Постановление Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 25 апреля 2011 г. N 585 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области
от 25 апреля 2011 г. N 585
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского"

С изменениями и дополнениями от:

12 августа 2011 г., 12 февраля 2013 г.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Уставом города Переславля-Залесского, Администрация города Переславля-Залесского постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского (приложение 1).

2. Утвердить форму договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (приложение 2).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 12 февраля 2013 г. N 136 пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Заключение договоров найма жилых помещений коммерческого использования, в соответствии с данным Положением, возложить на Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского (Нестеров С.С.).

4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Переславская неделя" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Переславля-Залесского.

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Переславля-Залесского Ковалева Н.В.

Мэр города Переславля-Залесского

А.В. Охапкин

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 12 февраля 2013 г. N 136 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложении N 2
к постановлению
Администрации
г. Переславля-Залесского
Ярославской области
от 25 апреля 2011 г. N 585
(с изменениями от 12 февраля 2013 г.)

Договор N ____
найма жилого помещения муниципального жилищного фонд коммерческого использования

г. Переславль-Залесский

"____" ____________ 20___ г.

От имени города Переславля-Залесского Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского, в лице начальника Управления _______________________________, действующего на основании Положения об Управлении и __________________________________, в дальнейшем именуемое Наймодатель, с одной стороны, и гражданин ____________________________________________________, в дальнейшем именуемый Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение 1) Нанимателю во временное возмездное владение и пользование (краткосрочный наем) жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - жилое помещение) по адресу: ___________________________________, состоящее из ______ (квартиры, комнаты в коммунальной квартире, жилого дома, части жилого дома) общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой ________ кв. м, для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

1.2. Жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования на основании постановления администрации города Переславля-Залесского от _____________ N ______, предоставлено Нанимателю на основании постановления администрации города Переславля-Залесского от ___________ N _____.

1.3. К отношениям по пользованию жилым помещением нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения не применяются.

2. Права и обязанности наймодателя

2.1. Наймодатель имеет право:

2.1.1. Требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

2.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

2.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.

2.2. Наймодатель обязан:

2.2.1. Передать Нанимателю свободное жилое помещение, пригодное для проживания.

2.2.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по настоящему договору жилое помещение.

2.2.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества.

2.2.4. Принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя после расторжения настоящего договора.

2.2.5. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

3. Права и обязанности нанимателя

3.1. Наниматель имеет право:

3.1.1. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.

3.1.2. Требовать от Наймодателя надлежащего участия в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

3.1.3. Расторгнуть в любое время настоящий договор с согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи и письменным предупреждением Наймодателя.

3.1.4. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством РФ.

3.2. Наниматель обязан:

3.2.1. Принять от Наймодателя жилое помещение в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня подписания настоящего договора.

3.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

3.2.3. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

3.2.4. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, обеспечивать их сохранность.

При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю.

3.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения за счет собственных средств.

3.2.6. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования Наймодателя.

3.2.7. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, содержание и ремонт жилья, предоставляемые коммунальные услуги по утвержденным ставкам и тарифам, в случае невнесения в установленный срок платы за наем жилого помещения Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

3.2.8. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

3.2.9. Освободить по истечении срока договора и передать Наймодателю жилое помещение в технически исправном состоянии.

3.2.10. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

4. Размеры платы за жилое помещение и расчеты по договору

4.1. За указанное в договоре жилое помещение Наниматель выплачивает Наймодателю плату за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ежемесячно в размере _________________ рублей с оплатой не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем.

4.2. Денежные средства перечисляются на р/с Наймодателя.

5. Срок договора

5.1. Настоящий договор найма является краткосрочным и заключается с "___"__________ 20___ г. по "___" __________ 20___ г.

5.2. По соглашению сторон договор может быть заключен на новый срок на тех же или иных условиях.

5.3. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время.

5.4. Договор расторгается по требованию Наймодателя в случае:

5.4.1. неисполнения Нанимателем обязанностей по договору;

5.4.2. увольнения Нанимателя с государственной службы.

5.5. Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

6. Прочие условия

6.1. По вопросам, которые не урегулированы настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства о договоре найма жилищного фонда коммерческого использования.

6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Подписи сторон:

Наймодатель: Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского		наниматель:
		(Ф.И.О.) Паспорт серия _____ N _________ Выдан________________________ _________________________________ (подпись)
(подпись)

Приложение
к Договору
найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
от "___" _______________ 20___ г.

Акт
передачи жилого помещения

по адресу: г. Переславль-Залесский, ул. (пер., пл.) _________________________ дом N ______, корпус N ______квартира N ______.

Дом входит в жилищный фонд __________________________________________________

(органа местного самоуправления, предприятия, учреждения) .

Качество строительного материала жилого помещения ______________________________

(кирпич, железобетон, смешанное (кирпич, железобетон, дерево), дерево и прочее - нужное указать)

Место размещения жилого помещения ____________________________________________

(первый этаж, последний этаж, не первый и не последний этаж - нужное указать)

Категория жилого помещения ____________________________________________________

(отдельная квартира, коммунальная квартира - нужное указать)

Помещение состоит из: ________ комнат жилая площадь __________ кв. м., общая площадь _________ кв. м., в том числе:

комната N 1 _________ кв. м

комната N 2 _________ кв. м

комната N 3 _________ кв. м

комната N 4 _________ кв. м

комната N 5 _________ кв. м

кухни площадью _________ кв. м, с _____________ конфорочной _________________плитой,

(двух, трех, четырех) (электрической, газовой )

ванной комнаты, оборудованной ________________________________________________,

санитарного узла, оборудованного ______________________________________________,

санитарный узел ______________________________________________________________

(совмещенный, раздельный, раздельный более 5 кв. м - нужное указать)

коридора площадью _____________________ кв. м,

антресолей площадью____________________ кв. м,

встроенных шкафов площадью ____________ кв. м,

чулана - кладовки площадью ______________ кв. м.

Вспомогательные помещения ___________________________________________________

(отсутствуют; наличие кладовой или встроенного шкафа; наличие кладовой, встроенного шкафа, антресоли, холл более 3 кв. м - нужное указать)

Степень изолированности комнат ________________________________________________

(более одной комнаты, проходные; одна комната проходная; все комнаты изолированные - нужное указать)

Наличие балкона или лоджии ___________________________________________________

(наличие балкона и лоджии, один балкон или лоджия, два балкона или лоджии - нужное указать)

Помещение оборудовано: _____________________________________________________

____________________________________________________________________ _________

водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением (печным, местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом, газовая колонка, без удобств - нужное указать )

Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования и приборов не более _______ кВт.

В квартире имеются: __________________________________________________________

(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

Внутренняя отделка квартиры:

стены: _______________________________________________________________________,

потолки: _____________________________________________________________________,

полы: ________________________________________________________________________,

окна: ________________________________________________________________________,

двери: _______________________________________________________________________.

Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.

Наймодатель Наниматель

________ _______________________________

(подпись) (подпись)

МП