Раздел 5. Механизм реализации Программы

Раздел 5. Механизм реализации Программы

Мероприятия Программы реализуются в Ростовском муниципальном районе путем приобретения у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе, в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая дома строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц.

Предоставление гражданам жилых помещений в рамках Программы осуществляется исходя из следующих положений жилищного законодательства:

- граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в установленном статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ порядке, имеют право на предоставление другого благоустроенного применительно к условиям населенного пункта жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (под равнозначностью в соответствии с существующей судебной практикой

понимается также равнозначность жилой площади, количества комнат ранее занимаемого и предоставляемого жилого помещения);

- гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими снобу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену; при этом переселение граждан осуществляется путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме нового жилого помещения, приобретенного в рамках реализации Программы.

При наличии соглашений с лицами, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в рамках Программы может производиться выплата выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания.

В случае невозможности приобретения у застройщиков жилых помещений в целях реализации Программы, подтвержденной протоколами несостоявшихся торгов, администрация РМР с согласия департамента строительства Ярославской области может приобретать жилые помещения у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

В рамках реализации Программы осуществляется расселение жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В случае приобретения жилых помещений в многоквартирных домах у застройщиков (долевое участие в строительстве, строительство многоквартирных домов), предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящей Программой, составляет не более 30000 рублей.

Допускается приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиками. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящей Программой, не должна превышать трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Объем долевого финансирования мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа устанавливается на 2013 год в следующем соотношении:

- не более 90 процентов из бюджета Ярославской области;

- не более 10 процентов из бюджета РМР.

Объем дополнительного финансирования приобретения жилых помещений, связанного с предоставлением жилого помещения большей ранее занимаемой площади, рассчитывается администрацией муниципального района как стоимость разницы между занимаемой площадью и минимально необходимой на основе СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса РФ, исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений с учетом способа реализации мероприятий. Дополнительное финансирование будет предусмотрено в бюджете администрации муниципального района.