Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 10 июня 2011 г. N 612 "Об утверждении Положения о порядке и условиях зачёта затрат арендатора за произведённые им работы по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых объектов коммунальной инфраструктуры - инженерных сетей, оборудования, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района"

В соответствии со статьями 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6.3 раздела 6 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Угличского муниципального района, утверждённого решением Думы района от 02.06.2008 N 438, и в целях улучшения технического состояния арендуемых объектов коммунальной инфраструктуры - инженерных сетей, оборудования, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, Администрация Угличского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях зачёта затрат арендатора за произведённые им работы по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых объектов коммунальной инфраструктуры - инженерных сетей, оборудования, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя Главы Администрации Угличского муниципального района Ясинского А.И.

3. Опубликовать настоящее постановление с приложением в "Угличской газете".

4. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.

Глава района

Э.М. Шереметьева

Положение
о порядке и условиях зачёта затрат арендатора за произведённые им работы по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых объектов коммунальной инфраструктуры - инженерных сетей, оборудования, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района
(утв. постановлением Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 10 июня 2011 г. N 612)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия зачёта затрат арендатора за произведённый им капитальный ремонт, реконструкцию и условия зачёта затрат арендатора за произведённый им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых объектов коммунальной инфраструктуры - инженерных сетей, оборудования (далее Объектов), находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района.

1.2. Зачёт стоимости ремонта, реконструкции, замены арендуемых Объектов в счёт арендной платы производится в случае, если это установлено договором между сторонами.

1.3. Рассмотрение заявления Арендатора о намерении выполнить работы по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых Объектов производится МУ "Управление муниципального имущества АУМР" (далее УМИ) при одновременном выполнении Арендатором следующих условий:

- внесение месячной арендной платы за арендуемые Объекты в соответствии с договором аренды и регулярное внесение коммунальных платежей в течение действия вышеуказанного договора до момента подачи заявления;

- своевременное исполнение Арендатором предписаний УМИ по содержанию арендованных Объектов.

1.4. Подлежащая зачёту сумма затрат Арендатора не может превышать величину арендной платы за период действия договора аренды.

1.5. Все произведённые Арендатором отделимые и неотделимые улучшения арендуемых Объектов являются муниципальной собственностью Угличского муниципального района.

1.6. В случае проведения Арендатором капитального ремонта, реконструкции арендуемых Объектов без согласования МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее УЖКХ) и УМИ, зачёт затрат в счёт арендной платы не производится.

2. Порядок согласования проведения арендатором капитального ремонта, реконструкции арендуемых Объектов

2.1. Для получения разрешения на проведение капитального ремонта, реконструкции арендуемых Объектов Арендатор подаёт заявление о намерении произвести капитальный ремонт, реконструкцию, замену арендованных Объектов за счёт собственных средств в адрес УМИ.

2.2. К заявлению прилагаются:

- акт обследования технического состояния арендуемых объектов специалистами УЖКХ, специализированных организаций, представителями УМИ, арендатора;

- дефектная ведомость, подтверждающая необходимость проведения капитального ремонта, реконструкции арендуемых Объектов, согласованная со специалистами УЖКХ и представителями УМИ;

- смета на выполнение капитального ремонта, реконструкции арендуемого Объекта, согласованная с арендодателем и УЖКХ;

- проект договора подряда на выполнение капитального ремонта, реконструкции арендуемых Объектов в случае привлечения арендатором подрядной организации;

- копия документов подрядчика, арендатора подтверждающих разрешение на выполнение ремонтных работ капитального характера объектов коммунальной инфраструктуры.

2.3. Заявление Арендатора о намерении произвести капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых Объектов за счёт собственных средств рассматривается УМИ после проверки соблюдения условий, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения, в течение двух недель с момента поступления.

2.4. Контроль за производством и приёмка выполненных работ по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых Объектов осуществляется специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля и являющейся членом саморегулируемой организации.

2.5. Акт о приёмке выполненных работ, подписанный Арендатором (заказчиком), подрядчиком, УМИ, в течение недели направляется в специализированную организацию, имеющую свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля и являющуюся членом саморегулируемой организации, для согласования и расчёта затрат арендатора, относящихся к капитальному ремонту, реконструкции, и в УЖКХ для контроля за объектами ЖКХ.

2.6. Согласие УМИ на проведение зачёта затрат Арендатора за произведённый им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых Объектов оформляется путём направления уведомления Управлению финансов УМР, УЖКХ, Арендатору в течение двух недель с момента получения акта о приёмке выполненных работ, согласованного с специализированной организацией в соответствии с 2.5 настоящего Положения.

2.7. В соответствии с актом приёмки выполненных работ начальник УМИ в течение одной недели после направления уведомления согласно пункту 2.6 настоящего Положения издаёт приказ о проведении зачёта в счёт арендной платы затрат Арендатора за произведённый им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых Объектов согласно расчёту специализированной организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля и являющейся членом саморегулируемой организации, согласованному с УЖКХ.

2.8. На основании приказа о проведении зачёта УМИ готовит дополнительное соглашение к договору аренды. Дата подписания сторонами дополнительного соглашения к договору аренды является датой начала проведения зачёта затрат арендатора за произведённый им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых Объектов, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района.

2.9. О начале проведения зачёта затрат Арендатора за произведённый им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых Объектов в течение одной недели после подписания дополнительного соглашения в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Положения УМИ уведомляет Управление финансов Угличского муниципального района.