Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру в 2010 году. Имеет ли право физическое лицо на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за предыдущие налоговые периоды (2007-2009 годы)?

Физическое лицо приобрело квартиру в 2010 году. Имеет ли право физическое лицо на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за предыдущие налоговые периоды (2007-2009 годы)?

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно положениям ст. 220 Кодекса право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в том налоговом периоде, когда соблюдены все условия его получения, в частности, имеет значение как момент возникновения права собственности на объект недвижимости, так и момент несения расходов на его приобретение.

При этом предусмотрено, что если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Таким образом, при соблюдении положений, установленных ст. 220 Кодекса, физическое лицо может воспользоваться правом на указанный имущественный налоговый вычет с 2010 года. Поскольку в предыдущих налоговых периодах (до 2010 года) права на получение имущественного налогового вычета у физического лица не было, имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных им в 2007 - 2009 годах, не может быть предоставлен.