Приложение 1. Положение о порядке формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в городскую адресную программу по проведению капитального ремонта

Приложение 1
к постановлению
Администрации
г. Переславля-Залесского
Ярославской области
от 29 марта 2011 г. N 443

Положение
о порядке формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в городскую адресную программу по проведению капитального ремонта

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в городскую адресную программу по проведению капитального ремонта (далее также - городская адресная программа), необходимую для формирования заявки городского округа г. Переславль-Залесский на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - Фонд).

1.2. Основные понятия:

Субсидия на проведение капитального ремонта (далее - субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с настоящим Положением на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования.

Субъект субсидирования - получатели бюджетных средств в форме субсидии, которые включены в муниципальную и региональную адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищными, жилищно-строительными кооперативами (далее также - ЖК, ЖСК) или иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - СПК), управляющими организациями (далее также - УО), выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Объект субсидирования - многоквартирный дом, собственники помещений которого в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, выбрали один из способов управления многоквартирным домом в форме ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо через УО.

Заявитель - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО.

Капитальный ремонт - приведение в технически исправное состояние объектов субсидирования, включающее следующие виды работы по:

- ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости по ремонту лифтовых шахт;

- ремонту крыш;

- ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утеплению и ремонту фасадов;

- установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.

2. Условия и порядок формирования адресного списка многоквартирных домов для включения в городскую адресную программу по проведению капитального ремонта

Установленные Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее также - Закон) условия предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда, средств областного бюджета и городского бюджета ограничивают перечень многоквартирных домов, которые могут быть включены в городскую адресную программу по проведению капитального ремонта, многоквартирными домами, в которых:

- Собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и реализован посредством управления ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, либо управления УО.

- Общим собранием членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме УО, принято решение об участии в городской адресной программе по проведению капитального ремонта.

- Общим собранием членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме УО, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, формирование адресного списка многоквартирных домов для включения в городскую адресную программу проводится на конкурентной основе согласно критериям, указанным в разделе 4 настоящего порядка и соответствующим целям и условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, и целям и условиям городской адресной программы.

Отбор многоквартирных жилых домов для включения в адресную городскую программу осуществляется комиссией, на основании предоставленной заявки, оформленной в соответствии с приложением N 1 к настоящему порядку и перечнем документов, указанных в приложении N 2 к настоящему порядку.

3. Полномочия комиссии

Комиссия осуществляет формирование списка многоквартирных домов для их включения в городскую адресную программу:

а) рассматривает заявку ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО, производит оценку заявок на основе установленных критериев и составляет ранжированный список многоквартирных домов, исходя из суммы баллов, присвоенных каждому заявлению;

б) принимает решение о включении в городскую адресную программу на планируемый период перечня многоквартирных домов, начиная с первого в ранжированном списке многоквартирных домов, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств долевого финансирования бюджета Российской Федерации, полученных за счет средств Фонда, и за счет направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средств бюджета субъекта Российской Федерации и городского бюджета.

в) если на стадии выполнения городской адресной программы складывается ситуация, когда один или несколько многоквартирных домов из основного перечня многоквартирных домов не удовлетворяют условиям получения финансовой поддержки, определенных Федеральным законом, то комиссия направляет полученные субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов следующих далее в ранжированном списке.

Срок рассмотрения Комиссией заявок и предложенных к ним документов не может превышать семи календарных дней.

Комиссия правомочна принимать решение, если на заседании присутствуют не менее 2/3 общего числе ее членов. Принятие решения членами комиссии осуществляется простым большинством голосов от присутствующих на заседании.

Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписываются членами Комиссии, принявших участие в заседании. Протокол Комиссии в течение дня, следующего после дня подписания протокола об оценки обращений заявителей, претендующих на получение финансовой поддержки и принятия решения о внесении или об отказе внесения многоквартирного дома в адресный список многоквартирных домов для включения в городскую адресную программу капитального ремонта размещается на официальном сайте органов местного самоуправления, а также опубликовывается в официальном печатном издании - газете "Переславская неделя" в течение пяти рабочих дней после дня подписания указанного протокола. Не допускается заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.

На заседаниях Комиссии могут присутствовать представители заявителей. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально в соответствии с действующим законодательством РФ.

После принятия решения Комиссии об оценке обращений заявителей, претендующих на получение финансовой поддержки и принятия решения о внесении или об отказе внесения многоквартирного дома в адресный список многоквартирных домов для включения в городскую программу по проведению капитального ремонта МАУ "Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского" готовит проект городской адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на очередной финансовый год, в который включает многоквартирные дома, в отношении которых принято положительное решение Комиссией.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3. Критерии оценки многоквартирных жилых домов

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
1	2	3	4
I. Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:		3
	более 50 лет	10
	от 30 до 50 лет	8
	от 20 до 30 лет	6
	от 10 до 20 лет	4
	до 10 лет	1
2.	Физический износ* объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт, определенный на основе Правил оценки физического износа жилых зданий, утвержденных приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446		5
	более 60%	5
	от 40% до 60%	3
	менее 40%	1
3.	Комплексность капитального ремонта