Постановление Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 7 декабря 2011 г. N 4135 "Об установлении арендной платы за пользование землями городского округа город Рыбинск"

На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области", Постановления Правительства Ярославской области от 20.09.2011 N 702-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области", Уставом городского округа город Рыбинск, постановляю:

1. Утвердить "Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Рыбинск" согласно приложению.

2. Департаменту по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск:

2.1. Обеспечить ведение лицевых счетов арендаторов земель, оперативно-бухгалтерский учет платежей в бюджет городского округа город Рыбинск и систематическую работу по взысканию задолженности по арендной плате за землю.

2.2. До 1 мая 2012 года произвести расчеты арендной платы за 2012 год в виде приложений к действующим договорам аренды земельных участков и направить их почтовыми отправлениями арендаторам земель.

2.3. При заключении договоров аренды земельных участков расчет платы за фактическое пользование земельными участками за период 2009 - 2011 юридическим и физическим лицам, не осуществившим платежи за землю в указанный период, производить согласно установленным размерам арендной платы, действовавшим в соответствующие годы на территории городского округа город Рыбинск.

2.4. В отношении лиц, фактически использующих земельные участки и уклоняющихся от оформления правоустанавливающих документов на землю, осуществить взыскание в судебном порядке неосновательно сбереженных денежных средств в порядке, установленном действующим законодательством.

3. Арендаторам земельных участков, не получившим расчеты арендной платы до 1 мая 2012 года, в срок до 1 июня 2012 года получить расчеты арендных платежей за 2012 год в департаменте по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск (Крестовая ул., д. 77).

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рыбинские известия" и разместить на сайте администрации городского округа город Рыбинск.

5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2012 года.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа город Рыбинск Л.Ч. Можейко.

Глава городского округа город Рыбинск

Ю.В. Ласточкин

Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Рыбинск
(утв. постановлением администрации городского округа город Рыбинск
от 7 декабря 2011 г. N 4135")

Общие положения

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Рыбинск (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области", Постановлением Правительства Ярославской области от 20.09.2011 N 702-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области", Уставом городского округа город Рыбинск в целях совершенствования арендных отношений и осуществления рационального использования земельных участков на основе результатов государственной кадастровой оценки земель городского округа город Рыбинск.

2. Настоящий Порядок не распространяется на случаи, когда размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается в соответствии с действующим законодательством органами государственной власти Российской Федерации и Ярославской области.

3. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Рыбинск, устанавливается настоящим Порядком, за исключением случаев, когда размер платы установлен по результатам торгов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

4. При использовании арендатором неделимого земельного участка по двум и более различным направлениям разрешенного вида деятельности расчет арендной платы производится за всю арендуемую площадь земельного участка с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

5. Если в пределах торговых помещений часть помещений для реализации подакцизных товаров, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, отделена от других торговых помещений или выделенные помещения имеют отдельный вход, расчет арендной платы производится пропорционально используемым торговым площадям.

6. В случае строительства объекта недвижимости отдельными очередями земельный участок может быть предоставлен для строительства каждой очереди отдельно.

7. При предоставлении в аренду свободного земельного участка арендная плата исчисляется с момента принятия постановления администрации городского округа город Рыбинск о предоставлении земельного участка.

8. При заключении договора аренды по результатам торгов расчет арендной платы за землю производится с момента заключения договора аренды земельного участка.

9. Если после расторжения в установленном порядке договора аренды арендатор не освобождает земельный участок и продолжает им пользоваться, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

10. Для лиц, имеющих право ограниченного пользования земельным участком, предоставленным в аренду иным лицам, плата за право ограниченного пользования земельным участком рассчитывается пропорционально используемой площади помещений в соответствии с настоящим Порядком.

Определение размера арендной платы

11. Размер арендной платы устанавливается в виде стабильных платежей, не зависящих от результатов хозяйственной деятельности арендатора, в расчете на календарный год, если разрешенное использование земельного участка в течение календарного года не изменено в установленном порядке.

12. За использование земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, принадлежащие нескольким юридическим и (или) физическим лицам, арендная плата рассчитывается отдельно каждому арендатору пропорционально занимаемой площади в здании, сооружении или по соглашению сторон.

13. Расчет арендной платы за использование земельных участков, расположенных в нескольких кадастровых кварталах (нулевой квартал), производится по среднему удельному показателю кадастровой стоимости по видам разрешенного использования.

14. За основу при установлении размера арендной платы за использование земельных участков принимается их удельный показатель кадастровой стоимости, действующий на начало расчетного года.

15. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

Ави = УПКСЗви * S * Кфи,

где

Ави - величина годовой арендной платы (в рублях);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 20.09.2011 N 702-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области";

S - площадь земельного участка (кв. м.);

Кфи - коэффициент функционального использования (%), определяемый на основании вида деятельности арендатора и ее социальной значимости для развития городского округа город Рыбинск.

Приложение
к Порядку

Таблица
коэффициентов функционального использования (Кфи)
для расчета арендной платы за пользование земельными участками, расположенными на территории городского округа город Рыбинск

	Наименование вида разрешенного использования	Состав вида разрешенного использования	Кфи %
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
1.1.		Земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов; Земельные участки общежитий	0,2
1.2.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п. 1.1	1,2
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
2.1.		Земельные участки для эксплуатации индивидуальных жилых домов; Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства	0,4
2.2.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п. 2.1, в том числе инженерных сетей	1,2
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей
3.1.		Земельные участки гаражей (гаражных боксов), хозяйственных построек, лодочных причалов индивидуальных и кооперативных, используемых для хранения индивидуальных автотранспортных, плавучих средств и иных объектов для хранения транспортных средств, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	3,5
3.2.		Земельные участки гаражей (гаражных боксов), иных объектов, используемых для размещения автотранспортных и плавучих средств граждан и юридических лиц, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, включая нахождение гаражей (гаражных боксов) в жилой и общественно-деловой застройке; Земельные участки мест отстоя пассажирского автотранспорта	15,0
3.3.		Земельные участки для строительства, реконструкции объектов, указанных п.п. 3.1, 3.2	5,0
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
4.1.		Земельные участки для ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, в том числе садоводческих, дачных, огороднических некоммерческих объединений граждан; (размер ставки арендной платы устанавливается в зависимости от удельного показателя кадастровой стоимости, но не менее 0,8 рублей за 1 кв. м. земельного участка)	3,5
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1.		Земельные участки под торговыми центрами, под объектами оптовой, розничной торговли продовольственными и промышленными товарами (стационарной торговой сети), под стационарными объектами мелкорозничной торговли (киоски, павильоны, остановочные павильоны в комплексе с торговыми павильонами, киосками и т.д.); Земельные участки рынков, ярмарок	5,1
5.2.		Земельные участки под объектами оптовой, розничной торговли продовольственными и промышленными товарами (стационарной торговой сети), реализующих напитки крепостью более 15%; Земельные участки объектов торговли, реализующие изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней	8,0
5.3.		Земельные участки ресторанов, кафе, баров, закусочных, рюмочных, предприятия общественного питания быстрого обслуживания	7,0
5.4.		Земельные участки столовых, столовых фабрик-кухонь, детских кафе	3,0
5.5.		Земельные участки химчисток, прачечных, включая пункты приема; Земельные участки мастерских по ремонту бытовой техники, в том числе по изготовлению и ремонту металлоизделий, изготовлению и ремонту мебели по заказам населения; Земельные участки ателье, фотоателье; Земельные участки пунктов проката; Земельные участки экскурсионных бюро; Земельные участки билетных касс; Земельные участки похоронных бюро, мастерских по изготовлению памятников; Земельные участки бань, саун, тренажерных залов, салонов красоты, фитнес-клубов, салонов-парикмахерских, косметических салонов (кабинетов); Земельные участки иных объектов бытового обслуживания населения	3,0
5.6.		Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств; Земельные участки автозаправочных, газонаполнительных станций и пунктов (стационарных и временных)	5,2
5.7.		Земельные участки платных автостоянок, парковок, связанных с осуществлением коммерческой деятельности	3,5
5.8.		Земельные участки автостоянок, парковок, не связанных с осуществлением коммерческой деятельности	0,5
5.9		Земельные участки дискотек, ночных клубов, мест организаций лотерей, продаже лотерейных билетов, бильярда, боулинга, спортивного покера; Земельные участки компьютерных, игровых залов, интернет-клубов	7,0
5.10.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п.п. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 5.7, 5.9	2,0
5.11.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п. 5.8	0,2
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
6.1.		Земельные участки гостиниц, отелей, мотелей, гостевых домов и иных объектов временного проживания	3,0
6.2.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п. 6.1	2,0
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
7.1		Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего, профессионального, послевузовского образования, дополнительного образования); Земельные участки опытно-конструкторских, проектно-конструкторских, проектно-технологических и иных организаций, осуществляющих научную и (или) научно-техническую деятельность; Земельные участки гидрометеорологической службы; Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические, организации, санитарно-профилактические учреждения, созданные для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора; Земельные участки организаций судебно-медицинской экспертизы); Земельные участки организаций социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг; Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ; Земельные участки музеев и библиотек; Земельные участки для размещения органов государственной и территориальной власти и управления; Земельные участки информационно-расчетных, расчетно-кассовых центров; Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на профессиональной основе; Земельные участки коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной основе в образовательных учреждениях; Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ; Земельные участки автошкол, хоккейных и теннисных кортов, бассейнов; Земельные участки от общероссийских физкультурно-спортивных объединений организаций, ассоциации по различным видам спорта, общественно-государственные, физкультурно-спортивные общества; Земельные участки учреждений кино и кинопроката; Земельные участки театров, театрально-зрелищных предприятий, концертных залов, домов, дворцов культуры; Земельные участки общественных некоммерческих организаций; Земельные участки пунктов охраны общественного порядка; Земельные участки размещения объектов религиозных групп и организаций	1,5
7.2.		Земельные участки музеев под открытым небом	0,25
7.3.		Земельные участки стадионов, катков, лыжных трасс, автодромов, велодромов	0,1
7.4.		Земельные участки аптечных и фармакологических объектов, медицинских центров, кабинетов врачей частной практики; Земельные участки ветеринарных лечебниц	3,0
7.5.		Земельные участки административных зданий, представительств, офисов, бизнес - центров, бизнес - инкубаторов, юридических консультаций, нотариальных, аудиторских контор, агентств недвижимости, редакций газет, журналов, радио и телевидения	3,5
7.6.		Земельные участки банков и иных кредитных организаций, страховых организаций, бирж, фондов всех направлений деятельности, брокерских контор, ломбардов	7,0
7.7.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п.п. 7.4, 7.5, 7.6	2,0
7.8.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п.п. 7.1, 7.2, 7.3	0,1
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1.		Земельные участки домов отдыха, санаториев, пансионатов, кемпингов, баз отдыха, туристических лагерей, детских спортивных лагерей; Земельные участки домов рыболовов и охотников; Земельные участки детских туристических станций, туристских парков	1,5
8.2.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных в п. 8.1	2,0
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1.		Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов; Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов; Земельные участки издательств, типографий; Земельные участки отдельно-стоящих гаражей, как частей производственных комплексов; Земельные участки предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (за исключением земельных участков, указанных в п. 9.3); Земельные участки баз и складов в производственной и коммунально-складской зонах; Земельные участки других промышленных предприятий	5,5
9.2.		Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п. 13); Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов	1,5
9.3.		Земельные участки под объектами заготовительных пунктов и отделений, предприятий по приемке, заготовке и реализации металлопроката, металлолома черных и цветных металлов	15,0
9.4.		Земельный участок полигона ТБО в районе д. Аксеново рассчитывается по ставке 5 руб. за 1 кв. м
9.5.		Земельные участки кладбищ	0,05
9.6.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п.п. 9.1, 9.3	2,0
9.7.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п. 9.2	0,1
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
10.1.		Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, энергетических установок всех типов	5,0
10.2.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п. 10.1	2,0
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
11.1.		Земельные участки для размещения вокзалов и станций автодорожных и железнодорожных; Земельные участки для размещения речных портов и речных вокзалов, аэродромов, вертолетных площадок	3,0
11.2.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п. 11.1	2,0
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
13.1.		Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог; Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, наземных зданий, строений, сооружений, устройств; Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; Земельные участки отделений связи, радиостанций, ретрансляционных станций, телецентров; Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи; Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики (включая трансформаторные подстанции, распределительные пункту и т.п.), связи, объектов космической деятельности; Земельные участки войсковых частей, военкоматов, предприятий МО и других объектов обороны; Земельные участки городского электрического и автомобильного общественного транспорта (включая маршрутное такси) автопарки, таксопарки; Земельные участки предприятий, осуществляющих междугородние перевозки пассажиров автобусами, микроавтобусами; Земельные участки для размещения причалов, пристаней, сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания объектов внутреннего водного транспорта; Земельные участки для эксплуатации железнодорожных путей, полос отвода и охранных зон железных дорог; Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных линейных объектов	6,0
13.2.		Земельные участки для проведения работ берегоукрепления	1,5
13.3.		Земельные участки для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, указанных п. 13.1	6,0
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
14.1.		Благоустройство территорий, обслуживание и эксплуатация парков, лесопарков, скверов, городских садов; Ставка арендной платы принимается в размере 2.5 руб. за 1 кв. м. для всей территории городского округа
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
15.1.		Земельные участки для ведения индивидуального и коллективного животноводства, сенокошения, выпаса скота и иной хозяйственной деятельности для личного потребления; Ставка арендной платы устанавливается в размере 0.8 руб. за 1 кв. м. для всей территории городского округа
15.2.		Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования в коммерческих целях; Ставка арендной платы устанавливается в размере 7.5 руб. за 1 кв. м. для всей территории городского округа
15.3.	Прочие земли городского округа	Земельные участки объектов, утративших свое целевое назначение, иных объектов не указанных в данной таблице. (% от величины удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка соответствующего разрешенного использования)	3,0

Директор департамента по управлению земельными ресурсами

Г.С. Майорова