Приложение N 1. Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского

Приложение N 1
к постановлению
Администрации
г. Переславля-Залесского
Ярославской области
от 25 апреля 2011 г. N 585

Положение
о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского

С изменениями и дополнениями от:

12 августа 2011 г., 12 февраля 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 .

1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления гражданам по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского (далее договор найма).

1.3. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Переславля-Залесского - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности города Переславля-Залесского, предоставляемых гражданам на условиях возмездного пользования на основании договора найма.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 12 февраля 2013 г. N 136 в пункт 1.4 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Переславля-Залесского может состоять из многоквартирных домов, а также квартир, комнат в коммунальной квартире, комнат в общежитии и иных жилых помещений, которые должны быть пригодны для проживания граждан.

1.5. В жилищный фонд коммерческого использования города Переславля-Залесского включаются свободные жилые помещения, находящиеся в собственности города Переславля-Залесского.

1.6. Включение жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования города Переславля-Залесского и исключение жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского осуществляется на основании постановления администрации города Переславля-Залесского

1.7. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договору найма, не подлежат передаче в поднаем, аренду, приватизации, обмену, отчуждению и не могут использоваться в качестве нежилых помещений.

1.8. Жилая площадь по договору найма предоставляется без учета нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

1.9. Предоставление жилых помещений по договору найма не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

1.10. Вопросы, не урегулированные Положением, регулируются действующим законодательством.

2. Условия предоставления жилых помещений по договору найма

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 12 февраля 2013 г. N 136 пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Наймодателем жилого помещения по договору найма является Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского.

2.2. Нанимателем жилого помещения по договору найма является гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на территории Российской Федерации в установленном законодательством порядке, относящийся к категорий граждан, указанных в пункте 2.3 данного раздела Положения:

- не имеющий в собственности или по договору социального найма жилого помещения на территории города Переславля-Залесского;

- не являющийся членом семьи собственника, имеющего жилое помещение в собственности на территории города Переславля-Залесского, членом семьи нанимателя, проживающего по договору социального найма на территории города Переславля-Залесского.

2.3. Жилые помещения по договору найма предоставляются государственным служащим, проходящим службу в городе Переславле-Залесском.

2.4. Договор найма жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, но не более пяти лет.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок с учетом особенностей, установленных в абзаце первом настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 12 августа 2011 г. N 1213 пункт 2.5 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Расчет размера платы за наем производится в соответствии с Методикой расчета размера платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые по договорам коммерческого найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Администрации города Переславля-Залесского от 23.06.2011 N 922.

2.6. В договоре найма жилого помещения в обязательном порядке указываются постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем граждане, которых наниматель обязан ознакомить с условиями заключенного договора.

2.7. Права и обязанности наймодателя и нанимателя устанавливаются договором найма жилого помещения, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами Российской Федерации и Ярославской области, регулирующими жилищные правоотношения.

3. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма

3.1. Предоставление гражданам жилых помещений по договору найма осуществляется на основании постановления администрации города Переславля-Залесского, принятого на основании решения жилищно-бытовой комиссии администрации города Переславля-Залесского.

3.2. Основанием для вселения в жилое помещение является договор найма жилого помещения, заключаемый наймодателем и нанимателем в установленном законодательством порядке по утвержденной форме типового договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 12 августа 2011 г. N 1213 пункт 3.3 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Для предоставления жилого помещения по договору найма граждане (далее - заявители), указанные в пункте 2.3 Положения, представляют в администрацию города Переславля-Залесского заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма.

К заявлению о предоставлении жилого помещения по договору найма должны быть приложены следующие документы:

- ходатайство работодателя;

- выписка(и) из домовой книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или документ, его заменяющий);

- копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой (за исключением работников органов внутренних дел, следственного комитета);

- справка от работодателя о прохождении службы, выполнении работы заявителем (для работников органов внутренних дел, следственного комитета);

- копия трудового договора или контракта (при наличии);

- документы, подтверждающие отсутствие у заявителя и членов его семьи на праве собственности и (или) занимаемого по договору социального найма жилого помещения на территории города Переславля-Залесского.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 12 февраля 2013 г. N 136 в пункт 3.4 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Администрация города Переславля-Залесского :

- рассматривают в срок не более тридцати рабочих дней, с учетом рассмотрения на жилищно-бытовой комиссии при администрации города, поступившее заявление с приложенными заявителем документами, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, имеющих юридическое значение для принятия решения о предоставлении жилого помещения;

- принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору найма или решение об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма;

- основаниями для отказа являются представление документов, указанных в пункте 3.3 данного раздела Положения, не в полном объеме, а также отсутствие оснований для отнесения заявителя к категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору найма, указанных в пунктах 2.2 и 2.3 раздела 2 Положения. Выписка из постановления Администрации г. Переславля-Залесского направляется, в течение трех рабочих дней с момента его принятия, заявителю и Управлению муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 12 февраля 2013 г. N 136 пункт 3.5 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского в срок не более десяти рабочих дней с момента принятия положительного решения администрацией города готовит проект договора найма жилого помещения и направляет заявителю уведомление о необходимости прибытия в Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского для подписания договора.

3.6. При наличии более одного заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма критерием отбора для решения вопроса о предоставлении жилого помещения является дата подачи в Администрацию г. Переславля-Залесского заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма.

4. Особые положения

4.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского по договору найма, установленный Положением, применяется при условии наличия в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Переславля-Залесского свободного жилого помещения, которое может быть предоставлено заявителю.

4.2. В случае отсутствия в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Переславля-Залесского свободного жилого помещения, которое может быть предоставлено заявителю, установленный Положением порядок применяется только после отнесения и включения его жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования города Переславля-Залесского.