Постановление Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области от 1 июня 2012 г. N 2107 "О внесении изменений в положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Ярославского муниципального района"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Администрация района постановляет:

1. Внести следующие изменения в Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Ярославского муниципального района, утвержденное постановлением Администрации Ярославского муниципального района от 04.06.2009 N 3474 (в редакции постановлений Администрации Ярославского муниципального района от 16.07.2009 N 4974, от 15.01.2010 N 90, от 08.09.2010 N 8021):

- 1.1. В разделе 1:

- в пункте 1.1 слово "администрации" исключить;

- в пунктах 1.2, 1.4, 1.5 слово "администрации" заменить словом "Администрации";

- пункт 1.3 дополнить словами "и предоставлением в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям";

- в пункте 1.4 слова "муниципального учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (далее - МУ "ЦЗР ЯМР")" заменить словами "муниципального казенного учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (далее - МКУ "ЦЗР ЯМР")".

1.2. В разделе 2:

- в абзаце первом пункта 2.3 слова "работ по сформированию земельных участков для проведения" исключить;

- в подпункте 1) пункта 2.3 слова "топографо-геодезических и землеустроительных работ" заменить словами "топографических, геодезических и кадастровых работ с осуществлением в отношении земельного участка государственного кадастрового учета";

- подпункт 2) пункта 2.3 изложить в новой редакции:

2) размещает извещение о проведении запроса котировок, котировочную документацию, протокол рассмотрения и оценки котировочных заявок на официальном сайте Администрации Ярославского муниципального района и официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов ;

- в подпункте 3) пункта 2.3 слова "комплекса землеустроительных работ с победителем котировки" заменить словами "топографических, геодезических и кадастровых работ с осуществлением в отношении земельного участка государственного кадастрового учета с победителем в проведении запроса котировок, размещает сведения о заключенном муниципальном контракте на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов zakypki.gov.ru";

- строку девятую подпункта 3) пункта 2.3 изложить в новой редакции:

"- осуществление в отношении земельного участка государственного кадастрового учета.";

- подпункт 1) пункта 2.4 изложить в новой редакции:

1) проводит запрос котировок на выполнение работ по оценке земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, предлагаемого для реализации с аукциона, размещает извещение о проведении запроса котировок, котировочную документацию, протокол рассмотрения и оценки котировочных заявок на официальном сайте Администрации Ярославского муниципального района и официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов ;

- подпункт 2) пункта 2.4 изложить в новой редакции:

2) заключает муниципальный контракт на выполнение работ по оценке земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, размещает сведения о заключенном муниципальном контракте на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов, по результатам выполненных работ получает отчет по оценке рыночной стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;";

- в подпункте 3) пункта 2.4 слово "администрации" заменить словом "Администрации";

- в подпункте 4) пункта 2.4 слова "опубликовывается и размещается в средствах массовой информации" заменить словами "опубликовывает в средствах массовой информации и размещает на официальном сайте Администрации Ярославского муниципального района и официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов";

- в подпункте 5) пункта 2.4 слова "подаются заявки об участии" заменить словами "принимает заявки на участие";

- подпункт 6) пункта 2.4 после слова "распоряжение" дополнить словами "Администрации Ярославского муниципального района";

- в подпункте 7) пункта 2.4 слова "в участии" заменить словами "в допуске к участию в аукционе";

- в подпункте 9) пункта 2.4 слова "опубликовывает и размещает в средствах массовой информации" заменить словами "опубликовывает в средствах массовой информации и размещает на официальном сайте Администрации Ярославского муниципального района и официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов";

- в подпункте 10) пункта 2.4 слово "администрацией" заменить словом "Администрацией".

1.3. В разделе 3:

- в пункте 3.3, абзаце первом пункта 3.4, пункте 3.7, абзаце первом пункта 3.8, пункте 3.11 слово "администрации" заменить словом "Администрации";

- пункт 3.5 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"В случае недостаточности информации по испрашиваемому земельному участку в представленных заявителем документах Комиссия вправе принять решение о необходимости осуществления выезда на место представителей Администрации Ярославского муниципального района совместно со специалистами заинтересованных служб. По результатам выезда составляется акт обследования земельного участка, материалы осмотра участка передаются на рассмотрение Комиссии.";

- в абзаце первом пункта 3.6, абзаце первом пункта 3.8 слова "МУ "ЦЗР ЯМР" заменить словами "МКУ "ЦЗР ЯМР";

- в пункте 3.11 слова "для проведения изыскательских работ" заменить словами "для строительства в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка";

- пункты 3.12, 3.13, 3.15, 3.16, 3.17 исключить;

- пункт 3.14 изложить в новой редакции:

"3.14. В течение двух недель Администрацией Ярославского муниципального района принимается постановление о предоставлении земельного участка для строительства.

На основании принятого постановления МКУ "ЦЗР ЯМР" оформляет договор аренды земельного участка, ЗК Администрации ЯМР оформляет договор безвозмездного срочного пользования земельным участком на период строительства (в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации).

Не позднее десяти рабочих дней со дня принятия соответствующего постановления заявитель уведомляется (по телефону, а в необходимых случаях письменно) о необходимости заключения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Договор аренды земельного участка должен быть заключен в срок не позднее одного месяца со дня принятия постановления о предоставлении земельного участка, если иной срок не установлен законодательством.

В случае если в течение месяца со дня принятия соответствующего постановления заявитель не подписал договор аренды, готовится проект постановления о признании утратившим силу постановления о предоставлении земельного участка. Предоставление указанного участка осуществляется путем его продажи (продажи права на заключение договора аренды) на аукционе в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Заявитель за свой счет обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка.".

1.4. В разделе 4:

- в пункте 4.3 слово "администрации" заменить словом "Администрации";

- абзац первый пункта 4.4 после слов "сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка" дополнить словами "с указанием местоположения земельного участка";

- в абзаце втором пункта 4.4, пункте 4.8 слова "пунктам 2.4 - 2.5" заменить словами "пунктам 2.3 - 2.4";

- в пункте 4.5 слова "МУ "ЦЗР ЯМР" заменить словами "МКУ "ЦЗР ЯМР", слова "пунктами 3.6 - 3.10" заменить словами "пунктами 3.6 - 3.11, 3.14";

- пункты 4.6, 4.7 исключить;

- в пункте 4.8 слова "организатора работ по формированию земельных участков для проведения торгов и" исключить.

1.5. В разделе 5:

- в пункте 5.2, абзаце первом пункта 5.5 слово "администрации" заменить словом "Администрации";

- пункт 5.3 изложить в новой редакции:

5.3. ЗК Администрации ЯМР в течение двух недель со дня поступления указанного заявления после проверки предоставленных документов передает их на рассмотрение Комиссии.";

- пункт 5.4 изложить в новой редакции:

5.4. В случае недостаточности информации по испрашиваемому земельному участку в представленных заявителем документах Комиссия вправе принять решение о необходимости осуществления выезда на место представителей Администрации Ярославского муниципального района совместно со специалистами заинтересованных служб. По результатам выезда составляется акт обследования земельного участка, материалы осмотра участка передаются на рассмотрение Комиссии.";

- абзац второй пункта 5.5 после слов "заявления не поступили," дополнить словами "ЗК Администрации ЯМР утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка,".

1.6. В разделе 6:

- пункт 6.1 изложить в новой редакции:

6.1. Для оформления (переоформления) прав на земельные участки граждане и юридические лица (далее - заявитель) обращаются в ЗК Администрации ЯМР с заявлением, в котором указывается месторасположение земельного участка, цель предоставления и испрашиваемое право на земельный участок.";

- пункт 6.2 изложить в новой редакции:

6.2. К заявлению об оформлении (переоформлении) прав на земельный участок прилагаются документы, предусмотренные приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475.";

- пункт 6.3 изложить в новой редакции:

"6.3. В месячный срок со дня поступления указанного заявления Администрацией Ярославского муниципального района принимается постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду ЗК Администрации ЯМР осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка, МКУ "ЦЗР ЯМР" - проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.";

- пункт 6.4 изложить в новой редакции:

"6.4. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, ЗК Администрации ЯМР в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка Администрацией Ярославского муниципального района принимается постановление о предоставлении земельного участка.".

1.7. В разделе 7:

- в пункте 7.3 слово "администрации" заменить словом "Администрации".

1.8. В разделе 8:

- в абзаце втором пункта 8.1, абзаце втором пункта 8.2 слово "администрацией" заменить словом "Администрацией".

1.9. Дополнить Положение разделом 8.1. "Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям" следующего содержания:

"8.1.1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

8.1.2. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании заявления этого гражданина или его представителя, поданного в ЗК Администрации ЯМР. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность заявителя либо уполномоченного заявителем представителя (паспорт гражданина Российской Федерации);

- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица (доверенность), в случае если с заявлением обращается представитель заявителя;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, с фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ЗК Администрации ЯМР самостоятельно запрашивает:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

8.1.3. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании заявления, поданного в ЗК Администрации ЯМР лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или

дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- кадастровый паспорт земельного участка;

- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения {собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления;

- документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (паспорт гражданина Российской Федерации).

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются ЗК Администрации ЯМР в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

8.1.4. В двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов Администрацией ЯМР принимается решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.".

1.10. В разделе 9:

- пункт 9.1 исключить.

1.11. В приложении 1 к Положению:

- слова "А.В. Решатову" исключить;

- слова "1. Заключение администрации сельского (городского) поселения ЯМР о возможном предоставлении земельного участка для строительства." исключить;

- слова "2. Картографический материал (выкопировка с фотоплана) с нанесенным местом расположения испрашиваемого земельного участка." исключить.

1.12. В приложении 2 к Положению:

- в абзаце 1 слова "Комиссия по земельным, имущественным отношениям и градостроительству" заменить словами "Комиссия по земельным и имущественным отношениям";

- дополнить абзацем 5 следующего содержания:

"Информирование населения Ярославского района о возможном предоставлении земельного участка для строительства - газета "Ярославский агрокурьер" от_N_.";

- слово "администрации" заменить словом "Администрации".

1.13. В приложении 1 к акту о выборе земельного участка для строительства от_N_

слово "администрации" заменить словом "Администрации".

1.14. В приложении 2 к акту о выборе земельного участка для строительства от_N

- в абзаце втором, тринадцатом слово "администрации" заменить словом "Администрации";

- абзацы третий, пятый, восьмой исключить.

2. Внести следующие изменения в постановление Администрации Ярославского муниципального района от 04.06.2009 N 3474 "Об утверждении Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Ярославского муниципального района":

2.1. Пункт 4 изложить в новой редакции:

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации ЯМР по вопросам социально-экономического развития Н.А. Карасеву.".

3. Опубликовать постановление в газете "Ярославский агрокурьер".

4. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Ярославского муниципального района

Т.И. Хохлова