Решение Арбитражного суда Ярославской области от 10 декабря 2010 г. N А82-11305/2010-35 Установив, что бессрочный договор безвозмездного пользования нежилым помещением прекращен по требованию собственника имущества, суд удовлетворил иск Администрации о выселении Общества из помещений

Решение Арбитражного суда Ярославской области
от 10 декабря 2010 г. N А82-11305/2010-35

Резолютивная часть решения объявлена 8 декабря 2010 г.

Полный текст решения изготовлен - 10 декабря 2010 г.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе:

судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С. Н. Смолиной

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к Открытому акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" о выселении

при участии

от истца: Румянцева Г. В. - представитель по доверенности N 262 от 06.04.2010;

от ответчика: Евстафьев С. В. - представитель по доверенности от 10.11.2010;

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (далее - КУМИ) обратился к Открытому акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" (далее - Управдом) с иском о выселении из помещений NN 20-22,31 общей площадью 59,5 кв.м., расположенных на 1 этаже жилого дома по адресу: г. Ярославль, пр-т Машиностроителей, 15, корп. 2.

Представитель КУМИ в судебном заседании требования поддержал, считает договор безвозмездного пользования помещениями от 24.12.2007 N 2590 прекращенным.

Управдом в письменном отзыве и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, считают договор безвозмездного пользования помещениями от 24.12.2007 N 2590 заключенным на срок до 30.06.2015, а, следовательно, не подлежащим расторжению в порядке, установленном пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской федерации.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке, установленном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Нежилые помещения NN 20 - 22, 31 общей площадью 59,5 кв.м., расположенные на 1 этаже жилого дома по адресу: г. Ярославль, пр-т Машиностроителей, 15, корп. 2 являются муниципальной собственностью.

В соответствии с договором от 24.12.2007 N 2590 КУМИ передал вышеуказанные помещения Управдому в безвозмездное пользование на неопределенный срок.

Решение о передаче ответчику муниципального имущества в безвозмездное пользование на неопределенный срок принято Комиссией в соответствии с Порядком передачи муниципального имущества города Ярославля в безвозмездное пользование, утвержденным постановлением мэра г. Ярославля от 07.08.2006 N 2841 (далее - Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование) (протокол N 50 от 21.12.2007).

20.04.2010 сторонами заключено дополнительное соглашение N 1 к договору безвозмездного пользования, согласно которому стороны определили срок действия договора до 30.06.2015.

На основании протеста прокурора г. Ярославля от 27.04.2010 приказом от 17.05.2010 N 6/830 КУМИ отменил распоряжение от 24.12.2007 N 2022 о передаче недвижимого имущества в безвозмездное пользование Управдому.

Уведомлением от 18.05.2010 КУМИ сообщил Управдому о прекращении с 23.08.2010 договора безвозмездного пользования от 24.12.2007 N 2590 и предложил в указанный срок освободить помещения.

Поскольку помещения не возвращены собственнику, КУМИ обратился в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования ссудодатель передает вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а последний обязуется вернуть эту вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Пунктом 2.1.2. договора безвозмездного пользования от 24.12.2007 N 2590 установлена обязанность КУМИ предупредить Управдом о досрочном расторжении договора не менее чем за 2 месяца.

Договор безвозмездного пользования от 24.12.2007 N 2590 заключен на неопределенный срок в соответствии с Порядком передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование и решением соответствующей Комиссии от 21.12.2007 N 50.

Дополнительное соглашение N 1 от 20.04.2010, которым стороны установили срок действия договора до 30.06.2015, противоречит статьям 124, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 14 Федерального закона от 28.05.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктам 10,11 Порядка передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование, заключено заместителем председателя КУМИ при отсутствии соответствующего решения Комиссии, и, в силу статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской федерации, является недействительным (ничтожным) и не влечет юридических последствий.

Таким образом, с учетом уведомления КУМИ от 18.05.2010, полученного ответчиком 19.05.2010, договор безвозмездного пользования от 24.12.2007 N 2590 прекращен.

Управдом не имеет правовых оснований занимать помещения NN 20 - 22, 31 общей площадью 59,5 кв. м, расположенные на 1 этаже жилого дома по адресу: г. Ярославль, пр-т Машиностроителей, 15, корп. 2, и подлежит выселению.

Расходы по госпошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решил:

Выселить Открытое акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" из нежилых помещений NN 20-22,31 общей площадью 59,5 кв. м, расположенные на 1 этаже жилого дома по адресу: г. Ярославль, пр-т Машиностроителей, 15, корп. 2.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" в доход федерального бюджета 4 000 руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).

Судья

О.Н. Чистякова