Приложение N 1. Положение о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений

Приложение N 1
к постановлению
Администрации Угличского
муниципального района
Ярославской области
от 16 мая 2011 г. N 502

Положение
о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений

1. Настоящее Положение о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (далее по тексту - Положение) применяется во всех случаях проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых помещениях жилищного фонда всех форм собственности.

2. Соблюдение настоящего Положения является обязательным для собственников, нанимателей, арендаторов жилых помещений (далее по тексту - заинтересованное лицо), производящих ремонтно-строительные работы на основании решения Администрации Угличского муниципального района о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также на основании уведомления Администрации Угличского муниципального района о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

3. Проведение ремонтно-строительных работ не должно ухудшать условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого дома, в жилых помещениях которого производятся ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке.

4. При проведении, ремонтно-строительных работ должны соблюдаться сроки и режим их проведения, определенные в соответствии с заявлением заинтересованного лица и решением Администрации Угличского муниципального района о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

5. Срок проведения ремонтно-строительных работ может быть продлен Администрацией Угличского муниципального района на 1 (один) месяц по заявлению заинтересованного лица, поданного не менее чем за двадцать дней до истечения установленного срока. В продлении срока проведения ремонтно-строительных работ может быть отказано в случае, если данные работы не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

6. Проведение ремонтно-строительных работ должно осуществляться в соответствии с утвержденным проектом на переустройство и (или) перепланировку в жилом помещении и с соблюдением требований настоящего Положения.

Проектная документация переустройства и (или) перепланировки в жилом помещении в своем составе должна иметь проект, в том числе содержащий раздел с решением по инженерному оборудованию.

В том случае, когда в результате ремонтно-строительных работ происходит изменение параметров инженерного оборудования и качества инженерно-технического обеспечения жилого дома, необходимо получение согласия собственников помещений в доме на такие изменения в порядке, предусмотренном Жилищном кодексом Российской Федерации.

7. Режим производства работ устанавливается с учетом следующих требований.

В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:

- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами лестничные клетки, эвакуационные пути, другие места общего пользования.

8. Во избежание захламления мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории строительным мусором заинтересованное лицо должно обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.

9. Заинтересованное лицо направляет в МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района" уведомление с указанием конкретной даты начала производства ремонтно-строительных работ.

10. Заинтересованное лицо обеспечивает свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ специалистам МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района" для проверки хода ремонтно-строительных работ на соответствие их проекту, техническим условиям и режиму производства. Специалисты в подтверждение своих полномочий предъявляют служебные удостоверения.

11. В тех случаях, когда ремонтно-строительные работы нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, заинтересованное лицо согласовывает график их проведения со специалистом МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района", и оповещает жильцов многоквартирного дома о времени производства работ путем размещения письменной информации на информационном стенде дома.

12. В случае нарушения заинтересованными лицами требований настоящего Положения орган, осуществляющий согласование выдает письменное предупреждение об устранении нарушений.

13. Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки производится специалистом МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района", разработчикам проекта либо его уполномоченного представителя и Администрацией Угличского муниципального района, выдавшей решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, с составлением соответствующего акта. Акт приемки каждого вида ремонтно-строительных работ составляется в четырех экземплярах один из которых остается у заинтересованного лица, второй - в МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района", третий - у разработчика проекта, четвертый - в Администрации Угличского муниципального района. Акты приобщаются к пакету документов на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию по завершении переустройства и (или) перепланировки.