Приложение. Порядок оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности Тутаевского муниципального района, независимыми оценщиками

Приложение
к постановлениюАдминистрации Тутаевского
муниципального района
от 28 декабря 2012 г. N 590

Порядок
оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности Тутаевского муниципального района, независимыми оценщиками

1. Общие положения

1.1. Порядок оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности Тутаевского муниципального района, независимыми оценщиками (далее - Порядок) разработан на основании Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 21.07.2005 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", в соответствии с муниципальной целевой программой "Реформирование муниципальных финансов Тутаевского муниципального района Ярославской области на 2009 - 2011 годы", утвержденной постановлением Главы Тутаевского муниципального района от 16.10.2009 N 452, Устава Тутаевского муниципального района, Положения о приватизации муниципального имущества Тутаевского муниципального района, утвержденного решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 03.08.2009 N 32-г.

1.2. Настоящий Порядок разработан в целях совершенствования действующей системы учета муниципального имущества, определяет основания, сроки и правила проведения оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности Тутаевского муниципального района, независимыми оценщиками в случаях, когда проведение оценки объектов муниципальной собственности является обязательным.

1.3. Под объектами, находящимися в собственности Тутаевского муниципального района, понимаются:

- земельные участки, являющиеся собственностью Тутаевского муниципального района;

- недвижимое и движимое муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными предприятиями (учреждениями), а также числящееся в казне Тутаевского муниципального района;

- финансовые активы, приобретенные за счет финансовых ресурсов района, акции (доли, вклады) обществ и иные ценные бумаги.

1.4. Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично Тутаевскому муниципальному району, в том числе в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Требования к оценщику

2.1. Оценка рыночной стоимости объектов может осуществляться физическим лицом (далее - оценщик). Отбор оценщика проводится на основании требований к оценщикам, установленных действующим законодательством.

2.2. Оценщик должен иметь в наличии полис страхования гражданской ответственности оценщика.

2.3. Оценка муниципального имущества должна проводиться независимым оценщиком.

Не допускается вмешательство Заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объектов, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объектов.

3. Сроки проведения оценки

3.1. Оценка рыночной стоимости объектов в целях приватизации производится после утверждения Муниципальным Советом Тутаевского муниципального района прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на текущий год перед выставлением конкретного объекта муниципальной собственности на продажу.

3.2. Оценка рыночной стоимости объектов для передачи в доверительное управление, для использования объектов в качестве предмета залога, для иного отчуждения объектов, для переуступки долговых обязательств, связанных с объектами, для передачи объектов в качестве вклада в уставные капиталы, для включения в реестр муниципального имущества и закрепления его на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными предприятиями (учреждениями) производится после принятия соответствующего решения.

4. Процедура проведения оценки

4.1. Выбор исполнителя работ по оценке (независимого оценщика) производится в соответствии с действующим законодательством.

4.2. При проведении выбора исполнителя работ по оценке (независимого оценщика) посредством проведения торгов (аукционов, конкурсов) или путем запроса котировок требования к участникам размещения заказа устанавливаются в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.

4.3. Заказчиком на размещение муниципального заказа на выполнение работ по оценке объектов, находящихся в собственности Тутаевского муниципального района, является Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района.

4.4. Финансирование работ по оценке рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности Тутаевского муниципального района, осуществляется за счет средств, предусмотренных в соответствующей статье расходов бюджета Тутаевского муниципального района на текущий финансовый год.

4.5. В случае вовлечения в сделку объектов, приобретенных муниципальными учреждениями Тутаевского муниципального района за счет средств, полученных ими от осуществления приносящей доход деятельности в соответствии с федеральным законодательством, учредительными документами, к оценщику за проведением оценки их рыночной стоимости обращаются соответствующие муниципальные учреждения. В этом случае финансирование работ по оценке производится за счет средств соответствующих муниципальных учреждений.

4.6. В случае вовлечения в сделку объектов муниципальной собственности, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями Тутаевского муниципального района на праве хозяйственного ведения, к оценщику за проведением оценки их рыночной стоимости обращаются соответствующие муниципальные унитарные предприятия. Оплата услуг по оценке объектов производится за счет собственных средств соответствующих муниципальных унитарных предприятий.

5. Требования к результатам оценки

5.1. Надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей является своевременное составление в письменной форме и передача Заказчику отчета об оценке объекта (далее - отчет).

5.2. Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.

6. Корректировка рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности Тутаевского муниципального района

6.1. Корректировка рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности Тутаевского муниципального района, с использованием средней динамики роста цен на отдельную группу объектов недвижимости может осуществляться Заказчиком при необходимости проведения анализа изменения рыночной стоимости имущества.

Руководитель аппарата Администрации ТМР

С.А. Степанов