Статья 27. Содержание фасадов зданий и сооружений

Статья 27. Содержание фасадов зданий и сооружений

1. Руководители предприятий и организаций, на балансе которых находятся здания и сооружения, собственники зданий и сооружений обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов указанных объектов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и др.), а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски в соответствии с настоящими Правилами.

Запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов.

1.1. Собственники и юридические лица, имеющие здания, строения и сооружения на праве хозяйственного ведения, оперативного или иного управления, обязаны проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами, в том числе по проведению ремонта и реставрации фасадов, принадлежащих им зданий и сооружений за счет собственных или привлеченных средств.

В случае если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, то такие лица несут обязанность по долевому участию в ремонте и реставрации фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям. При проведении планового сплошного ремонта и реставрации фасада здания или сооружения лица, принимающие в нем долевое участие, могут объединять средства, направляемые на эти цели, в суммах, пропорциональных занимаемым площадям.

1.2. Арендаторы зданий, помещений и сооружений несут обязательства по ремонту, реставрации и реконструкции фасадов зданий и сооружений в соответствии с условиями договора аренды.

1.3. Ремонт, реставрация и реконструкция фасадов зданий и сооружений, являющихся памятниками архитектуры, истории или культуры, проводится в соответствии с охранными обязательствами по согласованию с департаментом культуры Ярославской области и органом уполномоченным Администрацией города согласно нормативам и правилам, устанавливаемым правовыми актами Российской Федерации и Ярославской области.

2. Администрация города осуществляет мероприятия по организации ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на основе ежегодно принимаемой программы. Программа ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений утверждается городской Думой.

При утверждении программы определяется доля расходов на проведение ремонта и реставрации зданий и сооружений, покрываемых из бюджета города и иных городских финансовых источников, объемы производимых по городу строительных работ, перечень лиц, ответственных за проведение работ, сроки проведения работ.

3. Орган уполномоченный Администрацией города в пределах своих полномочий, установленных градостроительным законодательством и настоящими Правилами, в соответствии с утвержденной программой выдает предписания об обязательном проведении реставрации и ремонта фасадов зданий и сооружений в установленные сроки и контролирует исполнение этих предписаний.

4. Окраска фасадов зданий может производиться только по колерным паспортам, выдаваемым органом уполномоченным Администрацией города.

5. Запрещается:

- производить окраску фасадов зданий и сооружений без предварительного восстановления архитектурных деталей;

- производить окраску фасадов, облицованных естественным или искусственным камнем, оштукатуренных декоративной цветной терразитовой и камневидной штукатуркой.

- самовольное переоборудование балконов и лоджий без соответствующего разрешения;

- самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов без разрешения уполномоченного органа местного самоуправления;

- загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и т.п.) ухудшающие внешний вид здания.

6. Жилые, административные, производственные и общественные здания должны быть оборудованы домовыми знаками с подсветкой в темное время суток, а жилые, кроме того, - указателями номеров подъездов и квартир.

Домовые знаки должны содержаться в чистоте и в исправном состоянии. За чистоту и исправность домовых знаков отвечают владельцы (балансодержатели) зданий.

7. Входы, цоколи, витрины, вывески, средства размещения информации должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

8. При входах в здания предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия, скамьями, урнами и различными приемами озеленения. Размещение площадок при входах в здания предусматривается в границах закрепленной территории. В жилых многоквартирных домах решение о размещении скамеек возле подъездов принимается на общем собрании дома или подъезда.

9. Все закрепленные к стене стальные элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии. Мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными и содержаться в чистоте.

10. Витрины и витражи зданий и сооружений должны быть оформлены в соответствии с эскизами, согласованными с органом уполномоченным Администрацией города.

В вечернее время суток должно быть обеспечено освещение витрин.

Витрины, витражи, окна торговых, административных, общественных, производственных зданий и подъездов жилых домов должны быть остеклены и вымыты.

За оформление, освещение и содержание витрин, окон и витражей отвечают собственники и (или) пользователи зданий.