Постановление Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области от 15 декабря 2011 г. N 2510 "Об установлении арендной платы за пользование землями Рыбинского муниципального района в 2012 году и об утверждении коэффициентов функционального использования"

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2012 г.

На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области", постановлением Правительства Ярославской области от 20.09.2011 N 702-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области", постановлением Правительства Ярославской области от 11.08.2011 N 586-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Ярославской области и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области", Уставом Рыбинского муниципального района, администрация Рыбинского муниципального района постановляет:

1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется Администрацией Рыбинского муниципального района в 2012 году, согласно приложения 1.

2. Утвердить коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется Администрацией Рыбинского муниципального района, для расчета величины годовой арендной платы, согласно приложения 2.

3. Условия и сроки внесения арендной платы определить договором аренды земельного участка.

4. Признать утратившим силу с 01.01.2012 постановление администрации Рыбинского муниципального района от 07.05.2010 N 1518 "Об утверждении коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется Администрацией Рыбинского муниципального района, для расчета величины годовой арендной платы" и постановление администрации Рыбинского муниципального района от 07.02.2011 "Об установлении арендной платы за пользование землями Рыбинского муниципального района в 2011 году".

5. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений:

5.1. При заключении договоров аренды земельных участков расчет платы за фактическое пользование земельными участками за период 2009 - 2011 гг. юридическим и физическим лицам, не осуществившим платежи за землю в указанный период, производить согласно установленным размерам арендной платы, действовавшим в соответствующие годы на территории Рыбинского муниципального района.

5.2. В отношении лиц, фактически использующих земельные участки и уклоняющихся от оформления правоустанавливающих документов на землю, осуществлять взыскание в судебном порядке неосновательно сбереженных денежных средств в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3. При предоставлении земельного участка в аренду впервые арендную плату исчислять с даты возникновения права на объекты недвижимости, имеющиеся на земельном участке, а в случае предоставления свободного земельного участка арендную плату исчислять с момента принятия постановления администрации Рыбинского муниципального района о предоставлении земельного участка.

6. Установить, что земельные участки на праве аренды предоставляются юридическим и физическим лицам сроком на 3 года, если иное не предусмотрено постановлением администрации Рыбинского муниципального района, с поэтапным освоением, согласно заключенного договора аренды земельного участка.

7. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений:

7.1. Применять коэффициенты при невыполнении условий договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства следующих объектов:

- индивидуального жилищного строительства;

- гаражного строительства;

- образования, здравоохранения, культуры и спорта;

- многоэтажных жилых домов;

- одноквартирных и многоквартирных малоэтажных жилых домов;

- капитальных и временных строений, ферм и иных построек сельскохозяйственного назначения и использования;

- для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также для строительства группы объектов капитального строительства (не менее 3) с разработкой документации по планировке территории;

- для строительства (реконструкции) объектов (кроме указанных в п. 16 - 17 приложения 2);

- объектов оздоровительного назначения, отнесенных к категории особо охраняемых территорий и объектов;

- строительства гаражей, на земельных участках, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, земель иного специального назначения;

- проектирования, строительства и реконструкции промышленных и нежилых объектов вне границ населенных пунктов, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта,... и земель иного специального назначения, согласно приложения 2.

7.2. Применять коэффициенты при невыполнении условий договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства, для юридических и физических лиц (кроме индивидуального жилищного строительства) в следующих случаях:

- отсутствие у арендатора градостроительного плана земельного участка в течение 6 месяцев после заключения договора аренды;

- отсутствие у арендатора разрешения на строительство объекта в течение 1,5 лет после заключения договора аренды земельного участка;

- не освоение арендатором земельного участка в части строительства объекта в течение третьего года аренды земельного участка. Для индивидуального жилищного строительства:

- отсутствие у арендатора градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство объекта в течение первого года аренды;

- не освоение арендатором земельного участка в части строительства объекта в течение третьего года аренды земельного участка.

7.3. Применять коэффициенты при невыполнении условий договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства объектов:

- для вновь заключенных договоров аренды с момента официального опубликования настоящего постановления;

- для действующих договоров аренды с 01.01.2012.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области от 11 марта 2012 г. N 388 пункт 7 настоящего постановления дополнен подпунктом 7.4, вступающим в силу с момента официального опубликования и распространяющимся на правоотношения, возникшие 1 января 2012 г.

7.4. Применить коэффициенты функционального использования при нецелевом использовании земельного участка или при неиспользовании земельного участка более трех лет и в случае нарушения срока аренды земельного участка по первому заключенному договору аренды земельного участка, предоставленного для строительства согласно приложения 2.

8. Контроль за освоением земельных участков, предоставленных для строительства юридическим и физическим лицам (кроме индивидуального жилищного строительства) возложить на Управление ЛПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района, в случае передачи полномочий от сельских (городского) поселений, входящих в Рыбинский муниципальный район, в части выдачи градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство.

9. Рекомендовать главам сельских (городского) поселений усилить контроль:

- за освоением земельных участков, предоставленных для строительства юридическим и физическим лицам (кроме индивидуального жилищного строительства) при условии сохранения ими своих полномочий в части выдачи градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство;

- за освоением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

10. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новая жизнь".

11. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района А.В. Малышева.

Глава Рыбинского муниципального района

А.Н. Катаев