Статья 50. Градостроительный регламент территориальной зоны коммунальных объектов (П. 6)

Статья 50. Градостроительный регламент территориальной зоны коммунальных объектов (П. 6)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1) основные виды разрешенного использования:

- объекты оптово-розничной торговли (склады, базы, другие подобные объекты);

- жилищно-эксплуатационные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами;

- отдельно стоящие бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы;

- объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

- приемные пункты вторсырья;

- предприятия химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты;

- отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

- научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции;

- грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы;

- объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта, автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные депо (с ремонтной базой), таксомоторные парки;

- автобусные и троллейбусные парки, таксомоторные парки, транспортно-экспедиционные предприятия;

- механизированные транспортные парки по очистке города;

- автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания;

- мойки грузовых автомобилей портального типа;

- мойки легковых автомобилей до 2 постов;

- многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машино-мест;

- пункты проката автомобилей;

- защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

- пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

- бюро похоронного обслуживания, бюро-магазины похоронного обслуживания;

- дом траурных обрядов;

- пожарные части, пожарные депо;

- площадки для выгула собак;

- площадки для дрессировки собак;

- военные комиссариаты;

- общественные туалеты;

- котельные мощностью до 200 Гкал/ч;

- электростанции дизельные;

- автономные тепловые электростанции;

- канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

- канализационные насосные станции перекачки производственных вод;

- распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты;

- локальные очистные сооружения;

- очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;

- очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

- линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

- голубятни;

- сооружения для размещения рекламы;

2) условно разрешенные виды использования:

условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной территориальной зоне не установлено;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается - 60%.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В случае если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования (приложение к Правилам), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.