Постановление Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 г. N 710-п "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов"

С изменениями и дополнениями от:

27 июля 2009 г., 1 июля, 14 октября 2010 г., 13 октября 2011 г., 14 июня, 24 августа, 3, 24 декабря 2012 г., 19 февраля, 22 апреля 2013 г., 22 января, 6 марта 2014 г., 24 марта, 7 июля 2015 г., 18 января, 4 февраля, 10 ноября 2016 г.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

- Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов;

- форму типового договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области привести нормативные правовые акты в соответствие с Положением, указанным в пункте 1, в срок до 01 марта 2009 года.

3. Признать утратившими силу:

- постановление Администрации области от 28.04.2006 N 125 "Об установлении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ярославской области";

- постановление Администрации области от 28.12.2006 N 351 "О внесении изменения в постановление Администрации области от 28.04.2006 N 125";

- постановление Правительства области от 23.07.2008 N 374-п "О внесении изменений в постановление Администрации области от 28.04.2006 N 125";

- абзацы третий, четвертый пункта 1 постановления Администрации области от 23.07.2007 N 276-а "О Порядке оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле и порядке расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле";

- подпункт 1.2 пункта 1 постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а "О внесении изменений в постановление Администрации области от 23.07.2007 N 276-а, установлении льгот по арендной плате и об утверждении формы соглашения о сотрудничестве в целях строительства объекта недвижимости";

- постановление Правительства области от 12.03.2008 N 91-п "О внесении изменения в постановление Администрации области от 23.07.2007 N 276-а";

- постановление Правительства области от 09.09.2008 N 462-п "Об определении размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование в Ярославской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 10 ноября 2016 г. N 1194-п пункт 4 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области, курирующего вопросы имущества и природопользования.

5. Постановление вступает в силу с 01 марта 2009 года, но не ранее чем через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор области

С.А. Вахруков

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов
(утв. постановлением Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 г. N 710-п)

С изменениями и дополнениями от:

27 июля 2009 г., 1 июля, 14 октября 2010 г., 13 октября 2011 г., 14 июня, 24 августа, 24 декабря 2012 г., 19 февраля, 22 апреля 2013 г., 22 января, 6 марта 2014 г., 24 марта, 7 июля 2015 г., 18 января, 4 февраля, 10 ноября 2016 г.

1. Основные положения

1.1. Настоящий Порядок принят в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов.

1.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.2 раздела 1

1.3. Расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов области, (далее - земельные участки) производится органами государственной власти Ярославской области и органами местного самоуправления муниципальных образований области, уполномоченными на распоряжение соответствующими земельными участками.

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 10 ноября 2016 г. N 1194-п в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2.1, 2.6, 2.6.1 - 2.6.3 раздела 2 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 10 ноября 2016 г. N 1194-п в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2.1, 2.6, 2.6.1 - 2.6.3 раздела 2 настоящего Порядка, рассчитывается по формуле:

Ави = УПКСЗви x S х К,

где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (городского округа), (%).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 10 ноября 2016 г. N 1194-п раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.2.1, вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

2.2.1. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка до даты их внесения в государственный кадастр недвижимости размер годовой арендной платы за использование земельного участка определяется в размере рыночной стоимости права аренды земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.3. Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов области, устанавливаются органом местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа, за исключением коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа города Ярославля, предоставленных в целях капитального строительства (за исключением жилищного строительства).

При расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, применяются коэффициенты функционального использования, утвержденные органом местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа области, за исключением земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, расположенных на территории городского округа города Ярославля, и земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, предоставленных для размещения и эксплуатации аэропортов.

2.4. Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа города Ярославля, находящихся в собственности Ярославской области, предоставленных в аренду без торгов, а также государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов в целях капитального строительства (за исключением жилищного строительства), для расчета величины годовой арендной платы устанавливаются согласно приложению к настоящему Порядку.

Коэффициент функционального использования в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области и предоставленных для размещения и эксплуатации аэропортов, для расчета величины годовой арендной платы устанавливается постановлением Правительства области.

2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5 раздела 2

2.6. Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 18 января 2016 г. N 18-п раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.6.1, вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

2.6.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 0,061 процента кадастровой стоимости данного земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 4 февраля 2016 г. N 96-п раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.6.2, вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

2.6.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, категории земель сельскохозяйственного назначения, не должен превышать размер земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков. В случае если годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, превышает размер земельного налога, то размер арендной платы в отношении таких земельных участков определяется в размере земельного налога.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 10 ноября 2016 г. N 1194-п раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.6.3, вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

2.6.3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в подпунктах 1, 2.1, 3 - 6 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер годовой арендной платы за использование земельного участка определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, при условии что размер годовой арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2.2 раздела 2 Порядка, превышает размер земельного налога. В случае если размер годовой арендной платы за использование земельного участка не превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, расчет размера годовой арендной платы производится в соответствии с пунктом 2.2 раздела 2 Порядка.

2.7. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

2.8. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

2.9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.9

2.10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.10

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 4 февраля 2016 г. N 96-п в пункт 2.11 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Коэффициенты функционального использования и размер арендной платы, установленный в соответствии с пунктом 2.6.1 раздела 2 настоящего Порядка, ежегодно индексируются в соответствии с размером уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

3.1. Арендная плата за использование земельных участков оплачивается:

- юридическими и физическими лицами согласно расчёту арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.

3.2. Арендная плата за использование земельных участков вносится:

- юридическими лицами, физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и использующими земельные участки для строительства (за исключением жилищного строительства), ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за исключением случаев, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 3.2 раздела 3 настоящего Порядка;

- физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, - один раз в год, до 10 ноября отчетного года, за исключением случаев, указанных в абзаце втором пункта 3.2 раздела 3 настоящего Порядка;

- юридическими и физическими лицами равными платежами в течение срока действия договора аренды, заключённого по результатам торгов.

3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 4 февраля 2016 г. N 96-п в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2016 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Порядку

Коэффициенты
функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа города Ярославля, находящихся в собственности Ярославской области, предоставленных в аренду без торгов, а также государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов в целях капитального строительства (за исключением жилищного строительства), для расчета величины годовой арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

27 июля 2009 г., 1 июля 2010 г., 13 октября 2011 г., 14 июня, 3 декабря 2012 г., 19 февраля, 22 апреля 2013 г., 22 января, 6 марта 2014 г., 24 марта, 7 июля 2015 г., 18 января, 4 февраля 2016 г.

N п/п	Перечень видов функционального использования земельных участков	Коэффициент функционального использования
1	2	3
1.	Земельные участки для размещения домов многоэтажной жилой застройки	0,026
2.	Земельные участки для размещения домов индивидуальной жилой застройки	0,221
3.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,477
4.	Земельные участки под гаражно-строительными кооперативами (металлическими гаражами)	0,062
5.	Земельные участки под гаражно-строительными кооперативами (кирпичными, бетонными гаражами)	0,122
6.	Земельные участки под индивидуальными гаражами граждан; индивидуальными лодочными гаражами и лодочными кооперативами	0,187
7.	Земельные участки под индивидуальными гаражами ветеранов войны и инвалидов	0,017
8.	Земельные участки под банями, прачечными, предприятиями химической чистки и крашения одежды; ремонтными мастерскими и мастерскими технического обслуживания; парикмахерскими; объектами для оказания платных медицинских услуг; фотоателье, фотолабораториями; пунктами проката (кроме аудиовидеозаписи); мастерскими по резке стекла (зеркал); мастерскими по изготовлению и ремонту мебели; объектами по оказанию ритуальных услуг (за исключением изготовления памятников и оград); кафе летнего типа; киосками по продаже периодической печатной продукции; автостоянками и парковками	0,551
9.	Земельные участки под предприятиями быстрого питания, детскими кафе	0,919
10.	Земельные участки под предприятиями по изготовлению памятников и оград; студиями и пунктами проката аудиовидеозаписи; гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей); объектами розничной торговли продовольственными и промышленными товарами (стационарной торговой сети); рынками; ресторанами, кафе, барами; заправочными комплексами, включая постоянные и временные автозаправочные станции; временными сооружениями мелкорозничной торговли, объектами нестационарной торговой сети (мини-магазинами, мини-рынками, торговыми павильонами, палатками, киосками, остановочными пунктами с киоском, ларьками, торговыми автоматами и др.)	1,634
11.	Земельные участки под реставрационными мастерскими антикварных изделий, ювелирными, граверными мастерскими; ломбардами; объектами приема и торговли антикварными предметами и изделиями; автомойками; объектами технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования	4,096
12.	Земельные участки под организациями лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	8,876
13.	Земельные участки под столовыми при предприятиях и учреждениях; предприятиями поставки продукции общественного питания	0,613
14.	Земельные участки под образовательными учреждениями (дошкольными, общеобразовательными, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых); объектами здравоохранения, лечебно-профилактическими и научно-исследовательскими учреждениями, санитарно-профилактическими учреждениями, территориальными органами, созданными в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждениями судебно-медицинской экспертизы (кроме объектов для оказания платных медицинских услуг); ветеринарными лечебницами и станциями по борьбе болезнями животных; организациями обязательного социального обеспечения и объектами предоставления социальных услуг; спортивными клубами, коллективами физической культуры, действующими на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях; детско-юношескими спортивными школами, клубами физической подготовки, спортивно-техническими школами; образовательными учреждениями и научными организациями в области физической культуры и спорта; общероссийскими физкультурно-спортивными объединениями (физкультурно-спортивными организациями, общероссийскими федерациями (союзами, ассоциациями) по различным видам спорта, общественно-государственными физкультурно-спортивными обществами; учреждениями кино и кинопроката; театрально-зрелищными предприятиями, концертными организациями и филармониями; выставками, музеями; музыкальными, художественными и хореографическими школами, библиотеками; религиозными организациями; объектами граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, признанных решением суда банкротами, с даты вступления решения суда в законную силу до завершения процедуры банкротства	0,020
15.	Земельные участки под объектами фармацевтических предприятий и организаций	1,233
16.	Земельные участки под аптечными учреждениями	1,980
17.	Земельные участки для строительства и эксплуатации тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций; сооружений и объектов, обслуживающих электростанции; объектов переработки, утилизации и захоронения отходов; мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; кладбищ, крематориев; предприятий пассажирского общественного транспорта; земельные участки под объектами, строительство которых ведется за счет бюджетных средств; объектами индивидуального жилищного строительства; объектами строительства, безвозмездно передаваемыми в государственную или муниципальную собственность; объектами, строительство которых ведется за счет специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа газораспределительными организациями, предназначенных для финансирования программ газификации, утверждаемых органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации; строительства мемориальных сооружений и объектов науки, культуры и спорта, увековечивающих память жителей Ярославской области - деятелей науки, культуры и спорта;	0,065
18.	Земельные участки объектов коммунального хозяйства; фабрик, заводов и комбинатов; гидрометеорологической службы; производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм; типографий; других промышленных предприятий; предприятий геологии и разведки недр; для размещения речных портов; для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций; для размещения автодорожных вокзалов и автостанций; под отделениями почтамта, отделениями почтовой связи; пунктов приема вторичного сырья	1,946
19.	Земельные участки объектов сотовой, электросвязи и радиосвязи, телеграфа, телефона; земельные участки баз и складов нефтепродуктов	6,231
20.	Земельные участки, предоставленные для гаражного строительства	0,649
21.	Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	4,436
22.	Земельные участки для строительства (реконструкции) объектов (кроме указанных в данных коэффициентов); земельные участки для эксплуатации (содержания) объектов незавершенного строительства	3,979
23.	Земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, для строительства группы объектов капитального строительства (не менее 3) с разработкой документации по планировке территории, а также строительства группы объектов спортивного назначения (не менее 3) на земельных участках площадью более 50000 кв. м	0,154
24.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, зоопарками, городскими садами	0,020
25.	Земельные участки под научными, научно-исследовательскими, научно-производственными и проектными предприятиями (организациями), конструкторскими бюро; редакциями, студиями, аппаратными и иными объектами телерадиовещания, редакциями газет, журналов, телетрансляционными станциями; корреспондентскими пунктами средств массовой информации; агентствами (предприятиями) по приватизации жилья; предприятиями и организациями, учрежденными общественными объединениями (организациями) инвалидов независимо от вида деятельности	0,572
26.	Земельные участки под административными и административно-бытовыми зданиями (помещениями), производственно-промышленными предприятиями и организациями, расположенными за пределами территории предприятия	1,195
27.	Земельные участки под зданиями туристических фирм (бюро, агентств и др.); студиями телевидения; офисами юридических организаций и учреждений (адвокатскими конторами, юридическими консультациями, иными юридическими объединениями и ассоциациями); офисами предприятий, организаций, физических лиц	1,913
28.	Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью; земельные участки бирж, брокерских контор, риэлтерских фирм, организаций, занимающихся оценочной деятельностью недвижимости, рекламных фирм; земельные участки организаций по оказанию нотариальных услуг	3,345
29.	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, санаториев, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей; детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс; земельные участки детских, спортивных и оздоровительных лагерей	0,289
30.	Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями); земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения; земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства граждан	0,581
31.	Земельные участки для размещения линейных объектов (теплотрасс, газопроводов, линий электропередач и др.), проходящих по территории разных кадастровых кварталов и имеющих нулевой кадастровый квартал	1,945

Утверждена
постановлением
Правительства
Ярославской области
от 24 декабря 2008 г. N 710-п

Форма типового договора
аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст Формы