Приложение. Положение об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории города Переславля-Залесского

Приложение
к решению
городской Думы
г. Переславля-Залесского
Ярославской области
от 28 апреля 2011 г. N 46

Положение
об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории города Переславля-Залесского

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьями 16, 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (с изменениями от 12.11.2004).

Положение определяет последовательность действий по выявлению бесхозяйного недвижимого имущества (долей в праве собственности на имущество), включению этого имущества в реестр объектов бесхозяйного недвижимого имущества Управлением муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского (далее - УМС), а также признанию права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество на территории города Переславля-Залесского.

Под бесхозяйным недвижимым имуществом для целей настоящего Положения понимается: здания, помещения, сооружения, инженерные коммуникации, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственник отказался.

1.2. УМС осуществляет ведение реестра объектов бесхозяйного недвижимого имущества по форме согласно приложению N 1, оформление имущества в муниципальную собственность.

1.3. Приобретателем недвижимого имущества (долей в праве собственности на имущество) является муниципальное образование город Переславль-Залесский.

2. Выявление бесхозяйного недвижимого имущества

2.1. Выявление на территории города Переславля-Залесского недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого неизвестен, осуществляют:

- МУП "Энергетик" - в отношении бесхозяйных инженерных сетей;

- МУП "Спектр" - в отношении бесхозяйных объектов внешнего благоустройства;

- МАУ "Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского" и УМС - в отношении бесхозяйных зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства;

- МУП "Управляющая компания" - в отношении бесхозяйных жилых помещений.

2.2. Выявлять на территории города Переславля-Залесского недвижимое имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен, кроме того могут структурные подразделения Администрации города и любые физические и юридические лица.

2.3. При обнаружении бесхозяйных объектов недвижимого имущества организациями, указанными в п. 2.1. настоящего Положения, в 5-дневный срок составляется акт по форме согласно приложению N 2. Оформленные акты с сопроводительным письмом направляются на имя Мэра г.Переславля-Залесского.

2.4. При обнаружении бесхозяйных объектов недвижимого имущества структурными подразделениями Администрации города, физическими и юридическими лицами, на имя Мэра г.Переславля-Залесского направляется соответствующее заявление.

2.5. В случае, если собственник намерен отказаться от принадлежащего ему имущества, то он направляет на имя Мэра г.Переславля-Залесского заявление об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества с приложением документов, подтверждающих его право собственности.

3. Проверка сведений и включение бесхозяйного недвижимого имущества в реестр бесхозяйных объектов

3.1. После получения акта или заявления на имя Мэра г.Переславля-Залесского об обнаружении бесхозяйных объектов или об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества, УМС в 2-х месячный срок проводит работу по уточнению и дополнению информации о бесхозяйных объектах недвижимого имущества:

1) запрашивает по каждому объекту недвижимого имущества:

- справку из органа, осуществлявшего государственную регистрацию недвижимого имущества до 31.01.1998 г.;

- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимого имущества после 31.01.1998 г.;

- сведения о правах землепользования на земельные участки, занимаемые недвижимым имуществом, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области;

- справки о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления;

2) в случае необходимости проводит визуальный осмотр бесхозяйного недвижимого имущества или имущества, от права собственности на которое собственники отказались.

3.2. По окончании мероприятий по проверке сведений об объектах недвижимого имущества, УМС не менее 2-х раз публикует в местных средствах массовой информации сведения о выявленных бесхозяйных объектах недвижимого имущества и розыске собственника.

3.3. По истечении 1 месяца с момента последнего опубликования в средствах массовой информации по установленным бесхозяйным объектам недвижимого имущества УМС по согласованию с заместителем Главы Администрации, курирующим соответствующее направление деятельности, юридическим управлением, управлением экономики и инвестиций, управлением финансов, в течение 10 дней готовит заключение о целесообразности приобретения данных объектов в муниципальную собственность. Заключение представляется Мэру города Переславля-Залесского для принятия решения о приобретении в муниципальную собственность объекта недвижимого имущества.

3.4. После принятия Мэром города Переславля-Залесского решения о приобретении в муниципальную собственность бесхозяйного объекта недвижимого имущества посредством наложения соответствующей визы на заключение УМС, Администрация города издает постановление о признании недвижимого имущества бесхозяйным. В постановлении указывается лицо, которому бесхозяйное имущество будет передано на ответственное хранение с правом эксплуатации, содержания и ремонта, или без такого права, до принятия его в муниципальную собственность.

Постановление публикуется в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления г.Переславля-Залесского.

3.5. После опубликования постановления Администрации города о признании недвижимого имущества бесхозяйным, УМС, в случае отсутствия кадастрового паспорта на бесхозяйный объект недвижимого имущества, заказывает кадастровый паспорт в органах технической инвентаризации.

Работы по проведению технической инвентаризации и изготовлению кадастровых паспортов на бесхозяйные объекты недвижимого имущества осуществляются за счет средств городского бюджета г.Переславля-Залесского.

4. Регистрация и приобретение бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность

4.1. УМС, действуя от имени города Переславля-Залесского на основании Положения об управлении муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского, в соответствии с действующим законодательством ставит бесхозяйные объекты недвижимого имущества на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

4.2. По истечении года со дня постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, УМС обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на этот объект недвижимого имущества.

4.3. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, УМС подает заявление на государственную регистрацию права муниципальной собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

4.4. В течение трех дней с момента получения документов о признании права собственности на объект недвижимости, УМС вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности г.Переславля-Залесского.

4.5. В последующем данное имущество закрепляется за муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, по договору безвозмездного пользования или аренды, передается в муниципальную казну, либо принимается решение о приватизации указанного имущества.