Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Часть III. Градостроительные регламенты
Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования
Наименование, код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/Предельная высота (количество этажей/м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (м2) |
макс. (м2) |
|||||
Для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
400 |
5000 |
3/10 |
40 |
3 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
для объектов дошкольного образования 4000 для объектов общеобразовательного назначения 30000 |
для объектов дошкольного образования 10000 для объектов общеобразовательного назначения 10000 |
3/10, для объектов общеобразовательного назначения - 3/10 |
36 - 1(4) 30 - 2(8) 24 - 3(10) |
3 |
Социальное обслуживание 3.2. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
500 Для детских домов, домов ребенка - не менее 150 кв. м на одного воспитанника |
20000 |
3/10 |
60, для детских домов - 40 |
3 |
Общественное управление 3.8. |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
500 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
3 |
Коммунальное обслуживание 3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
300 |
10000 |
3/10 |
75 |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1) ведение огородничества 13.1 (осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции);
2) общее пользование водными объектами 11.1 (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством);
3) земельные участки (территории) общего пользования 12.0 (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства).
Условно разрешенные виды использования
Наименование, код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/Предельная высота (количество этажей/м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Блокированная жилая застройка 2.3. |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
600 |
30000 |
3/10 |
60 - 1(5) 50 - 2(10) |
3 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
500 |
3000 |
2/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
3 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
500 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
3 |
Историко-культурная деятельность 9.3. |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
- |
- |
2/10 |
- |
3 |
Религиозное использование 3.7. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
500 |
- |
3/10 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
50 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
3 |
Культурное развитие 3.6. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
1000 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(8) 30 - 3(10) |
3 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект. Подстанции скорой помощи - 0,2 - 0,4 га на один объект; для размещения транспорта предусматривается отапливаемая стоянка из расчета 36 кв. м на одно машиноместо. |
3/10 |
60 |
3 |
|
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
1000 |
3000 |
2/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) |
3 |
Спорт 5.1. |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5000 |
10000 |
2/10 |
75 - 1(10) 40 - 2(10) Для плоскостных сооружений - 75 |
3 |
Связь 6.8. |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5000, для линий связи не устанавливается |
50000, для линий связи не устанавливается |
- |
75 |
3 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1. |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
500 |
1000 |
1/5 |
45 - 1(5) |
3 |
Ж-2. Зона смешанной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования:
Наименование, код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/Предельная высота (количество этажей/м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (м2) |
макс. (м2) |
|||||
Для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
400 |
5000 |
3/10 |
40 |
3 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1 |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2500 |
10000 |
3/10 |
60 - 1(5) 50 - 2(8) 40 - 3(10) |
3 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
для объектов дошкольного образования 4000 для объектов общеобразовательного назначения 3000 |
для объектов дошкольного образования 10000 для объектов общеобразовательного назначения 10000 |
3/10, для объектов общеобразовательного назначения -3/10 |
36 - 1(4) 30 - 2(8) 24 - 3(10) |
3 |
Социальное обслуживание 3.2. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
500 Для детских домов, домов ребенка - не менее 150 кв. м на одного воспитанника |
20000 |
3/10 |
60, для детских домов - 40 |
3 |
Общественное управление 3.8. |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
500 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
3 |
Коммунальное обслуживание 3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
300 |
10000 |
3/10 |
75 |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) общее пользование водными объектами 11.1 (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством);
2) земельные участки (территории) общего пользования 12.0 (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства).
Условно разрешенные виды использования:
Наименование, код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/Предельная высота (количество этажей/м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
||
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
||||||
Блокированная жилая застройка 2.3. |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
600 |
3000 |
3/10 |
60 - 1(5) 50 - 2(10) |
3 |
|
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
500 |
1000 |
2/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
3 |
|
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
1000 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) 35 - 3(10) |
3 |
|
Историко-культурная деятельность 9.3. |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
- |
- |
2/10 |
- |
3 |
|
Религиозное использование 3.7. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
1000 |
- |
3/10 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
50 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
3 |
|
Культурное развитие 3.6. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
500 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) 30 - 3(10) |
3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект. Подстанции скорой помощи - 0,2 - 0,4 га на один объект; для размещения транспорта предусматривается отапливаемая стоянка из расчета 36 кв. м на одно машиноместо. |
3/10 |
60 |
3 |
||
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
1000 |
3000 |
2/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
3 |
|
Спорт 5.1. |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
500 |
10000 |
2/10 |
75 - 1(10) 40 - 2(10) Для плоскостных сооружений - 75 |
3 |
|
Связь 6.8. |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
1000, для линий связи не устанавливается |
5000, для линий связи не устанавливается |
- |
75 |
3 |
|
Объекты придорожного сервиса 4.9.1. |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
500 |
1000 |
1/5 |
45 - 1(5) |
3 |
Ж-3. Зона среднеэтажной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Среднеэтажная жилая застройка 2.5. |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
3000 |
10000 |
7/30, но более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
60 - 1(4) 50 - 2(8) 45 - 3(12) 40 - 4(16) 35 - 5(20) 30 - 6(25) 27 - 7(30) |
3 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
Не устанавливаются |
Не устанавливаются |
3/12, для объектов общеобразовательного назначения -4/16, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
36 - 1(4) 30 - 2(8) 24 - 3(12) 18 - 4(16) |
3 |
Коммунальное обслуживание 3.1. |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
10000 |
3/12, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
75 |
3 |
Общественное управление 3.8. |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
1000 |
10000 |
3/12, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
53 - 1(4) 42 - 2(4) 34 - 3(12) |
3 |
Спорт 5.1. |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5000 |
100000 |
3/30, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
75 - 1(30) 43 - 2(30) 31 - 3(30) Для плоскостных сооружений - 75 |
3 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1000 |
5000 |
3/10, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 30 - 3(12) |
3 |
Социальное обслуживание 3.2. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
500 Для детских домов, домов ребенка - не менее 150 кв. м на одного воспитанника |
20000 |
3/12, для дома ребенка - 2/8, для дома престарелых -5/20, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
60, для детских домов - 40 |
3 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
5000 |
30000 |
3/12, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
53 - 1(4) 42 - 2(8) 34 - 3(12) |
3 |
Банковская и страховая деятельность 4.5. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
1500 |
5000 |
3/12, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
53 - 1(4) 42 - 2(8) 34 - 3(12) 29 - 4(16) |
3 |
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
1000 |
3000 |
2/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
3 |
Развлечения 4.8. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
5000 |
10000 |
3/10 |
53 - 1(5) 42 - 2(8) 34 - 3(10) |
3 |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
1000 |
2500 |
3/10 |
60 - 1(5) 50 - 2(8) 40 - 3(10) |
3 |
Связь 6.8. |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
1000, для линий связи не устанавливается |
10000, для линий связи не устанавливается |
- |
75 |
3 |
Железнодорожный транспорт 7.1. |
Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров |
- |
- |
-/10 |
70 |
3 |
Автомобильный транспорт 7.2. |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
- |
- |
-/20 |
70 |
3 |
Культурное развитие 3.6. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
5000 |
10000 |
3/20, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
50 - 1(5) 40 - 2(10) 30 - 3(20) |
3 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект. Подстанции скорой помощи - 0,2 - 0,4 га на один объект; для размещения транспорта предусматривается отапливаемая стоянка из расчета 36 кв. м на одно машиноместо. |
4/16, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
60 |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) общее пользование водными объектами 11.1 (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством);
2) земельные участки (территории) общего пользования 12.0 (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства).
Условно разрешенные виды использования:
Наименование, код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (количество этажей/м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Религиозное использование 3.7. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
1000 |
- |
3/10 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
50 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
3 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2. |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
10000 |
30000 |
4/20, не более 10 м в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" |
50 |
3 |
Историко-культурная деятельность 9.3. |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
- |
- |
2/10 |
- |
3 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1. |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
500 |
1000 |
1/5 |
45 - 1(5) |
3 |
Ж-4. Зона многоэтажной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6 |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
5000 |
10000 |
12/40 |
25 - 12(40) |
3 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект. Подстанции скорой помощи - 0,2 - 0,4 га на один объект; для размещения транспорта предусматривается отапливаемая стоянка из расчета 36 кв. м на одно машиноместо. |
3/12 |
60 |
3 |
|
Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
15000 |
60000 |
3/12 |
36 - 1(4) 26 - 2(8) 20 - 3(12) |
3 |
Обеспечение научной деятельности 3.9. |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
2500 |
50000 |
3/12 |
61 - 1(4) 53 - 2(8) 47 - 3(12) |
3 |
Общественное управление 3.8. |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
500 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
3 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
2500 |
30000 |
3/12 |
53 - 1(4) 42 - 2(8) 34 - 3(12) |
3 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2. |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
5000 |
30000 |
5/25 |
50 |
3 |
Банковская и страховая деятельность 4.5. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
1000 |
5000 |
3/12 |
53 - 1(4) 42 - 2(8) 34 - 3(12) |
3 |
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
1000 |
3000 |
2/10 |
49 - 1(5) 38 - 2(10) |
3 |
Гостиничное обслуживание 4.7. |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
2500 |
10000 |
3/12 |
59 - 1(4) 51 - 2(8) 45 - 3(12) |
3 |
Развлечения 4.8. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
2500 |
10000 |
3/12 |
53 - 1(4) 42 - 2(8) 34 - 3(12) |
3 |
Обслуживание автотранспорта 4.9. |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
2500 |
20000 |
3/12 |
75 - 1(4) 74 - 2(8) 72 - 3(12) |
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
2000 |
10000 |
3/12 |
61 - 1(4) 53 - 2(8) 47 - 3(12) |
3 |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
1000 |
2500 |
4/16 |
59 - 1(4) 51 - 2(8) 45 - 3(12) 41 - 4(16) |
3 |
Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
5000 |
10000 |
5/20 |
40 - 1(4) 30 - 2(8) 24 - 3(12) 20 - 4(16) 18 - 5(20) |
3 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
для объектов дошкольного образования 4000 для объектов общеобразовательного назначения 10000 |
для объектов дошкольного образования 10000 для объектов общеобразовательного назначения 30000 |
3/12, для объектов общеобразовательного назначения -4/16 |
36 - 1(4) 30 - 2(8) 24 - 3(12) 18 - 4(16) |
3 |
Социальное обслуживание 3.2. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
1000 Для детских домов, домов ребенка - не менее 150 кв. м на одного воспитанника |
20000 |
3/12, для дома ребенка - 2/8, для дома престарелых -5/20 |
60, для детских домов - 40 |
3 |
Культурное развитие 3.6. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
1000 |
10000 |
4/30 |
50 - 1(10) 40 - 2(15) 35 - 3(20) 30 - 4(30) |
3 |
Спорт 5.1. |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5000 |
10000 |
3/30 |
75 - 1(30) 43 - 2(30) 31 - 3(30) Для плоскостных сооружений - 75 |
3 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1000 |
10000 |
3/12 |
49 - 1(4) 38 - 2(8) 31 - 3(12) |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) коммунальное обслуживание 3.1;
2) связь 6.8;
3) земельные участки (территории) общего пользования 12.0.
Условно разрешенные виды использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Объекты придорожного сервиса 4.9.1. |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
500 |
1000 |
1/5 |
45 - 1(5) |
3 |
Рынки 4.3 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
1500 |
50000 |
2/30 |
45 - 1(30) 36 - 2(30) |
3 |
Религиозное использование 3.7. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
2500 |
10000 |
3/12 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
50 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- |
3 |
ОД-1. Зона общественно-деловой застройки
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- |
3 |
|||
Общественное управление 3.8. |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
1000 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
1000 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Банковская и страховая деятельность 4.5. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
1000 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Обеспечение научной деятельности 3.9. |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
1000 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Культурное развитие 3.6. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
1000 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
1000 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Гостиничное обслуживание 4.7. |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
1000 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Развлечения 4.8. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
1000 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1000 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
1000 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Коммунальное обслуживание 3.1. |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
1000 |
3/10 |
75 |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
2) общее пользование водными объектами 11.1;
3) историко-культурная деятельность 9.3;
4) связь 6.8.
Условно разрешенные виды использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1 |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2500 |
10000 |
3/10 |
60 - 1(5) 50 - 2(8) 45 - 3(10) |
3 |
Для индивидуального жилищного строительства 2.1. |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
400 |
5000 |
3/10 |
40 |
3 |
ОД-2. Зона общественно-деловой застройки
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Общественное управление 3.8. |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
1500 |
10000 |
3/10 |
75 - 1(5) 50 - 2(10) 40 - 3(10) |
3 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
1500 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Банковская и страховая деятельность 4.5. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
1500 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Обеспечение научной деятельности 3.9. |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
1500 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Культурное развитие 3.6. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
1500 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
1500 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Гостиничное обслуживание 4.7. |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
1500 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Развлечения 4.8. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
1500 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1500 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
1500 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
2) общее пользование водными объектами 11.1;
3) связь 6.8;
4) коммунальное обслуживание 3.1.
Условно разрешенные виды использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1 |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2500 |
10000 |
3/10 |
60 - 1(5) 50 - 2(10) 45 - 3(10) |
3 |
Для индивидуального жилищного строительства 2.1. |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
400 |
5000 |
3/10 |
40 |
3 |
Рынки 4.3 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
2000 |
5000 |
3/10 |
50 |
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
1500 |
3000 |
3/10 |
60 - 1(5) 55 - 2(8) 50 - 3(10) |
3 |
ОД-3. Зона общественно-деловой застройки
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Отдых (рекреация) 5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
1000 |
10000 |
3/10 |
75 - 1(5) 40 - 2(8) 35 - 3(10)
Для плоскостных сооружений - 75 |
3 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
500 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Банковская и страховая деятельность 4.5. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
500 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Культурное развитие 3.6. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
500 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
500 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Гостиничное обслуживание 4.7. |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
3000 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Развлечения 4.8. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
1000 |
10000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
500 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
2) общее пользование водными объектами 11.1;
3) связь 6.8;
4) коммунальное обслуживание 3.1.
Условно разрешенные виды использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
500 |
5000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Общественное управление 3.8. |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
500 |
10000 |
3/10 |
75 - 1(4) 50 - 2(8) 40 - 3(10) |
3 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1 |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2500 |
10000 |
3/10 |
60 - 1(5) 50 - 2(8) 45 - 3(10) |
3 |
Для индивидуального жилищного строительства 2.1. |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
400 |
5000 |
3/10 |
40 |
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
1500 |
3000 |
3/10 |
60 - 1(5) 55 - 2(8) 50 - 3(10) |
3 |
ОД-4. Зона общественно-деловой застройки
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Здравоохранение 3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 |
- |
- |
- |
75 |
3 |
Образование и просвещение 3.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
- |
- |
- |
75 |
3 |
Спорт 5.1. |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
500 |
10000 |
3/20 |
75 - 1(10) 60 - 2(15) 50 - 3(20) Для плоскостных сооружений - 75 |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
2) общее пользование водными объектами 11.1;
3) связь 6.8;
4) коммунальное обслуживание 3.1.
Условно разрешенные виды использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Общественное управление 3.8. |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
500 |
10000 |
3/10 |
75 - 1(4) 50 - 2(8) 40 - 3(10) |
3 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
1500 |
3000 |
3/10 |
60 - 1(5) 55 - 2(8) 50 - 3(10) |
3 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
500 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
500 |
3000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
ОД-5. Зона общественно-деловой застройки
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Общественное управление 3.8. |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
2000 |
20000 |
3/10 |
75 - 1(4) 50 - 2(8) 40 - 3(10) |
3 |
Деловое управление 4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
2000 |
20000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Банковская и страховая деятельность 4.5. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
2000 |
20000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Обеспечение научной деятельности 3.9. |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
2000 |
20000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Культурное развитие 3.6. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
2000 |
20000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
2000 |
20000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Гостиничное обслуживание 4.7. |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
2000 |
20000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Развлечения 4.8. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
2000 |
20000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
2000 |
20000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
2000 |
20000 |
3/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) 35 - 3(10) |
3 |
Коммунальное обслуживание 3.1. |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
5000 |
3/10 |
75 |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
2) общее пользование водными объектами 11.1;
3) связь 6.8;
4) коммунальное обслуживание 3.1.
Условно разрешенные виды использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Спорт 5.1. |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
1500 |
10000 |
2/10 |
75 - 1(8) 50 - 2(10) Для плоскостных сооружений - 75 |
3 |
Склады 6.9. |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
1000 |
10000 |
1/10 |
70 |
3 |
Легкая промышленность 6.3. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
1000 |
5000 |
1/10 |
70 |
3 |
Строительная промышленность 6.6. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
1000 |
5000 |
1/10 |
70 |
3 |
П-1. Зона производственно-коммунальных объектов
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Склады 6.9. |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
3000 |
50000 |
2/30 |
65 |
5 |
Тяжелая промышленность 6.2. |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
10000 |
500000 |
-/30 |
45 |
5 |
Автомобилестроительная промышленность 6.2.1. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
5000 |
50000 |
-/30 |
55 |
5 |
Легкая промышленность 6.3. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
5000 |
50000 |
-/30 |
65 |
5 |
Фармацевтическая промышленность 6.3.1. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
10000 |
50000 |
-/30 |
50 |
5 |
Пищевая промышленность 6.4. |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
5000 |
100000 |
-/30 |
50 |
5 |
Нефтехимическая промышленность 6.5. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
10000 |
100000 |
-/30 |
50 |
5 |
Строительная промышленность 6.6. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
5000 |
100000 |
-/30 |
45 |
5 |
Коммунальное обслуживание 3.1. |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
10000 |
3/30 |
75 |
5 |
Общественное управление 3.8. |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
1000 |
10000 |
5/20 |
50 - 1(5) 40 - 3(15) 30 - 5(20) |
5 |
Обеспечение научной деятельности 3.9. |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
1000 |
10000 |
5/20 |
50 - 1(5) 40 - 3(15) 30 - 5(20) |
5 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1. |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
1000 |
10000 |
2/10 |
40 - 1(10) 30 - 2(10) |
5 |
Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
3000 |
10000 |
3/15 |
40 - 1(5) 30 - 2(10) 25 - 3(15) |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
2) общее пользование водными объектами 11.1;
3) связь 6.8.
Условно разрешенные виды использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс.(кв. м) |
|||||
Недропользование 6.1. |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории |
10000 |
100000 |
-/30 |
60 |
5 |
Питомники 1.17 |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
1000 |
10000 |
1/10 |
60 |
5 |
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
2000 |
5000 |
2/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
5 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
2000 |
5000 |
2/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
5 |
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- |
- |
- |
- |
5 |
П-2. Зона производственно-коммунальных объектов
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Объекты гаражного назначения 2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
10 |
1000 |
1/4 |
80 |
- |
Коммунальное обслуживание 3.1. |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
10000 |
3/30 |
75 |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
2) общее пользование водными объектами 11.1;
3) связь 6.8.
Условно разрешенные виды использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1000 |
5000 |
2/10 |
50 - 1(5) 40 - 2(10) |
5 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1. |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
1000 |
5000 |
2/10 |
40 - 1(10) 30 - 2(10) |
5 |
Р-1. Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Основные виды разрешенного использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Охрана природных территорий 9.1 |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
- |
- |
- |
- |
- |
Общее пользование водными объектами 11.1 |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
- |
- |
- |
- |
- |
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- |
- |
- |
- |
- |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) связь 6.8;
2) коммунальное обслуживание 3.1.
Условно разрешенные виды использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
1000 |
5000 |
1/10 |
50 |
5 |
Р-2. Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Основные виды разрешенного использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Охрана природных территорий 9.1 |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
- |
- |
- |
- |
- |
Общее пользование водными объектами 11.1 |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
- |
- |
- |
- |
- |
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- |
- |
- |
- |
- |
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
1000 |
5000 |
1/10 |
50 |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) связь 6.8;
2) коммунальное обслуживание 3.1.
Условно разрешенные виды использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Отдых (рекреация) 5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
1000 |
10000 |
3/10 |
75 - 1(5) 40 - 2(8) 35 - 3(10)
Для плоскостных сооружений - 75 |
3 |
Религиозное использование 3.7. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
500 |
- |
3/10 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
50 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
3 |
Общественное питание 4.6. |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
1000 |
3000 |
2/10 |
50 - 1(4) 40 - 2(8) |
3 |
Часть III дополнена разделом Р-3 с 4 ноября 2017 г. - Решение Переславль-Залесской городской Думы Ярославской области от 26 октября 2017 г. N 94
Р-3. Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Основные виды
разрешенного использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Охрана природных территорий 9.1 |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
- |
- |
- |
- |
- |
Общее пользование водными объектами 11.1 |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
- |
- |
- |
- |
- |
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- |
- |
- |
- |
- |
Спорт 5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
1000 |
20000 |
3/15 |
70% |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) связь 6.8;
2) коммунальное обслуживание 3.1.
Условно разрешенные виды
использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Развлечения 4.8 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
1000 |
5000 |
1/10 |
50 |
5 |
С-1. Зона специальных объектов
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Ритуальная деятельность 12.1 |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений |
- |
- |
- |
- |
- |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) коммунальное обслуживание 3.1
2) земельные участки (территории) общего пользования 12.0
Условно разрешенные виды использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин.(кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Религиозное использование 3.7. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
2500 |
100000 |
3/10 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
50 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
50 |
С-2. Зона режимных объектов
Основные виды разрешенного использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Обеспечение обороны и безопасности 8.0. |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
не устанавливается |
50 |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) коммунальное обслуживание 3.1;
2) - Земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
3) - Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
4) - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1;
5) - Объекты гаражного назначения 2.7.1.
Условно разрешенные виды использования:
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/предельная высота (эт./м) |
Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Мин. отступы от границ земельного участка (м) |
|
мин. (кв. м) |
макс. (кв. м) |
|||||
Религиозное использование 3.7. |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
2500 |
10000 |
3/10 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
50 Для объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) - не устанавливается |
50 |
Коммунальное обслуживание 3.1. |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
2000 |
3/10 |
75 |
50 |
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
не устанавливается |
50 |
|||
Связь 6.8. |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5000, для линий связи не устанавливается |
50000, для линий связи не устанавливается |
не устанавливается |
75 |
50 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.