Приложение N 8. Договор

Приложение N 8
к конкурсной документации

Договор N
аренды земельного участка

Администрация городского округа город Рыбинск в лице главы городского округа город Рыбинск Ласточкина Юрия Васильевича, действующего на основании Устава городского округа город Рыбинск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

____________________________________________________________________ в лице

____________________________________________________, действующего на основании

______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании Концессионного соглашения от ________________________ ______________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на срок действия концессионного соглашения на условиях аренды земельный участок: кадастровый номер 76:20:100203:2, площадь 79657 кв. м, категория земель -земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Боткина, участок 6, (далее Участок).

1.2. Границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 1).

1.3. Участок предоставляется и используется для проектирования, строительства, оснащения оборудованием и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса на территории городского округа город Рыбинск.

Приведенное описание целей использования участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.

1.4. Передача Участка производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 5 дней с момента подписания данного Договора и является его неотъемлемой частью (приложение 2). При возобновлении Договора на новый срок акт приема-передачи земельного участка не составляется.

1.5. При расторжении Договора он считается расторгнутым со дня фактической сдачи Арендатором арендуемого земельного участка по акту приема-передачи Арендодателю.

1.6. Ограничения по использованию земельного участка: нет.

2. Порядок расчетов

2.1. Арендная плата исчисляется с ______________________ по ___________________г. и составляет: _______ руб. (расчет выполнен на основании действующих нормативных актов, в соответствии с которыми размер арендной платы за Участок за весь 2012 год составляет 489498,64 руб.).

2.2. Арендная плата вносится Арендатором на соответствующий счет федерального казначейства равными частями до 10 апреля, до 10 июля, до 15 октября расчетного года. При прекращении действия Договора Арендатор осуществляет окончательный расчет за землю в 30-дневный срок с момента прекращения действия Договора.

2.3. Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в одностороннем порядке при изменении нормативных актов, устанавливающих арендную плату за пользование землями городского округа город Рыбинск. При этом величина арендной платы указывается в ежегодном расчете арендной платы (приложение 3), направляемом Арендатору.

2.4. В случае нарушения п. 2.4 Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Доступа на арендуемый земельный участок с целью осуществления контроля за использованием и охраной земельного участка и за выполнением Арендатором принятых на себя обязательств по настоящему договору, соблюдения сроков создания объекта концессионного соглашения.

3.1.2. На возмещение убытков, связанных с ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате действий со стороны Арендатора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам, связанным с исполнением Договора.

3.2.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

3.3 Арендатор имеет право:

3.3.1. При надлежащем исполнении обязательств по Договору по истечении срока действия имеет преимущественное перед другими лицами право при прочих равных условиях на заключение договора аренды на новый срок.

3.3.2. Самостоятельно хозяйствовать на арендуемом земельном участке.

3.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора, если:

3.3.3.1. Земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Арендатору.

3.3.3.2. Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования по целевому назначению.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.3 Договора.

3.4.2. Не размещать и не сносить на участке строения без согласия Арендодателя.

3.4.3. В случае аварии предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживающих предприятий (организаций) для проведения ремонтных работ инженерных сетей и коммуникаций, находящихся на арендуемом участке.

3.4.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором и последующими изменениями и приложениями к нему.

3.4.5. Не передавать свои права по договору аренды земельного участка, не сдавать земельный участок в субаренду и не заключать договоры залога права аренды участка.

Передача прав и обязанностей по Договору третьим лицам в связи с переменой лиц по концессионному соглашению путем уступки требования или перевода долга возможна с письменного разрешения Арендодателя не ранее ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения.

3.4.6. Своевременно и за свой счет принимать все необходимые меры по благоустройству и поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, не допускать загрязнения, захламления земельного участка, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, про