные ориентиры)

целевое назначение земельного участка: __________________________________

_________________________________________________________________________

кадастровый номер ______________________, площадью ________________ кв. м

Заявитель: _____________________________________________    _____________

             (Ф.И.О., должность представителя юр. лица        (подпись)

                       /Ф.И.О. гражданина)

Дата: "___"__________ 200___ г.                   МП

Согласовано:

Глава сельской администрации ______________________________ /___________/

     Приложения:

     1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц  (или

нотариально заверенная копия  такой  выписки)  -  для  юридических   лиц;

выписка   из   Единого   государственного    реестра       индивидуальных

предпринимателей (или нотариально заверенная копия такой выписки) -   для

граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных   предпринимателей,

выданные на дату _________________;

     2. Копия документа, удостоверяющего личность, - для граждан;

     3. Доверенность, оформленная надлежащим образом  (в  случае   подачи

заявления представителем заявителя);

     4.  Представитель  юридического  лица  дополнительно    представляет

учредительные документы  юридического  лица  для  обозрения,    решение в

письменной форме соответствующего органа управления юридического лица   о

приобретении земельного участка на праве аренды (если это  необходимо   в

соответствии с учредительными документами заявителя);

     5. Иные документы, требование о предоставлении которых   установлено

федеральными законами.

                             Договор N ____

                    купли-продажи земельного участка

     Город Пошехонье Ярославская область Российская Федерация, __________

две тысячи десятого года.

     На  основании постановления Главы Пошехонского муниципального района

N ___ от  __.__.20__  года,  Администрация  Пошехонского   муниципального

района в лице _________________, действующего на основании   ___________,

именуемая в дальнейшем "Продавец" и ___________, ____._________.____ года

рождения, место рождения-_________________, гражданство __, пол-________,

действующий(ая) на  основании  паспорта _____ _____ N ________, выданного

_______________ __.__._____ года, зарегистрирован по адресу: ____________

_________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Покупатель" и именуемые в

дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящий  договор (далее - Договор) о

нижеследующем:

                           1.Предмет договора.

     1.1. Продавец обязуется  передать  в  собственность,  а   Покупатель

принять и оплатить по цене и на условиях настоящего  Договора   земельный

участок  из   земель   населенных   пунктов   с       кадастровым номером

__:__:______:__, находящийся по адресу: ________________________ (далее -

Участок) для ___________________________ общей площадью _______ кв.м.

     1.2. На участке расположен ___________.

                          2.Плата по договору.

     2.1. Цена Участка составляет ____ руб. ____ коп. (__________________

рублей ____ коп.).

     2.2. Покупатель оплачивает цену Участка в течение 30 (Тридцати) дней

с момента заключения настоящего Договора.

     2.3.  Полная  оплата  цены  Участка  должна  быть     произведена до

регистрации права собственности на Участок.

     2.4. Оплата производится в рублях в полном объёме на  счёт  УФК   по

Ярославской области путем перечисления.

Номер счёта: 40101810700000010010

Код платежа: 806 114 06014 10 0000 430

Банк получатель: ГРКЦ ГУ Банка России по Ярославской области

БИК банка получателя: 047888001 ОКАТО: 78234501000

Получатель: ИНН 7624001093/КПП 762401001 УФК МФ РФ  по   Ярославской

области (для Администрации Пошехонского муниципального района).

           3.Ограничения использования и обременения участка.

     3.1.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные

до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в   порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

                     4. Права и обязанности Сторон.

     4.1. Продавец обязуется:

     4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для  исполнения

условий, установленных Договором.

     4.2. Покупатель обязуется:

     4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки  и  в  порядке,   установленном

разделом 2 настоящего Договора.

     4.2.2.  Выполнять  требования,  вытекающие  из       установленных в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на

Участок и сервитутов.

     4.2.3. Предоставлять информацию о  состоянии  Участка  по   запросам

соответствующих  органов  государственной  власти  и  органов    местного

самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за  надлежащим

выполнением условий  Договора  и  установленного  порядка   использования

Участка,  а  также  обеспечивать  доступ  и  проход   на     Участок   их

представителей.

     4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации  права

собственности на  Участок  не  отчуждать  в  собственность    третьих лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

     4.2.5. За свой счёт обеспечить  государственную  регистрацию   права

собственности на Участок и представить копии документов о государственной

регистрации Продавцу.

                        5.Ответственность сторон.

     5.1. Покупатель несет  ответственность  перед  третьими    лицами за

последствия  отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего им на праве

собственности и находящегося на Участке,  с  момента  подачи    заявки на

приватизацию Участка до государственной регистрации права   собственности

на Участок.

     5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

     5.3. За нарушение срока внесения  платежа,  указанного  в  п.   2.2.

Договора,  Покупатель выплачивает Продавцу 0,1% от цены Участка за каждый

календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном

в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.

                            6.Особые условия.

     6.1. Изменение указанного в п. 1.1.  Договора  целевого   назначения

земельного   участка   допускается    в    порядке,       предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если   они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

     6.3.Договор составлен в 3  (трёх)  экземплярах  имеющих   одинаковую

юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один

экземпляр  -  в  Управлении  Федеральной  регистрационной       службы по

Ярославской области.

                 7.Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: Администрация Пошехонского муниципального района

          152850, Ярославская область г. Пошехонье, пл. Свободы, д.9.

          тел. 2-28-43

Покупатель: ____________________________

     адрес: ____________________________

                            8. Подписи Сторон

Продавец:   _______________________ _______________

                     (ФИО)             (подпись)

Покупатель: _______________________ _______________

                     (ФИО)             (подпись)

                             Передаточный акт

     Российская Федерация Ярославская область город Пошехонье, __________

две тысячи десятого года.

     Мы,   Администрация   Пошехонского  муниципального  района,  в  лице

________________, действующего на основании ________________, именуемая в

дальнейшем "Продавец" и ____________________, ___.___.____ года рождения,

место рождения- ____________________, гражданство ______, пол- _________,

действующий(ая) на  основании  паспорта  __  __  N  ________,   выданного

____________________ ____.____._________ года, зарегистрирован по адресу:

____________________________, с другой стороны, составили настоящий акт о

нижеследующем:

     1. Администрация  Пошехонского муниципального района, в соответствии

с  договором купли-продажи N __ от ____._________.20 ____ года передала в

собственность  земельный  участок  из  земель  населенных       пунктов с

кадастровым номером ______:______:_______:_______, находящийся по адресу:

___________________________ для __________________________ общей площадью

кв.м., а ________________________ приняла (л) указанный земельный участок

в таком виде, в каком он был в момент удостоверения договора.

     2. Претензий у ________________________ к Администрации Пошехонского

муниципального района по передаваемому участку не имеется.

Продавец:                               Покупатель:

Администрация Пошехонского МР           _________________________________

                                                       (ФИО)

152850 г. Пошехонье, пл. Свободы,9      адрес: __________________________

тел. 2-28-43

Глава Пошехонского

муниципального района

_______________ В.Г. Кабанов            ___________   ___________________

   (подпись)                             (подпись)       (расшифровка)

                           Договор аренды N __

     земельного участка, государственная собственность на который не

                              разграничена.

г. Пошехонье                                          "__"_______ 20__ г.

     На основании постановления Главы Пошехонского муниципального района

N ____ от ___.___.20 ____ года, Администрация Пошехонского муниципального

района, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________,

действующего на основании ______________________________, с одной стороны

и ____________________, ____.________.____ года рождения, место рождения-

______________, гражданство ___, пол - ________, действующий на основании

паспорта ____ ____ N __________, выданного ______________ __.__.___ года,

зарегистрирован по адресу: _________________________________, именуемый в

дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  и  именуемые  в дальнейшем

"Стороны",  заключили  настоящий  договор  аренды   земельного   участка,

государственная собственность на который не разграничена, (далее-Договор)

о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор  принимает   в

аренду и использует земельный участок общей площадью __квадратных метров,

с кадастровым номером __:__:_____:__, в границах, указанных в кадастровом

паспорте  земельного  участка,  прилагаемом  к  настоящему     Договору и

являющимся его неотъемлемой частью (приложение 1).

Местоположение земельного участка: _____________________________________.

Кадастровый квартал: ____________________________________________________

Категория земель: _______________________________________________________

Вид функционального (разрешенного) использования: ______________________.

     1.2. Передача земельного участка, указанного в пункте  1.1   данного

раздела  Договора,  производится  по  акту   приема-передачи,     который

подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 15 дней  с   момента

подписания  данного  Договора  и   является   его   неотъемлемой   частью

(приложение 2)

     1.3. При  расторжении Договора  он  считается  расторгнутым  со  дня

фактической сдачи Арендатором арендуемого  земельного  участка  по   акту

приема-передачи Арендодателю.

     1.1. На участке не имеется объектов недвижимого имущества.

     1.2. Участок имеет обременение: ___________________________________.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1. Беспрепятственного доступа на переданный в аренду   земельный

участок  с  целью  осуществления  контроля  за  использованием,   охраной

земельного  участка  и  выполнением  Арендатором  принятых  по   Договору

обязательств.

     2.1.2.  На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества

(загрязнение,  захламление)  земельного  участка  и  других    негативных

(вредных)  воздействий, возникших в результате хозяйственной деятельности

Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством

Российской Федерации.

     2.1.3. В случае необходимости изъятия арендуемого земельного участка

для государственных или муниципальных нужд по основаниям  и  в   порядке,

предусмотренным  действующим  земельным  законодательством     Российской

Федерации, поставить вопрос о досрочном расторжении Договора с письменным

уведомлением Арендатора.

     2.1.4.Требовать  досрочного  расторжения   Договора   в     случаях,

предусмотренных в разделе 4 настоящего Договора.

     2.2. Арендодатель обязан:

     2.2.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в пункте 1.1

раздела 1 настоящего Договора.

     2.2.2.  Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если

она  не   противоречит   условиям   настоящего   Договора,     земельному

законодательству Российской Федерации и иным нормативным актам.

     2.2.3. Письменно уведомить  Арендатора  о  намерении  не   заключать

договор аренды на новый срок не позднее чем за 40  календарных  дней   до

истечения срока действия настоящего Договора.

     2.3. Арендатор имеет право:

     2.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на арендуемом земельном участке

в   соответствии  с   видом   функционального   использования   участка,

установленным пунктом 1.1 раздела 1 Договора.

     2.3.2. При надлежащем исполнении  обязательств по Договору в связи с

истечением срока его действия имеет преимущественное перед другими лицами

право при прочих равных условиях на заключение договора аренды на   новый

срок,  за  исключением  случаев,  предусмотренных  Земельным     кодексом

Российской Федерации.

     2.3.3.  Требовать  досрочного  расторжения  Договора  с   письменным

уведомлением Арендодателя о предстоящем освобождении земельного   участка

не позднее 40 дней, если:

     -  Арендодатель  создает  препятствия  в  использовании   земельного

участка;

     - участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не

были заранее известны Арендатору;

     - участок в силу обстоятельств, возникших не  по  вине   Арендатора,

окажется  в  состоянии   не   пригодном   для   использования   по   виду

функционального  использования  с письменным уведомлением Арендодателя не

позднее 10 дней с момента наступления этих обстоятельств.

     2.3.4.  Передать  арендованный  земельный  участок  в    субаренду в

пределах срока Договора с письменного согласия Арендодателя, при этом  на

субарендатора распространяются все права Арендатора земельного   участка,

предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации.

     2.3.5.При продаже земельного участка Арендатор  данного   земельного

участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном

гражданским законодательством для случаев продажи  доли  в  праве   общей

собственности постороннему лицу, за исключением  случаев, предусмотренных

Земельным кодексом Российской Федерации.

     2.3.6. Передать с письменного согласия Арендодателя без   заключения

нового договора аренды свои права и  обязанности  по  Договору   третьему

лицу, в том числе отдать арендные права земельного  участка  в    залог и

внести  их  в  качестве  вклада  в  уставный   капитал     хозяйственного

товарищества  или  общества  либо  паевого  взноса  в    производственный

кооператив в пределах срока  Договора, при этом ответственным по Договору

перед Арендодателем  (за  исключением  передачи  прав  аренды  в   залог)

становится новый Арендатор земельного участка.

     2.4. Арендатор обязан:

     2.4.1. Принять и использовать участок исключительно в соответствии с

видом функционального использования , указанным в пункте 1.1  раздела   1

Договора, и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным

использованием способами, которые не  должны  наносить  вред   окружающей

среде и непосредственно земле.

     2.4.2. Сохранять межевые,  геодезические и другие специальные знаки,

установленные на земельном участке.

     2.4.3. Не нарушать права других  собственников, арендаторов, имеющих

общие границы с арендуемым земельным участком.

     2.4.4. Обеспечить беспрепятственный доступ на арендуемый   земельный

участок представителям Арендодателя  с  целью  проверки    документации и

контроля за использованием земельного участка.

     В случае аварий предоставить свободный доступ в любое  время   суток

специалистам  обслуживающих  предприятий  (организаций)  для   проведения

ремонтных  работ   инженерных   сетей   и   коммуникаций,     находящихся

непосредственно на арендуемом земельном участке.

     2.4.5.  Направить  Арендодателю  в  течение  10     календарных дней

письменное  уведомление  с  приложением  копий  учредительных  и   других

документов в случаях:

     -изменения  места   нахождения,   почтового   адреса,     банковских

реквизитов;

     -изменения данных регистрации в инспекции по налогам  и  сборам   по

месту постановки на учет;

     -при внесении изменений в учредительные документы;

     -в  других  случаях.  Установленных  законодательством    Российской

Федерации.

     2.4.6. Письменно  сообщить  Арендодателю  о  досрочном   расторжении

Договора  и  предстоящем  освобождении  земельного  участка  в    связи с

окончанием срока действия  Договора  не  позднее  40  календарных   дней.

Освободить земельный участок  и  передать  его  в  надлежащем   состоянии

Арендодателю по  акту  приема-передачи  в  установленный    соглашением о

расторжении договора  аренды  срок.  Договор  считается    расторгнутым с

момента возврата Арендодателю земельного участка.

     2.4.7. Своевременно и за свой счет принимать все необходимые меры по

благоустройству  и поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии,

не допускать загрязнения, захламления земельного участка, соблюдать   при

использовании   земельного   участка   требования       градостроительных

регламентов,  строительных,   экологических,     санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных правил, нормативов до сдачи его Арендодателю.

     2.4.8. Освободить  арендуемый  земельный  участок  в  связи   с  его

изъятием для государственных или муниципальных нужд  или  реквизиции   по

основаниям  и  в   порядке,   предусмотренным   действующим     земельным

законодательством Российской  Федерации,  в  установленный   уведомлением

Арендодателя срок.

     2.4.9.  Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор

на новый срок не позднее чем за 40 календарных дней до окончания действия

Договора.

     2.4.10. Сообщить обслуживающему отделению связи свое местонахождение

и порядок доставки почтовой корреспонденции.

     2.4.11. Ар