Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 5 июня 2012 г. N 629 "Об утверждении "Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Угличском муниципальном районе на 2012 год с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области"

В целях реализации Протокола заседания попечительского совета Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области от 6 марта 2012 года, создания условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные и безопасные условия проживания, Администрация Угличского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемую "Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Угличском муниципальном районе на 2012 год с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области".

2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации района (Лебедева А.Н.).

3. Опубликовать настоящее постановление в "Угличской газете".

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

Глава района

С.В. Маклаков

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Угличском муниципальном районе на 2012 год с участием средств регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области
(утв. постановлением Администрации Угличского муниципального района
от 5 июня 2012 г. N 629)

Паспорт Программы

Наименование Программы	- Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Угличском муниципальном районе на 2012 год с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее - Программа)
Заказчик Программы	- Администрация Угличского муниципального района
Основание принятия решения о разработке Программы	- Протокол заседания попечительского совета Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области от 6 марта 2012 года
Куратор Программы	- Первый заместитель Главы администрации района
Ответственный исполнитель Программы	- МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства"
Исполнители Программы	- МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства", ТСЖ "Удача", ТСЖ "Сосновый - 1"
Основной разработчик Программы	- МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства"
Цели и задачи Программы	Цель Программы: - улучшение эксплуатационных характеристик жилищного фонда Угличского муниципального района в соответствии со стандартами качества обеспечивающими гражданам безопасные и комфортные условия проживания в 3 многоквартирных домах Улейминского сельского поселения. Задачи Программы: - нормативно-правовое обеспечение программы; - обеспечение долевого финансирования программы из бюджета района; - реализация мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в программу.
Важнейший показатель, позволяющие оценить ход реализации Программы	- количество капитально отремонтированных крыш многоквартирных домов.
Сроки (этапы) реализации Программы Объемы и источники финансирования Программы	2012 год - общая потребность в финансовых средствах с учетом потребности в средствах Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области - 979594 рубля, в том числе: - средства Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области - 281500 рублей; - средства местного бюджета - 649113 рублей; - внебюджетные средства (средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирных домах) - 48981 рубль.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Доля многоквартирных домов, в которых проведен комплексный и выборочный капитальный ремонт в 2008 - 2011 годах составляет 22%. в 2012 году с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее - Региональный фонд) - 3 дома в Улейминском сельском поселении Увеличение доли капитально отремонтированного жилья выборочным и комплексным ремонтом в общей площади многоквартирных домов Угличского муниципального района 23,1%.
Ответственные лица для контактов	- Барышев Игорь Викторович (48532) 2-31-50, начальник МУ "Управление ЖКХ"

Общая потребность в ресурсах

Наименование ресурсов	Единица измерения	Объем финансирования всего:
1	2	3
Финансовые ресурсы - всего:	руб.	979594,00
в том числе:
- средства Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области	руб.	281500,00
- средства Угличского муниципального района	руб.	649113,00
- внебюджетные средства (средства собственников помещений в многоквартирных домах)	руб.	48981,00

I. Содержание проблемы

Муниципальной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Угличском муниципальном районе на 2012 год предусматривается реализация плана капитального ремонта с общим объёмом финансирования 979594,00 рублей:

- выполнить капитальный ремонт 3 многоквартирных домов общей площадью 2,5447 тыс. кв. метров.

Расчёт потребности в объёмах работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Угличском муниципальном районе на 2012 год приведён в приложении N 1 к Программе.

Обоснование объёма потребности в финансовых ресурсах, необходимых для реализации Программы, приведено в приложении N 2 к Программе.

На 01.01.2012 г. жилищный фонд Угличского муниципального района составляет 1337,4 тыс. кв. метров, из них 660,6 тыс. кв. метров в многоквартирных домах.

Актуальность принятия Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью жилья, экономические - с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.

Решение указанных проблем является одним из приоритетных направлений стратегии социально-экономического развития Ярославской области до 2030 года, утверждённой постановлением Губернатора Ярославской области от 22.06.2007 N 572 "О стратегии социально-экономического развития Ярославской области до 2030 года", и возможно только программными методами путём проведения комплекса организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий в сроки реализации Программы, координации деятельности всех исполнителей Программы.

II. Цель и задачи Программы

Целью Программы является улучшение эксплуатационных характеристик жилищного фонда в соответствии со стандартами качества, обеспечивающее гражданам безопасные и комфортные условия проживания в 3 многоквартирных домах Улейминского сельского поселения.

Задачи Программы:

- нормативно-правовое обеспечение программы;

- обеспечение долевого финансирования программы из бюджета района;

- реализация мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в программу.

III. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - 2012 год.

В рамках реализации Программы производится:

- выделение ТСЖ, денежных средств на реализацию поставленных Программой целей и задач на условиях софинансирования;

- привлечение подрядных организаций для выполнения мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

- осуществление мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, включённых в Программу;

- информирование населения Угличского муниципального района о ходе реализации Программы.

IV. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

N п/п	Показатель выполнения Программы	Планируемые значения показателя
1	2	3
1.	Многоквартирный жилищный фонд, в котором проведён капитальный ремонт:
1.1.	Количество многоквартирных домов, (единиц) - всего:	3
1.2.	Общая площадь жилищного фонда, (тыс. кв. м) - всего:	2,544
1.3.	Общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, (тыс. кв. м) - всего:	2,404
2.	Доля многоквартирных домов, в которых проведён капитальный ремонт в рамках Программы, (процентов) - всего:	100
3.	Общий объём финансирования проведения капитального ремонта, (рублей) - всего:	979594,00
3.1.	В том числе за счёт средств Регионального фонда, (рублей) - всего:	281500,00
3.2.	За счёт средств бюджета Угличского муниципального района, предусмотренных на долевое финансирование Программы, (рублей) - всего:	649113,00
3.3.	За счёт средств собственников помещений в многоквартирных домах, (рублей) - всего:	48981,00
4.	Средняя стоимость проведения капитального ремонта, (тыс. руб./кв. м) - всего:	0,385
5.	Доля средств лимита финансовой поддержки Угличского муниципального района на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, (процентов) - всего:	66,26
6.	Остаток лимита Угличского муниципального района на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, (руб.) - всего:	0

V. Механизм реализации и порядок контроля за ходом реализации Программы

1. В реализации мероприятий Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов предусматривается участие администрации Угличского муниципального района, выполнившей условия предоставления финансовой поддержки за счёт средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Участниками Программы являются Администрация Угличского муниципального района, МУ "Управление ЖКХ", ТСЖ "Сосновый - 1", ТСЖ "Удача".

2. Мероприятия по капитальному ремонту проводятся в многоквартирных домах, расположенных на территории Угличского муниципального района, в которых срок проведения капитального ремонта наступил до принятия настоящей Программы, но ремонт проведен не был.

Программа не предусматривает проведение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, относящихся к категории ветхих, непригодных для проживания, аварийных, подлежащих сносу.

В рамках реализации Программы под многоквартирными домами понимается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

3. Реализация мероприятий по капитальному ремонту предполагает проведение комплекса строительных и организационно-технических мероприятий, направленных на снижение эксплуатационных затрат, улучшение технико-экономических показателей многоквартирного дома, с заменой, при необходимости, устаревших конструктивных элементов и систем инженерного оборудования на соответствующие современным требованиям.

Нормативы предельной стоимости затрат на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - норматив) предназначены для планирования затрат и обоснования объёмов финансирования на выполнение работ по комплексному капитальному ремонту и выборочному капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования многоквартирных домов в Угличском муниципальном районе.

Норматив используется для определения предварительной стоимости капитального ремонта многоквартирных жилых домов на основе технического заключения о состоянии его конструктивных элементов, инженерного обеспечения и проектных предложений, подготовленных для оценки вероятных затрат на необходимый объём ремонта.

Норматив разработан ГАУ ЯО "Государственная экспертиза в строительстве" в рублях в расчёте на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах и приведён в приложении N 3 к Программе.

4. К осуществляемым в соответствии с настоящей Программой мероприятиям по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:

4.1 ремонт внутридомовых инженерных систем тепло- и электроснабжения с установкой коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов (тепловой энергии);

4.2 ремонт крыш;

4.3 утепление и ремонт фасадов;

4.4 ремонт и замена лифтового оборудования;

4.5 разработка проектно-сметной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, подлежащих капитальному ремонту в 2012 году с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и бюджета района, указан в приложении N 4 к Программе.

5. Финансирование расходов на реализацию мероприятий Программы производится за счёт средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, средств Угличского муниципального района и средств собственников помещений в многоквартирных домах.

6. Для получения финансовой поддержки из средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области на проведение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов Администрация Угличского муниципального района представляет в Региональный фонд:

- муниципальную адресную программу Угличского муниципального района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, сформированную с учётом рекомендаций Регионального фонда;

- выписку из бюджета Угличского муниципального района, предусматривающую долевое финансирование реализации Программы.

7. Формирование и представление пакета документов, за исключением документов, указанных в пункте 6 данного раздела Программы, в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области осуществляют управляющие организации и ТСЖ.

8. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, предоставление и расходование субсидий осуществляется в соответствии с Порядком формирования и расходования средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, утвержденным соответствующим правовым актом Ярославской области.

9. Текущее управление Программой и оперативный контроль за ходом её реализации обеспечиваются ответственным исполнителем Программы, который осуществляет:

- сбор и систематизацию статистической и аналитической информации о реализации программных мероприятий;

- мониторинг результатов реализации программных мероприятий;

- расчёт выполнения показателей и индикаторов для оценки эффективности реализации Программы.

10. ТСЖ, которые осуществляют управление многоквартирными домами, капитальный ремонт которых проводится в соответствии с настоящей Программой, обязаны представлять:

- в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в сроки и по формам, им установленным, отчёты о выполненных работах по капитальному ремонту, освоении и целевом использовании средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области;

- в МУ "Управление ЖКХ" в сроки и по формам, им установленным, отчёты о выполненных работах по капитальному ремонту, освоении и целевом использовании средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, районного бюджета и собственников помещений.

11. Контроль за целевым использованием средств Регионального фонда, предусмотренных на долевое финансирование мероприятий Программы, а также средств местного бюджета, осуществляется МУ "Управление ЖКХ" в пределах своей компетенции, а так же соответствующими органами в установленном порядке.

12. Ответственность за достоверность и полноту представляемой в Региональный фонд отчётности возлагается на первого заместителя Главы Администрации района.

VI. Перечень мероприятий Программы

N п/п	Наименование мероприятия Программы (в установленном порядке)	Срок исполнения	Ответственные исполнители (в установленном порядке)
1	2	3	4
1.	Нормативно-правовое обеспечение программы
1.1.	Подготовка заявки Угличского муниципального района	до 01.06.2012	ТСЖ, МУ "Управление ЖКХ"
1.2.	Заключение договоров о долевом финансировании в 2012 году расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, включённых в Программу	по итогам рассмотрения заявки в сроки, установленные Региональным фондом	ТСЖ, МУ "Управление ЖКХ"
1.3.	Разработка и утверждение порядка выплаты собственниками средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включённых в Программу	до 15.06.2012	МУ "Управление ЖКХ"
1.4.	Оказание консультативной помощи управляющим организациям, ТСЖ, в процессе реализации мероприятий Программы	в течение 2012 года	МУ "Управление ЖКХ"
1.5.	Проведение мониторинга реализации мероприятий Программы	ежемесячно	ТСЖ, МУ "Управление ЖКХ"
1.6.	Подготовка отчётности о ходе реализации Программы, выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счёт средств Регионального фонда и расходовании средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также средств, полученных за счёт средств Регионального фонда, за прошедший отчётный период	в установленные Региональным фондом сроки	ТСЖ, МУ "Управление ЖКХ"
1.7.	Проведение в установленном порядке корректировки Программы и оценочных индикаторов её реализации (в случае необходимости)	в течение 2012 года	МУ "Управление ЖКХ"
2.	Реализация мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, включённых в Программу	в течение 2012 года
2.1.	Привлечение подрядных организаций и заключение договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включённых в Программу	до 15.06.2012	ТСЖ

Приложение N 1
к "Муниципальной адресной Программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
в Угличском муниципальном районе
на 2012 год с участием средств
Регионального фонда содействия
капитальному ремонту
многоквартирных домов Ярославской области",
утвержденной постановлением
Администрации Угличского
от 5 июня 2012 г. N 629

Расчёт
потребности в объёмах работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Угличском муниципальном районе на 2012 год

N п/п	Наименование работ	Единица измерения	Объёмы работ
1	2	3	4
1.	Ремонт крыш	тыс. кв. метров общей площади МКД	2,088
2.	Ремонт внутридомовых инженерных сетей в том числе:	-//-	0
	- теплоснабжения	-//-	0
	- электроснабжения	-//-	0
3.	Установка приборов учета, в том числе:	-//-	0
	- теплоснабжения	-//-	0
	- холодного водоснабжения	-//-	0
	- горячего водоснабжения	-//-	0
	- электроснабжения	-//-	0
4.	Ремонт и замена лифтового оборудования	-//-	0
5.	Утепление и ремонт фасадов	-//-	0

Приложение N 2
к "Муниципальной адресной Программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
в Угличском муниципальном районе
на 2012 год с участием средств
Регионального фонда содействия
капитальному ремонту
многоквартирных домов Ярославской области",
утвержденной постановлением
Администрации Угличского
от 5 июня 2012 г. N 629

Обоснование объёма
потребности в финансовых ресурсах, необходимых для реализации Программы, осуществлено исходя из нормативов предельной стоимости затрат на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, перечня и объёма работ, определённых на основании данных о многоквартирных домах, включённых в Программу

N п/п	Направление использования средств и источник финансирования	Всего по Программе, тыс. рублей	Усреднённая удельная стоимость капитального ремонта, тыс.руб./кв.метр общей площади помещений в многоквартирных домах
1	2	3	4
1.	Ремонт крыш	979594,00	0,385
	в том числе за счёт средств:
	- Регионального фонда	281500,00
	- местного бюджета	649113,00
	- собственников помещений	48981,00
2.	Ремонт внутридомовых инженерных сетей	0,00
	в том числе за счёт средств:
	- Регионального фонда
	- местного бюджета
	- собственников помещений
2.1.	Ремонт сетей теплоснабжения	0,00
	в том числе за счёт средств:
	- Регионального фонда
	- местного бюджета
	- собственников помещений
2.2.	Ремонт сетей электроснабжения	0,00
	в том числе за счёт средств:
	- Регионального фонда
	- местного бюджета
	- собственников помещений
3.	Установка приборов учета	0,00
	в том числе за счёт средств:
	- Регионального фонда
	- местного бюджета
	- собственников помещений
3.1.	Установка приборов учета ТЭ	0,00
	в том числе за счёт средств:
	- Регионального фонда
	- местного бюджета
	- собственников помещений
4.	Ремонт и замена лифтов, ремонт лифтовых шахт	0,00
	в том числе за счёт средств:
	- Регионального фонда
	- местного бюджета
	- собственников помещений
5.	Утепление и ремонт фасадов	0,00
	в том числе за счёт средств:
	- Регионального фонда
	- местного бюджета
	- собственников помещений
6.	Всего по видам работ	979594,00	0,385
	в том числе за счёт средств:
	- Регионального фонда	281500,00
	- местного бюджета	649113,00
	- собственников помещений	48981,00

Приложение N 3
к "Муниципальной адресной Программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
в Угличском муниципальном районе
на 2012 год с участием средств
Регионального фонда содействия
капитальному ремонту
многоквартирных домов Ярославской области",
утвержденной постановлением
Администрации Угличского
от 5 июня 2012 г. N 629

Норматив
предельной стоимости затрат на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование работ	Единица измерения	Стоимость руб.
1	2	3	4
1	Ремонт крыш, кровель	кв. метр общей площади помещений МКД	385,0
2	Ремонт внутридомовых инженерных сетей:
2.1	теплоснабжение	-//-	-
2.2	водоснабжение	-//-	-
2.3	водоотведение	-//-	-
2.4	электроснабжение	-//-	-
3	Ремонт и замена лифтов (с ремонтом лифтовых шахт)	-//-	-
4	Ремонт подвальных помещений	-//-	-
5	Утепление и ремонт фасадов	-//-	-
6	Установка коллективных приборов учета потребления ресурсов и узлов управления
6.1	теплоснабжения	-//-	-
6.2	горячего водоснабжения	-//-	-
6.3	холодного водоснабжения	-//-	-
6.4	электроснабжения	-//-	-

Приложение N 4
к "Муниципальной адресной Программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
в Угличском муниципальном районе
на 2012 год с участием средств
Регионального фонда содействия
капитальному ремонту
многоквартирных домов Ярославской области",
утвержденной постановлением
Администрации Угличского
от 5 июня 2012 г. N 629

Перечень
многоквартирных домов,
в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках "Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Угличского муниципального района на 2012 год с участием средств Регионального фонда"

N п/п	Адрес	Год		Группа капитальности	Площадь помещений, кв. м			Планируемый перечень работ по капитальному ремонту	Стоимость капитального ремонта, руб.				Удельная стоимость капитального ремонта руб. / кв. метр площади помещений в МКД
		ввода в эксплуатацию	последнего комплексного капитального ремонта		жилых и нежилых помещений в МКД, всего	в том числе жилых			всего	В том числе за счет средств
						всего	находящихся в собственности граждан			за счет средств Регионального фонда	предусмотренных в местном бюджете на долевое финансирование	ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	д. Маймеры, д. 50	1965		1	377,0	377,0	290,6	ремонт крыши	247122,00	71014,00	163752,00	12356,00	655,50
2	д. Маймеры, д. 51	1972		1	353,0	353,0	299,3	ремонт крыши	166184,00	47755,00	110119,00	8310,00	470,78
3	п. Сосновый, д. 17	1988		1	1814,7	1814,7	1814,7	ремонт крыши	566288,00	162731,00	375242,00	28315,00	312,06
	Итого:				2544,7	2544,7	2404,6		979594,00	281500,00	649113,00	48981,00	384,95